De onroerendgoedprijzen van Hawaii stijgen: de nachtmerrie van 2018
Hawaii, een prachtig paradijs dat momenteel een hel wordt voor de vastgoedmarkt. Volgens statistische gegevens heeft de gemiddelde prijs van een eengezinswoning het historische maximum bereikt. 800.000 dollar, dit is de prijs.
De interesse van beleggers voor het kopen van een appartement op Hawaii is zorgwekkend, zelfs zo dat zelfs het onderzoek naar deze veelgevraagde bestemming steeds zeldzamer wordt en zich alleen op korte verblijven richt.
De laatste enquête vond net in december plaats. Van maand tot maand stijgen de prijzen met 3% meer dan de vorige, waardoor een vastgoedbubbelprincipe ontstaat.
De oorzaak van deze toename heeft zijn wortels in de vulkaanuitbarsting van de vulkaan Kilauea, die 600 huizen verwoestte.
Om een idee te krijgen, is de hoeveelheid lava die uit de vulkaan ontsnapt voldoende om 50.000 Olympische zwembaden te dekken. Het is daarom niet moeilijk om zowel de omvang als de ernst van de schade te begrijpen, niet alleen op de vastgoedmarkt, maar in het hele economische systeem.
Vanwege dit onverwachte fenomeen, was het noodzakelijk om het niveau van onroerendgoedprijzen te verhogen, waarvan de meeste zijn geërfd en extreem luxueus (de villa's die dateren uit de jaren 60 zijn de meest populaire op de onroerendgoedmarkt).
Het probleem is niet zozeer de stijging van de huizenprijzen. Hoeveel het onvermogen om ze door te verkopen.
Volgens statistische gegevens is het aantal verkochte appartementen in de maand november met 15% gedaald.
De voorzitter van Honolulu's raad van relators, Darryl Macha, zei dat 'de verkoop in de residentiële markt in Oahu normaliseert, ondanks de toename van de voorraden in het laatste kwartaal van 2018' '.
Het is echter noodzakelijk om een beleid te voeren dat gericht is op het nivelleren van prijzen, aangezien meer dan 2/3 van de huizen die op de markt worden verkocht meer dan 800.000 dollar kost, terwijl de flatgebouwen niet onder de $ 500.000 vallen.
Er moet ook aan worden herinnerd dat de insolventie van de hypotheek ook toenam na de vulkaanuitbarsting, waardoor veel mensen werden blootgesteld aan het risico van marktafscherming.
Toegevoegd aan dit is ook de hoge mate van delinquentie, die uiteraard niet helpt Hawaii te herstellen.
Hopelijk is 2019 het jaar van herstel van dit paradijs dat een plotselinge maar helaas extreem lange bitterheid doormaakt.
De interesse van beleggers voor het kopen van een appartement op Hawaii is zorgwekkend, zelfs zo dat zelfs het onderzoek naar deze veelgevraagde bestemming steeds zeldzamer wordt en zich alleen op korte verblijven richt.
De laatste enquête vond net in december plaats. Van maand tot maand stijgen de prijzen met 3% meer dan de vorige, waardoor een vastgoedbubbelprincipe ontstaat.
De oorzaak van deze toename heeft zijn wortels in de vulkaanuitbarsting van de vulkaan Kilauea, die 600 huizen verwoestte.
Om een idee te krijgen, is de hoeveelheid lava die uit de vulkaan ontsnapt voldoende om 50.000 Olympische zwembaden te dekken. Het is daarom niet moeilijk om zowel de omvang als de ernst van de schade te begrijpen, niet alleen op de vastgoedmarkt, maar in het hele economische systeem.
Vanwege dit onverwachte fenomeen, was het noodzakelijk om het niveau van onroerendgoedprijzen te verhogen, waarvan de meeste zijn geërfd en extreem luxueus (de villa's die dateren uit de jaren 60 zijn de meest populaire op de onroerendgoedmarkt).
Het probleem is niet zozeer de stijging van de huizenprijzen. Hoeveel het onvermogen om ze door te verkopen.
Volgens statistische gegevens is het aantal verkochte appartementen in de maand november met 15% gedaald.
De voorzitter van Honolulu's raad van relators, Darryl Macha, zei dat 'de verkoop in de residentiële markt in Oahu normaliseert, ondanks de toename van de voorraden in het laatste kwartaal van 2018' '.
Het is echter noodzakelijk om een beleid te voeren dat gericht is op het nivelleren van prijzen, aangezien meer dan 2/3 van de huizen die op de markt worden verkocht meer dan 800.000 dollar kost, terwijl de flatgebouwen niet onder de $ 500.000 vallen.
Er moet ook aan worden herinnerd dat de insolventie van de hypotheek ook toenam na de vulkaanuitbarsting, waardoor veel mensen werden blootgesteld aan het risico van marktafscherming.
Toegevoegd aan dit is ook de hoge mate van delinquentie, die uiteraard niet helpt Hawaii te herstellen.
Hopelijk is 2019 het jaar van herstel van dit paradijs dat een plotselinge maar helaas extreem lange bitterheid doormaakt.
