Reykjavik: huren gaan omhoog en de gebouwen instorten. De hoofdstad van IJsland heeft een periode van diepe economische depressie doorgemaakt en vooral in de vastgoedsector. Ondanks dat het een sterk aanbevolen natie is om te verhuizen, hebben de hoge kosten van levensonderhoud en de buitensporige bevolkingsdichtheid bijgedragen aan deze impasse in het ijsland.



De problemen zijn van invloed op meer de huurprijsindex in de hoofdstad, met 3% gestegen ten opzichte van de maand augustus.



Tegelijkertijd daalden de prijzen van de onroerende goederen met 0,5% (volgens het nationale register).



Hoe komt het en wat komt door deze golf aan de ene kant en instorting aan de andere?



Het is noodzakelijk om een stapje terug te doen en het soort beleggers te analyseren dat voor de IJslandse vastgoedmarkt staat.



In de jaren 60 waren het gezinnen (heel veel) die op zoek waren naar een huis om te kopen in IJsland.



In de loop van de tijd zijn potentiële kopers echter veranderd, waardoor het bereik is teruggebracht tot 25-30 jaar.



Deze laatsten zijn natuurlijk eerder geneigd om een huurovereenkomst te tekenen en niet de exclusieve eigendom van een gebouw.



Reden waarom de stijgende vraag naar huurprijzen heeft geleid tot een 'stijging van de prijzen, waardoor de onroerendgoedmarkt (omschreven als de aankoop van woningen) tot een instorting van de hoge prijs is gedaald.



Woningen verliezen waarde en zelfs de potentiële verkoper vindt het moeilijk om een eerlijk antwoord te vinden aan de vraagzijde.



Kortom, het lijkt erop dat de IJslandse vastgoedmarkt in winterslaap is.

Statistische gegevens kunnen bepaalde voorspellingen niet garanderen, maar men hoopt dat deze 'ijstijd' zo snel mogelijk kan worden ontdooid!