Investeren in Italië: gemak is groen
Nooit eerder in de afgelopen jaren is het belang van beleggers om een huis in Italië te kopen toegenomen,
vanwege de Europese crisis die de eigenaars in staat stelt om de huizen te devalueren in het licht van een onmiddellijke winst.
Vastgoedkoorts heeft zich parallel ontwikkeld met het bouwen van nieuwe huizen.
Dankzij de investeringen van buitenlandse schuldeisers (met name de landen in Noord-Europa) in Italië is ongeveer 8 miljard euro ingezameld voor residentiële ontwikkeling en zullen, volgens statistische gegevens, op zijn minst tot 2020 stijgen.
De interesse in de vastgoedsector houdt ook verband met het milieu, omdat er veel nieuwe woningen zijn gebouwd op een groene manier met geen impact op het milieu.
De houten constructies (om een voorbeeld te geven) zijn het meest populair in deze periode. Het is voldoende om te zeggen dat de metselwerkwoningen te kampen hebben met een teruggang ten gunste van groene gebouwen met 8%.
Hoewel Italië nog geen echte nationale energiestrategie heeft aangenomen, heeft de regering er het grootste belang bij om de efficiëntie in de bouwsector te verbeteren.
Deze milieuvriendelijke gevoeligheid heeft ertoe geleid dat de meeste Italiaanse bedrijven hun productielijnen hebben geconverteerd om de marktvraag te verhogen, waardoor de niet-groene huizenprijzen ineenstorten (maar nog steeds een object van belang voor hypothetische kopers) en de productie stijgt ( maar altijd in beperkte mate) die voor nieuwe gebouwen.
Wat zijn de prijzen van nieuwe woningen?
Voor ecologische huizen zijn de startprijzen inbegrepen in een bereik dat varieert van 1.300 tot 1.600 euro per vierkante meter. Echt gemak zit in het hout. De aanvankelijk hoge kosten van een groene woning kunnen worden toegevoegd in slechts vijf jaar na de datum van aankoop, omdat de vermindering van het verbruik van een milieuvriendelijk huis is gegarandeerd, tot een besparing van 40% in vergelijking met standaardwoningen.
De Italiaanse wetgeving helpt ook: aan het begin van het jaar zijn de voorschriften voor de vereenvoudiging van de vergunningvergunningen en bouwvergunningen in werking getreden met de mogelijkheid om 70% te vragen (waarmee de drempel van 50% wordt overschreden).
Hoewel er dus een prijsstijging voor nieuwe-generatiewoningen is opgetreden, zal deze laatste ongetwijfeld voor de belegger een verlaging van de langetermijnkosten tot gevolg hebben.
vanwege de Europese crisis die de eigenaars in staat stelt om de huizen te devalueren in het licht van een onmiddellijke winst.
Vastgoedkoorts heeft zich parallel ontwikkeld met het bouwen van nieuwe huizen.
Dankzij de investeringen van buitenlandse schuldeisers (met name de landen in Noord-Europa) in Italië is ongeveer 8 miljard euro ingezameld voor residentiële ontwikkeling en zullen, volgens statistische gegevens, op zijn minst tot 2020 stijgen.
De interesse in de vastgoedsector houdt ook verband met het milieu, omdat er veel nieuwe woningen zijn gebouwd op een groene manier met geen impact op het milieu.
De houten constructies (om een voorbeeld te geven) zijn het meest populair in deze periode. Het is voldoende om te zeggen dat de metselwerkwoningen te kampen hebben met een teruggang ten gunste van groene gebouwen met 8%.
Hoewel Italië nog geen echte nationale energiestrategie heeft aangenomen, heeft de regering er het grootste belang bij om de efficiëntie in de bouwsector te verbeteren.
Deze milieuvriendelijke gevoeligheid heeft ertoe geleid dat de meeste Italiaanse bedrijven hun productielijnen hebben geconverteerd om de marktvraag te verhogen, waardoor de niet-groene huizenprijzen ineenstorten (maar nog steeds een object van belang voor hypothetische kopers) en de productie stijgt ( maar altijd in beperkte mate) die voor nieuwe gebouwen.
Wat zijn de prijzen van nieuwe woningen?
Voor ecologische huizen zijn de startprijzen inbegrepen in een bereik dat varieert van 1.300 tot 1.600 euro per vierkante meter. Echt gemak zit in het hout. De aanvankelijk hoge kosten van een groene woning kunnen worden toegevoegd in slechts vijf jaar na de datum van aankoop, omdat de vermindering van het verbruik van een milieuvriendelijk huis is gegarandeerd, tot een besparing van 40% in vergelijking met standaardwoningen.
De Italiaanse wetgeving helpt ook: aan het begin van het jaar zijn de voorschriften voor de vereenvoudiging van de vergunningvergunningen en bouwvergunningen in werking getreden met de mogelijkheid om 70% te vragen (waarmee de drempel van 50% wordt overschreden).
Hoewel er dus een prijsstijging voor nieuwe-generatiewoningen is opgetreden, zal deze laatste ongetwijfeld voor de belegger een verlaging van de langetermijnkosten tot gevolg hebben.
