Finland: prijzen stijgen in de hoofdstad, maar de natie vertraagt!
Finland maakt deel uit van de collectieve verbeelding in het roze van landen die bijzonder gevoelig zijn voor het thema duurzaamheid. Als zodanig wordt het beschouwd als een innovatieve realiteit ondanks zijn bureaucratische - administratieve eenvoud.
Op economisch niveau. het is solide en gericht op internationale handel, genietend van primaire hulpbronnen die extreem gevraagd worden door vele andere landen. En het is juist de aanwezigheid van deze natuurlijke elementen die ook een structurele uniciteit van de gebouwen in de vastgoedsector garandeert.
Maar hoewel deze inleiding hoopgevend en optimistisch voor Finland lijkt, zijn er in werkelijkheid momenteel aanzienlijke problemen.
De vastgoedsector registreert abnormale en ongekende resultaten.
Als in de hoofdstad, in feite Helsinki, de huizenprijzen blijven stijgen, dankzij de lage rente en de algemene verbetering van de economische-financiële situatie van het land.
Analyserend in detail, de gemiddelde huizenprijzen, stegen met 3% in vergelijking met het laatste kwartaal van 2018, die van de flatgebouwen met 4% en ten slotte, wat betreft de rijtjeshuizen, is er sprake van een stijging van 2%.
Dit is wat er in Helsinki gebeurt, maar de situatie is niet homogeen in het hele land.
Over het algemeen is de gemiddelde prijs van oude woningen zelfs maar met 1% gestegen,
De vraag blijft echter vallen. Het volstaat om te zeggen dat het totaal van de transacties vorig jaar met 10% daalde op basis van 50.000 eenheden, na de jaarlijkse daling die Statistics Statistics al in 2017 aankondigde. Ook de verblijfsvergunningen voor woongebouwen daalden met 17% op basis van 33.600 eenheden tijdens de eerste tien maanden van vorig jaar.
Hoewel de Finse economie begin 2019 met 3, 4% is gegroeid, lijkt de groei in de rest van het land te zijn stilgevallen, juist vanwege de vastgoedsector, die enigszins werd geblokkeerd door het gebrek aan vraag en een aanbod overdreven.
Er wordt gevreesd dat een fase van 'vastgoedbubbel' kan worden ingehuldigd in een van de Noordse landen waar de crisis nooit wortel heeft geschoten.
Om te onderstrepen hoe en sinds deze natie altijd in de voorhoede heeft gestaan, heeft de regering in 2000 het vereiste geëlimineerd dat een niet-ingezetene verplicht is om een bepaalde vergunning te verkrijgen om in Finland secundaire goederen te verwerven.
Buitenlanders werden daarom op hetzelfde niveau geplaatst als de Finnen, zich openend voor de internationale vastgoedmarkt en nieuwe buitenlandse portefeuilles in de lokale.
Er blijft echter een behoefte aan buitenlanders om een vergunning aan te vragen voor de aankoop van onroerend goed in de Ahvenanmaa-archipel.
Wat zal er in de toekomst in Finland gebeuren?
Het is moeilijk om een antwoord te vinden, aangezien de situatie in het hele land bijzonder gevarieerd is. We hopen dat de vraag terug zal keren in verhouding tot het aanbod om een snellere nationale economie te kunnen garanderen.
Op economisch niveau. het is solide en gericht op internationale handel, genietend van primaire hulpbronnen die extreem gevraagd worden door vele andere landen. En het is juist de aanwezigheid van deze natuurlijke elementen die ook een structurele uniciteit van de gebouwen in de vastgoedsector garandeert.
Maar hoewel deze inleiding hoopgevend en optimistisch voor Finland lijkt, zijn er in werkelijkheid momenteel aanzienlijke problemen.
De vastgoedsector registreert abnormale en ongekende resultaten.
Als in de hoofdstad, in feite Helsinki, de huizenprijzen blijven stijgen, dankzij de lage rente en de algemene verbetering van de economische-financiële situatie van het land.
Analyserend in detail, de gemiddelde huizenprijzen, stegen met 3% in vergelijking met het laatste kwartaal van 2018, die van de flatgebouwen met 4% en ten slotte, wat betreft de rijtjeshuizen, is er sprake van een stijging van 2%.
Dit is wat er in Helsinki gebeurt, maar de situatie is niet homogeen in het hele land.
Over het algemeen is de gemiddelde prijs van oude woningen zelfs maar met 1% gestegen,
De vraag blijft echter vallen. Het volstaat om te zeggen dat het totaal van de transacties vorig jaar met 10% daalde op basis van 50.000 eenheden, na de jaarlijkse daling die Statistics Statistics al in 2017 aankondigde. Ook de verblijfsvergunningen voor woongebouwen daalden met 17% op basis van 33.600 eenheden tijdens de eerste tien maanden van vorig jaar.
Hoewel de Finse economie begin 2019 met 3, 4% is gegroeid, lijkt de groei in de rest van het land te zijn stilgevallen, juist vanwege de vastgoedsector, die enigszins werd geblokkeerd door het gebrek aan vraag en een aanbod overdreven.
Er wordt gevreesd dat een fase van 'vastgoedbubbel' kan worden ingehuldigd in een van de Noordse landen waar de crisis nooit wortel heeft geschoten.
Om te onderstrepen hoe en sinds deze natie altijd in de voorhoede heeft gestaan, heeft de regering in 2000 het vereiste geëlimineerd dat een niet-ingezetene verplicht is om een bepaalde vergunning te verkrijgen om in Finland secundaire goederen te verwerven.
Buitenlanders werden daarom op hetzelfde niveau geplaatst als de Finnen, zich openend voor de internationale vastgoedmarkt en nieuwe buitenlandse portefeuilles in de lokale.
Er blijft echter een behoefte aan buitenlanders om een vergunning aan te vragen voor de aankoop van onroerend goed in de Ahvenanmaa-archipel.
Wat zal er in de toekomst in Finland gebeuren?
Het is moeilijk om een antwoord te vinden, aangezien de situatie in het hele land bijzonder gevarieerd is. We hopen dat de vraag terug zal keren in verhouding tot het aanbod om een snellere nationale economie te kunnen garanderen.
