Duitse constructie: de hausse in 2018.
Na 28 jaar gescheiden te zijn geweest van de '' Berlin Wall '', heeft Duitsland zichzelf zowel uit sociaal als economisch oogpunt verlost en is het vandaag een van de meest internationaal bekende machten geworden. De vooruitgang begon onmiddellijk, het raken van de top van succes vanuit een gebouw oogpunt in 1995, met de wederopbouw van Oost-Berlijn: 603 duizend gebouwde appartementen, met een bijgevoegde structurele crisis die de banen in de sector heeft gehalveerd.
In de volgende jaren - minder geniaal juist vanwege de eerder genoemde fase - is het aantal nieuwe appartementen onophoudelijk gedaald, om de 160 duizend eenheden van 2009 te raken. Van 2009 tot 2012 - in een periode van monetaire crisis - heeft het trage herstel geleid tot het bereiken van een hoger niveau, stijgende ongeveer 20%.
Volgens de nota die begin juli door het Statistische Bundesamt werd gecommuniceerd, werden in 2012 ongeveer 200.600 appartementen gebouwd: 10% meer dan in 2013, waar de "plus" 15% bedroeg. En hier heeft de demografische situatie grote invloed op de economie: met de aankomst in Duitsland van ongeveer 1 miljoen vluchtelingen in 2016 heeft de vraag exorbitante niveaus bereikt. Dit laatste, in combinatie met een bijdrage van 15 miljard euro van de overheid om wegen en bruggen te herstellen, heeft de verkoop van de bouwsector met 2,3% aanzienlijk verhoogd, waardoor in 2017 de 235 miljard euro werd geraakt.
Het IFO (Instituut voor Economisch Onderzoek - München) ontdekte dat de burgers in die jaren hun spaargeld aanzienlijk in onroerend goed investeerden, omdat de lage rentetarieven van de ECB meer en meer Duitsers ertoe dwongen te kiezen landinvesteringen in plaats van de normale spaarrekeningen.
Naar schatting zijn in 2016 slechts ongeveer 300 duizend appartementen opgeleverd, met een tewerkstelling in de sector van 790 duizend werknemers, 10% meer dan in 2009. In het eerste kwartaal van 2017 was de omzet van de Duitse bouw, ze scoorden + 14,3% op jaarbasis.
Maar dat is niet alles.
De groei had ook kortingen op het inhuren van onroerend goed en bereikte 3,5% meer dan het jaar daarvoor. Een niet te stoppen groei die niet is gestopt in 2017, maar die vandaag nog steeds alle verwachtingen overtreft. Volgens de Federatie van de Duitse bouwnijverheid steeg de omzet in het eerste halfjaar met 7,8%, terwijl de commerciële constructie de turbo overtreft en de lopende huizenprijzen verslaat.
Ook hier zijn de gegevens voor de eerste zes maanden duidelijk: + 9,8% hogere omzet en 11% toename in bestellingen. De cijfers voor openbare gebouwen zijn iets lager, met een omzetgroei van 6% en een stijging van de bestellingen met 5%. Maar hoge niveaus die slechts één sector van een van de meest invloedrijke staten in onze tijd vertegenwoordigen.
De nieuwe gebouwen zullen in 2019 opnieuw groeien met een percentage van 7 procent. Verbetering, maar op een lager niveau, ook de herstructurering met een stijging van 2% ten opzichte van 2017. In detail wordt geschat dat de bouw van woningen met 3,3% zal stijgen, terwijl de niet-residentiële 2,7% zal stijgen. Dit alles kan worden toegeschreven aan het goede financiële klimaat van Duitsland en de grote vraag naar wooneenheden die wordt opgelegd door de noodzaak om huisvesting te vinden voor nieuw gearriveerde emigranten.
Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een woning in Duitsland, kunt u de Realigro-site bezoeken waar u de juiste sectie vindt.
In de volgende jaren - minder geniaal juist vanwege de eerder genoemde fase - is het aantal nieuwe appartementen onophoudelijk gedaald, om de 160 duizend eenheden van 2009 te raken. Van 2009 tot 2012 - in een periode van monetaire crisis - heeft het trage herstel geleid tot het bereiken van een hoger niveau, stijgende ongeveer 20%.
Volgens de nota die begin juli door het Statistische Bundesamt werd gecommuniceerd, werden in 2012 ongeveer 200.600 appartementen gebouwd: 10% meer dan in 2013, waar de "plus" 15% bedroeg. En hier heeft de demografische situatie grote invloed op de economie: met de aankomst in Duitsland van ongeveer 1 miljoen vluchtelingen in 2016 heeft de vraag exorbitante niveaus bereikt. Dit laatste, in combinatie met een bijdrage van 15 miljard euro van de overheid om wegen en bruggen te herstellen, heeft de verkoop van de bouwsector met 2,3% aanzienlijk verhoogd, waardoor in 2017 de 235 miljard euro werd geraakt.
Het IFO (Instituut voor Economisch Onderzoek - München) ontdekte dat de burgers in die jaren hun spaargeld aanzienlijk in onroerend goed investeerden, omdat de lage rentetarieven van de ECB meer en meer Duitsers ertoe dwongen te kiezen landinvesteringen in plaats van de normale spaarrekeningen.
Naar schatting zijn in 2016 slechts ongeveer 300 duizend appartementen opgeleverd, met een tewerkstelling in de sector van 790 duizend werknemers, 10% meer dan in 2009. In het eerste kwartaal van 2017 was de omzet van de Duitse bouw, ze scoorden + 14,3% op jaarbasis.
Maar dat is niet alles.
De groei had ook kortingen op het inhuren van onroerend goed en bereikte 3,5% meer dan het jaar daarvoor. Een niet te stoppen groei die niet is gestopt in 2017, maar die vandaag nog steeds alle verwachtingen overtreft. Volgens de Federatie van de Duitse bouwnijverheid steeg de omzet in het eerste halfjaar met 7,8%, terwijl de commerciële constructie de turbo overtreft en de lopende huizenprijzen verslaat.
Ook hier zijn de gegevens voor de eerste zes maanden duidelijk: + 9,8% hogere omzet en 11% toename in bestellingen. De cijfers voor openbare gebouwen zijn iets lager, met een omzetgroei van 6% en een stijging van de bestellingen met 5%. Maar hoge niveaus die slechts één sector van een van de meest invloedrijke staten in onze tijd vertegenwoordigen.
De nieuwe gebouwen zullen in 2019 opnieuw groeien met een percentage van 7 procent. Verbetering, maar op een lager niveau, ook de herstructurering met een stijging van 2% ten opzichte van 2017. In detail wordt geschat dat de bouw van woningen met 3,3% zal stijgen, terwijl de niet-residentiële 2,7% zal stijgen. Dit alles kan worden toegeschreven aan het goede financiële klimaat van Duitsland en de grote vraag naar wooneenheden die wordt opgelegd door de noodzaak om huisvesting te vinden voor nieuw gearriveerde emigranten.
Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een woning in Duitsland, kunt u de Realigro-site bezoeken waar u de juiste sectie vindt.
