Wat te anticiperen tijdens het proces van het kopen van een woning
Gefeliciteerd! U hebt het perfecte huis gevonden en het is nu tijd om het proces af te maken en de papieren en alles wat u hebt ondertekend te bemachtigen. Deze eigenschap moet al uw wensen en behoeften hebben en op dit moment uw prijsklasse aanpassen. U bevindt zich in de fase waarin u het bod al op het onroerend goed hebt geplaatst en het bod is geaccepteerd. Dit is een grote dag voor u, terwijl u klaar bent om uw aanduiding op de stippellijn te ondertekenen en het proces van het kopen van uw nieuwe huis af te ronden. Hoewel je nog niet helemaal klaar bent, is er nog een laatste stap die je moet voltooien, namelijk het sluitingsproces. U zult een aantal belangrijke dingen willen weten voordat u het pand betreedt.
Lees hieronder zorgvuldig wat u moet verwachten en hoe u zich kunt voorbereiden op het sluitingsproces.
Ruim alle onvoorziene zaken op:
Meestal, wanneer iemand het onroerend goed overneemt, zijn er een paar onvoorziene omstandigheden die de koper moet doen voordat de transactie legaal is. Een paar veel voorkomende contingenties zijn de thuisinspectie, die de koper het recht geeft om het huis door een professional te laten overzien. Op deze manier als er iets mis is, heeft de verkoper de controle om het te repareren. Een eventualiteitsevaluatie vertelt u de waarde van uw woning. Een andere veel voorkomende kans is financiën. Met deze onvoorziene omstandigheden kunt u het eigendom van het onroerend goed verlaten als uw hypotheek niet wordt goedgekeurd. Zoals vermeld in uw contract, heeft u een bepaalde periode om dit te doen.
Lees alles over een paar keer:
Bij een grote aankoop of een juridisch document is het altijd van cruciaal belang om de kleine lettertjes te lezen en kunt u ook een second opinion krijgen om ervoor te zorgen dat alles wat u leest correct is. Het is goed om uw advocaten te vragen voor alle documenten vóór de sluitingsdatum. Dit zorgt ervoor dat alles correct is voordat u zich aanmeldt. Tijdens deze fase moet u ook uw hypotheekdocumenten lezen om er zeker van te zijn dat alles in de juiste volgorde staat.
Definitieve hypotheek goedkeuring:
De definitieve goedkeuring van de hypotheek betekent dat uw lening het acceptatieproces heeft doorlopen. Professionals zullen uw documenten bekijken en ervoor zorgen dat uw financiën correct zijn en dat er geen misleidende leningen zijn voor uw inzending. Tijdens de definitieve goedkeuring van de hypotheek, zal de verzekeraar uw kredietwaardigheid controleren en ervoor zorgen dat uw financiën in dezelfde volgorde staan als toen u werd goedgekeurd voor de lening.
Doe een laatste walkthrough:
Afhankelijk van uw overeenkomst, laten de meeste contracten de kopers toe om een laatste keer binnen 24 uur voor sluitingstijd door het huis te lopen. Dit is om ervoor te zorgen dat de vorige huiseigenaren niet aanwezig zijn en u kunt de staat van het pand nogmaals controleren. Aangezien u een woninginspectie had moeten krijgen, moet deze laatste doorloop gaan over alles wat door de verkopers moet worden opgelost en om ervoor te zorgen dat de reparaties zijn voltooid.
Neem de juiste documenten mee:
Je moet altijd de benodigde documenten bij je hebben in deze fase van het spel, waaronder:
Uw huiseigenaar verzekering
Uw huisinspectierapport
Uw contract met de verkoper
Door de overheid uitgegeven foto-identificatie
Papierwerk voor goedkeuring van de bank door de bank
Wees voorbereid op het ondertekenen van uw deel van het papierwerk tijdens dit proces. U wilt dat alles legaal wordt gedaan en dat het u ten goede komt.
Eigendom:
Dit is wanneer de koper het eigendom van de verkoper wordt overgedragen. Een bedrijf uit de titel controleert de belastingen, de akte en andere essentiële zaken om er zeker van te zijn dat ze een goede reputatie hebben. Nadat alles in de juiste vorm is teruggekomen, ondertekenen beide partijen de papieren. U wordt nu de nieuwe officiële eigenaar van het onroerend goed!
Voor nieuwe huiseigenaren die dit proces nog niet eerder hebben doorlopen, lijkt het misschien veel werk. Uiteindelijk is dit om ervoor te zorgen dat u legaal een back-up krijgt en dat alles op zijn plaats wordt gezet. Je zult er geen spijt van hebben dat je extra werk hebt gedaan om te zorgen dat alles goed wordt gedaan. Veel succes met dit proces en wees blij dat je een nieuwe eigenaar van een huis bent!
Lees hieronder zorgvuldig wat u moet verwachten en hoe u zich kunt voorbereiden op het sluitingsproces.
Ruim alle onvoorziene zaken op:
Meestal, wanneer iemand het onroerend goed overneemt, zijn er een paar onvoorziene omstandigheden die de koper moet doen voordat de transactie legaal is. Een paar veel voorkomende contingenties zijn de thuisinspectie, die de koper het recht geeft om het huis door een professional te laten overzien. Op deze manier als er iets mis is, heeft de verkoper de controle om het te repareren. Een eventualiteitsevaluatie vertelt u de waarde van uw woning. Een andere veel voorkomende kans is financiën. Met deze onvoorziene omstandigheden kunt u het eigendom van het onroerend goed verlaten als uw hypotheek niet wordt goedgekeurd. Zoals vermeld in uw contract, heeft u een bepaalde periode om dit te doen.
Lees alles over een paar keer:
Bij een grote aankoop of een juridisch document is het altijd van cruciaal belang om de kleine lettertjes te lezen en kunt u ook een second opinion krijgen om ervoor te zorgen dat alles wat u leest correct is. Het is goed om uw advocaten te vragen voor alle documenten vóór de sluitingsdatum. Dit zorgt ervoor dat alles correct is voordat u zich aanmeldt. Tijdens deze fase moet u ook uw hypotheekdocumenten lezen om er zeker van te zijn dat alles in de juiste volgorde staat.
Definitieve hypotheek goedkeuring:
De definitieve goedkeuring van de hypotheek betekent dat uw lening het acceptatieproces heeft doorlopen. Professionals zullen uw documenten bekijken en ervoor zorgen dat uw financiën correct zijn en dat er geen misleidende leningen zijn voor uw inzending. Tijdens de definitieve goedkeuring van de hypotheek, zal de verzekeraar uw kredietwaardigheid controleren en ervoor zorgen dat uw financiën in dezelfde volgorde staan als toen u werd goedgekeurd voor de lening.
Doe een laatste walkthrough:
Afhankelijk van uw overeenkomst, laten de meeste contracten de kopers toe om een laatste keer binnen 24 uur voor sluitingstijd door het huis te lopen. Dit is om ervoor te zorgen dat de vorige huiseigenaren niet aanwezig zijn en u kunt de staat van het pand nogmaals controleren. Aangezien u een woninginspectie had moeten krijgen, moet deze laatste doorloop gaan over alles wat door de verkopers moet worden opgelost en om ervoor te zorgen dat de reparaties zijn voltooid.
Neem de juiste documenten mee:
Je moet altijd de benodigde documenten bij je hebben in deze fase van het spel, waaronder:
Uw huiseigenaar verzekering
Uw huisinspectierapport
Uw contract met de verkoper
Door de overheid uitgegeven foto-identificatie
Papierwerk voor goedkeuring van de bank door de bank
Wees voorbereid op het ondertekenen van uw deel van het papierwerk tijdens dit proces. U wilt dat alles legaal wordt gedaan en dat het u ten goede komt.
Eigendom:
Dit is wanneer de koper het eigendom van de verkoper wordt overgedragen. Een bedrijf uit de titel controleert de belastingen, de akte en andere essentiële zaken om er zeker van te zijn dat ze een goede reputatie hebben. Nadat alles in de juiste vorm is teruggekomen, ondertekenen beide partijen de papieren. U wordt nu de nieuwe officiële eigenaar van het onroerend goed!
Voor nieuwe huiseigenaren die dit proces nog niet eerder hebben doorlopen, lijkt het misschien veel werk. Uiteindelijk is dit om ervoor te zorgen dat u legaal een back-up krijgt en dat alles op zijn plaats wordt gezet. Je zult er geen spijt van hebben dat je extra werk hebt gedaan om te zorgen dat alles goed wordt gedaan. Veel succes met dit proces en wees blij dat je een nieuwe eigenaar van een huis bent!
