Een incident dat niet kan worden genegeerd - zegt Shane Olivier van AMP Capital, geconfronteerd met het ernstige probleem van de drastische daling van de prijzen in de Australische vastgoedmarkt. Een smeltkroes van factoren zoals een slechte toegang tot de markt zelf, kredietvermindering, zwaardere hypotheken en een dramatische afname van investeerders.

Deze dodelijke mix heeft grote schade aangericht aan de hele Australische vastgoedmarkt, zo verdacht en alle potentiële investeerders willen demoraliseren, verlangend om een woning in Sydney te kopen.

Een van de belangrijkste steden van het continent heeft een aantal vreselijke druppels opgetekend, veroorzaakt door de buitensporige toename van het aanbod.

Samen met Sydney stortte een andere vastgoedmarkt parallel in, zo niet belangrijker: die van Melbourne.

De instorting leek een jaar geleden een hoogtepunt te hebben bereikt. Maar in werkelijkheid heeft de jaarlijkse daling de minimale trend (en al op het moment van bezorgdheid) van 5% overschreden.

Gehoopt wordt dat ook andere zeer belangrijke steden zoals Canberra, de hoofdstad, Hobart, Adelaide en Brisbane.



Zelfs banken zijn terughoudend en beginnen mogelijk te krap te worden voor beleggers die besluiten om een lening aan te vragen vanwege een investering in onroerend goed.



Helaas zijn de toekomstige voorspellingen voor deze natie en met name voor de twee bovengenoemde steden helemaal niet positief.



Het kondigt een verdere ineenstorting van maximaal 40% aan, wat een enorme verandering in de geschiedenis van de Australische vastgoedmarkt zal bewerkstelligen.

Naast andere factoren die deze instorting hebben vergroot, identificeren we ongetwijfeld ook de houding van de potentiële belegger.

Het grootste deel van de '' moderatie '' kwam door de krachtige controles en prudentiële maatregelen die door het individu werden genomen in afwachting van een investering in Australische baksteen.



Met meer keuze en minder urgentie hebben ze daarom minder kopers op de markt en, al aanwezig, stoppen ze liever bij een eerste en een kleine investering.



In het afgelopen jaar werd slechts 44% van de woningen verkocht, met een daling van meer dan 95% in de afgelopen 14 jaar.

Men hoopt dat deze ineenstorting in de loop van de volgende jaren kan worden verminderd, maar het is zeer moeilijk voor de markt om te herstellen.