Estland heeft een zeer speciale vastgoedmarkt die op dit moment in een stabiele maar vooral gunstige situatie lijkt te verkeren. Uit de analyse van de markt zijn er verschillende details met betrekking tot het jaar 2018 die momenteel sterke punten bieden voor beleggers die geïnteresseerd zijn in het kopen van een woning in Estland.



Gebouwen en kamers



Er zijn geen beperkingen voor verhuur- of verkoopcontracten. De huurprijzen zijn meestal vast en met lage prijzen.

Met 30.000 euro is het mogelijk om een appartement te kopen in het centrum van de hoofdstad, terwijl het voor de huur begint bij 200 euro per maand.



De kosten voor het onderhoud van het onroerend goed hangen af van het niveau van de afschrijving van het gebouw. Momenteel variëren ze van 3 tot 10 euro. (50% minder dan vorig jaar).





De rentetarieven zijn ook erg laag, hoewel er een lichte stijging is van de huizenprijzen in vergelijking met 2017.



Laten we eens kijken in de belangrijkste steden




In Tallinn, hoofdstad, steeg de gemiddelde prijs van huizen met 4,38%
In Tartu City, de tweede grootste stad en intellectuele hoofdstad van Estland, zijn de appartementsprijzen met 7% gestegen in vergelijking met 1,76% van het voorgaande jaar.
In Parnu City, de zomerhoofdstad van het land, stegen de appartementsprijzen met 6,05%, na een stijging met 19,63% een jaar eerder.
In Estland, met uitzondering van Tallinn, zijn de appartementsprijzen met 10,63% gestegen, na een stijging van 7% op jaarbasis in het derde kwartaal van 2016.




Vraag en aanbod blijven groeien

In 2017 bereikten aankoop- en verkoopcontracten 51.000, het hoogste niveau in de afgelopen vijf jaar.



De economie als geheel heeft ook positieve niveaus opgetekend, met een zeer snelle groei van 2% in het tweede kwartaal en (aangekondigd) van 5%.



We kunnen zeggen dat de markt leeft en het is duidelijk dat de levendigheid van een vastgoedmarkt een teken van welzijn is.



Het lijkt erop dat Estland dit jaar echt geluk had!