De woningmarkt van Gibraltar is "sterk", dankzij een groeiende economie en een zeer lage werkloosheid. In de afgelopen jaren is het territorium uitgegroeid tot een knooppunt voor de online gokindustrie en voor financiële technologiebedrijven, die samen goed zijn voor bijna een kwart van de banen in het gebied.

Gibraltar is slechts 2,6 vierkante mijl groot en ondergaat momenteel een hausse in de bouw, omdat ontwikkelaars tegemoet willen komen aan de opgehoopte vraag naar woningen die is ontstaan door de toestroom van buitenlandse werknemers, van wie velen de voorkeur geven aan de moderne ontwikkelingen rond de jachthavens van Ocean Village en Queensway Quay.

De regering stimuleert ook de herontwikkeling van de wijk Upper Town, een historisch en zeer elegant gebied dat is verlaten. Een voormalig politiecomplex daar is onlangs verbouwd tot appartementen.

In de afgelopen vijf jaar zijn de huizenprijzen gestaag toegenomen. Een nieuw appartement van hoge kwaliteit wordt verkocht voor een gemiddelde van ongeveer 5.500 tot 6.000 pond per vierkante meter, vergeleken met ongeveer 4.500 tot 5.000 pond vijf jaar geleden.

De markt voor verhuur is ook erg sterk.

In het volgende jaar of zo zullen ongeveer 400 nieuwe eenheden met één tot vier slaapkamers beschikbaar komen, en nog eens 500 tot 600 studio's en een-slaapkamers bevinden zich in de planningsstadia, die het onderste deel van de markt zouden oververhitten, als speculanten en buy-to-rent investeerders duiken in. De meeste mensen die komen wonen en werken in Gibraltar.

Ongeveer driekwart van de buitenlandse kopers is Brits. De rest is vooral Europees, hoewel er ook Israëli's en Australiërs zijn.

Hoewel de vraag grotendeels wordt gedreven door geïmporteerde arbeidskrachten, trekt de sterke huurmarkt ook buitenlandse investeerders aan.

De belastingstructuur van de overheid heeft de neiging om rijke personen aan te trekken, omdat er geen vermogenswinst of successierechten zijn.





[van NYTimes]