Financiering, technologie en onroerend goed zijn eindelijk bij elkaar gekomen. Dit is een van de laatste nieuwtjes die de afgelopen periode zijn ontdekt, vanuit het wereldpanorama van onroerend goed.
De betrokkenheid van de drie sferen is niet erg recent. Maar de toepassing van deze unie op de onroerendgoedmarkt wel. In de afgelopen jaren hebben verschillende soorten onderhandelingen in toenemende mate betrekking gehad op de financiële wereld. Maar waar was deze wijziging, die de modaliteiten van onroerend goed wijzigt, van afhankelijk?

Deze situatie is zonder twijfel het gevolg van de toetreding van nieuwe entiteiten tot onroerend goed, zoals fondsen en vermogensbeheerders. Investeren in echte technologische revoluties, waardoor we een breder en complexer vastgoedsysteem hebben kunnen omarmen, heeft bovendien bijgedragen aan het genereren van steun voor een situatie die al dynamisch genoeg is. Waarom was de rol van technologie zo cruciaal?

Allereerst is het, met name in veel landen waar de interne bureaucratie beperkt is, van essentieel belang investeringen aan te moedigen en te vergemakkelijken op het gebied van effectiviteit, methoden en besparingen.
Aan de andere kant is het echter niet mogelijk om alleen met behulp van de technologiesector enkele fundamentele stappen op te lossen met betrekking tot de oplossing van een onroerendgoedtransactie. Een voorbeeld? De wettelijke en autorisatieaspecten die van land tot land verschillen.

Onder de technologieën die worden toegepast op onroerend goed, waardoor het mogelijk is om de dynamiek die daarmee verband houdt verder te verbeteren, identificeren we het '' blockchain'-systeem. Een volledig Italiaanse technologie, die zijn functionaliteit op verschillende fasen rust: de eerste, met betrekking tot de creatie van het digitale paspoort van de operatie, de tweede om een gedetailleerde kaart te maken met de verschillende informatie over het onroerend goed, de eerder gemaakte overeenkomsten en alle informatie met betrekking tot het onroerend goed zelf. Het brandpunt van deze nieuwe technologie, toegepast op onroerend goed, wordt gevormd door de onmogelijkheid om de eerdere informatie te wijzigen. Grotere zekerheid voor de belegger, de eigenaar en in het algemeen voor degenen die de meeste informatie over het onroerend goed wensen. Een onroerendgoedregister binnen ieders bereik.

Een ander element ten gunste van deze unie wordt vertegenwoordigd door de crowdfundingplatforms. Dit laatste maakt het mogelijk om kapitaal aan te trekken, zelfs in de vorm van schulden, zelfs voor kleine beleggers. Door dit te doen, is het daarom mogelijk om de groep potentiële investeerders uit te breiden, waardoor ze dichter bij de financiële wereld komen.

Het is duidelijk dat beide bovengenoemde systemen niet volledig zijn geharmoniseerd. Hoewel dit Italiaanse initiatief in feite ook in andere landen wordt gewaardeerd, blijft het duidelijk dat het zal moeten worden uitgesteld om een beslist homogener systeem te hebben. Of het nu gaat om nieuwe technologieën of innovatieve systemen, de bureaucratisch-bestuurlijke cultuur en traditie blijft echter een belangrijke invloed hebben op alle keuzes met betrekking tot de onroerendgoedmarkt.

Het is daarom niet bekend hoe de situatie zal evolueren. Maar zonder twijfel lijkt de unie tussen onroerend goed, technologie en financiën echt succesvol te zijn!