Verhuur in Spanje: de instorting van de prijs
Aan het begin van het jaar had Spanje een indrukwekkende stijging van de huurvraag.
Veel beleggers wilden graag een appartement in Spanje vinden. Ze kozen voor een huurovereenkomst.
De situatie is na enkele maanden totaal veranderd.
De huidige huurprijs daalde in het derde kwartaal met 1,4%, ondanks de wijdverspreide veroordeling van een woningzeepbel die feitelijk niet bestaat.
Waarom deze plotselinge verandering van prijzen in de huurmarkt?
Volgens deskundigen in deze gevallen zijn de veranderingen het gevolg van een verkeerde afstemming tussen vraag en aanbod.
Aan het einde van de zomer was Spanje de protagonist van een fenomeen van algemene prijsdaling, met een sterke weerklank, vooral in de grote steden.
De oplossingen die de regering heeft voorgesteld om deze impasse te verhelpen, zijn gevarieerd.
De meest geaccrediteerde en toepasbare zou worden gerealiseerd door 20.000 te huurwoningen te bouwen.
Dit zou resulteren in een toename van het aanbod en een afvlakking van de vraagcurve.
Een andere oplossing wordt geboden door een beter sociaal beleid dat incentives biedt voor lege huizen op de Spaanse markt.
Hoe? Via regelgevingsplannen en belastingprogramma's die de door de eigenaars gemaakte kosten afschrijven om deze laatste met meer economische rust te huren.
Wat zijn de prijzen?
Wat Barcelona betreft, beginnen de prijzen voor een appartement met een grote buitentuin op 400 euro per maand.
Als u niet in plaats daarvan een uitzicht op zee wilt opgeven, kunt u met 1000 euro per maand een zolder bezetten die van alle gemakken is voorzien.
Terwijl we in plaats daarvan het binnenland in trekken en de kleuren en de Spaanse traditie van opwinding ademen, kan men niet anders dan denken aan Madrid, het kloppend hart van Spanje.
Een appartement in het centrum, precies op Plaza San Ginés, helder en perfect verbonden dankzij het openbaar vervoer, is ongeveer 500 euro per maand.
Voor een woning in Sol, vanaf € 1400 per maand.
Een van de meest historische straten van Madrid, Calle del Arenal, is te ervaren aan de '' modico '' prijs van 1.100 euro per maand.
Al met al zijn de prijzen in de twee meest representatieve steden in Spanje vrij laag als je denkt dat ze zelfs aan het begin van het jaar zelfs pieken van tweemaal de gerapporteerde waarde zouden kunnen bereiken.
In de minder bekende maar perfect verbonden gebieden is het mogelijk om huurcontracten te identificeren en te ondertekenen, zelfs vanaf 150 euro per maand.
Dit lijkt de ideale tijd voor diegenen die een huis in Spanje nodig hebben zonder te veel te hoeven investeren.
Gerelateerde artikelen:
Voor liefhebbers van golf is een portaal voor onroerend goed gecreëerd
Om hier op vakantie te gaan is de uitwisseling van thuis
Strandhuizen raken en rennen
In Spanje en Griekenland goedkope prijzen
In Italië komt 21% van de vraag naar huizen uit het buitenland.
Veel beleggers wilden graag een appartement in Spanje vinden. Ze kozen voor een huurovereenkomst.
De situatie is na enkele maanden totaal veranderd.
De huidige huurprijs daalde in het derde kwartaal met 1,4%, ondanks de wijdverspreide veroordeling van een woningzeepbel die feitelijk niet bestaat.
Waarom deze plotselinge verandering van prijzen in de huurmarkt?
Volgens deskundigen in deze gevallen zijn de veranderingen het gevolg van een verkeerde afstemming tussen vraag en aanbod.
Aan het einde van de zomer was Spanje de protagonist van een fenomeen van algemene prijsdaling, met een sterke weerklank, vooral in de grote steden.
De oplossingen die de regering heeft voorgesteld om deze impasse te verhelpen, zijn gevarieerd.
De meest geaccrediteerde en toepasbare zou worden gerealiseerd door 20.000 te huurwoningen te bouwen.
Dit zou resulteren in een toename van het aanbod en een afvlakking van de vraagcurve.
Een andere oplossing wordt geboden door een beter sociaal beleid dat incentives biedt voor lege huizen op de Spaanse markt.
Hoe? Via regelgevingsplannen en belastingprogramma's die de door de eigenaars gemaakte kosten afschrijven om deze laatste met meer economische rust te huren.
Wat zijn de prijzen?
Wat Barcelona betreft, beginnen de prijzen voor een appartement met een grote buitentuin op 400 euro per maand.
Als u niet in plaats daarvan een uitzicht op zee wilt opgeven, kunt u met 1000 euro per maand een zolder bezetten die van alle gemakken is voorzien.
Terwijl we in plaats daarvan het binnenland in trekken en de kleuren en de Spaanse traditie van opwinding ademen, kan men niet anders dan denken aan Madrid, het kloppend hart van Spanje.
Een appartement in het centrum, precies op Plaza San Ginés, helder en perfect verbonden dankzij het openbaar vervoer, is ongeveer 500 euro per maand.
Voor een woning in Sol, vanaf € 1400 per maand.
Een van de meest historische straten van Madrid, Calle del Arenal, is te ervaren aan de '' modico '' prijs van 1.100 euro per maand.
Al met al zijn de prijzen in de twee meest representatieve steden in Spanje vrij laag als je denkt dat ze zelfs aan het begin van het jaar zelfs pieken van tweemaal de gerapporteerde waarde zouden kunnen bereiken.
In de minder bekende maar perfect verbonden gebieden is het mogelijk om huurcontracten te identificeren en te ondertekenen, zelfs vanaf 150 euro per maand.
Dit lijkt de ideale tijd voor diegenen die een huis in Spanje nodig hebben zonder te veel te hoeven investeren.
Gerelateerde artikelen:
Voor liefhebbers van golf is een portaal voor onroerend goed gecreëerd
Om hier op vakantie te gaan is de uitwisseling van thuis
Strandhuizen raken en rennen
In Spanje en Griekenland goedkope prijzen
In Italië komt 21% van de vraag naar huizen uit het buitenland.
