De daling in Las Vegas: instorting van 11% baksteen
Las Vegas, de parel in Nevada. De stad van het verderf, van casino's en zonder grenzen. Na de daling van de vastgoedprijzen in voorgaande jaren, werd een toename van de vraag verwacht, uiteraard in verhouding tot de ruimere mogelijkheid om een flat in Las Vegas te kopen.
Ondanks deze stabilisatie lijkt het erop dat de vastgoedmarkt worstelt om te groeien.
De waarde van het onroerend goed lijkt te zijn vervaagd, waardoor een kraam in heel Nevada.
Zelfs het aantal beschikbare huizen lijkt veel lager te zijn in vergelijking met wat zou worden gedefinieerd als een markt met een perfecte balans.
Hoewel de huizenprijzen in 2012 groter leken te zijn, bereikten ze hun historisch hoogtepunt nog steeds niet.
Te veel toeristen maar weinig investeerders. Condos en townhomes een jaar geleden goed voor 110% van de nationale omzet. Vandaag blijft het percentage verkocht vastgoed 7%.
De waarde van onroerend goed transacties getrokken, bereikt in 2017 750 miljoen voor woningen, en 90 miljoen voor appartementen.Hier was de daling minder duidelijk, dankzij de vele studenten die huurcontracten hebben getekend tijdens het laatste jaar om te studeren, of breng gewoon een periode weg van de dagelijkse routine door Nevada te bezoeken.
Maar weet je, verhuurt, brengt geen grote rijkdom mee en laat vooral geen snelle recirculatie van de economie toe.
In de zomer werd een afvlakking gemeld, niet alleen aan de vraagzijde, maar ook aan de aanbodkant, en dit lokte verbazing uit bij geleerden en angst bij economen.
Een belangrijk deel van de nationale markt wordt zwaar getroffen.
Een fundamenteel probleem wordt vertegenwoordigd door de ondergedoken.
Er zijn veel appartementen gehuurd in het zwart, die aan de telling van het nationale bbp ontsnappen, waardoor statistische enquêtes worden gewijzigd.
Wat wordt er verwacht?
Gehoopt wordt dat, nogmaals voor het beroemde '' spiraal '' principe, het historische minimum ontroerend is om in de volgende jaren een golf te hebben die een toenadering met dat zo begeerde evenwicht garandeert.
Ondanks deze stabilisatie lijkt het erop dat de vastgoedmarkt worstelt om te groeien.
De waarde van het onroerend goed lijkt te zijn vervaagd, waardoor een kraam in heel Nevada.
Zelfs het aantal beschikbare huizen lijkt veel lager te zijn in vergelijking met wat zou worden gedefinieerd als een markt met een perfecte balans.
Hoewel de huizenprijzen in 2012 groter leken te zijn, bereikten ze hun historisch hoogtepunt nog steeds niet.
Te veel toeristen maar weinig investeerders. Condos en townhomes een jaar geleden goed voor 110% van de nationale omzet. Vandaag blijft het percentage verkocht vastgoed 7%.
De waarde van onroerend goed transacties getrokken, bereikt in 2017 750 miljoen voor woningen, en 90 miljoen voor appartementen.Hier was de daling minder duidelijk, dankzij de vele studenten die huurcontracten hebben getekend tijdens het laatste jaar om te studeren, of breng gewoon een periode weg van de dagelijkse routine door Nevada te bezoeken.
Maar weet je, verhuurt, brengt geen grote rijkdom mee en laat vooral geen snelle recirculatie van de economie toe.
In de zomer werd een afvlakking gemeld, niet alleen aan de vraagzijde, maar ook aan de aanbodkant, en dit lokte verbazing uit bij geleerden en angst bij economen.
Een belangrijk deel van de nationale markt wordt zwaar getroffen.
Een fundamenteel probleem wordt vertegenwoordigd door de ondergedoken.
Er zijn veel appartementen gehuurd in het zwart, die aan de telling van het nationale bbp ontsnappen, waardoor statistische enquêtes worden gewijzigd.
Wat wordt er verwacht?
Gehoopt wordt dat, nogmaals voor het beroemde '' spiraal '' principe, het historische minimum ontroerend is om in de volgende jaren een golf te hebben die een toenadering met dat zo begeerde evenwicht garandeert.
