Wie heeft zich nog nooit aangetrokken tot het prachtige en onbedorven Thailand? Onlangs hebben we, op basis van de sterke toename van interesse in dit land, een minigids gepubliceerd die precies is gericht op het ontdekken van deze betoverde plek. In deze periode, hoewel deze natie altijd als een echt paradijs wordt beschouwd, komt er een heel bijzonder en interessant fenomeen naar voren. De Thaise vastgoedmarkt lijkt terug te gaan, maar niet zo ver als transacties worden geregistreerd. Maar over het type contract dat de voorkeur geniet van investeerders.

 In feite is het teruggekeerd naar een echte 'boom' van huurovereenkomsten, ten koste van die van verkoop en aankoop. De weinigen die besluiten zich te onderscheiden van de massa en in plaats daarvan te kiezen voor de aankoop van onroerend goed, '' aanpassen '' door de low-end villa's te kiezen met een prijs van minder dan 35 miljoen THB (wat overeenkomt met 1 miljoen dollar). Wie zijn de investeerders die deze revolutionaire golf leiden? Zonder twijfel identificeren we in de eerste plaats de Chinezen, gevolgd door Japan en Rusland. Kortom, een heel kapitaalhoofdstad. Bovendien is volgens de statistische gegevens de afname van de interesse in koop- en verkoopcontracten nog niet absoluut. In feite zal deze trend zich naar verwachting in de loop van de tijd voortzetten, met nog duidelijkere effecten.

Een van de belangrijkste redenen voor beleggers om huurcontracten te ondertekenen is het verlagen van hun gemiddelde leeftijd. Steeds meer jonge mensen openen zich voor de wereld van de vastgoedmarkt, vaak om een unieke ervaring in het buitenland te beleven, maar tegelijkertijd tijdelijk, of om een nieuwe pagina van hun leven te beginnen. In elk geval is het resultaat analoog. De onmogelijkheid om te genieten van een solide financieel actief, brengt met name de Millennials ertoe om een minder belangrijke investering te doen, maar ongetwijfeld meer aan hun behoeften tegemoet te komen. Maar dit heeft de Thaise regering zeker niet gestopt om nieuwe lijnen van politiek-economische richtlijnen vast te stellen, precies gericht op de noodzaak om de verkoop van onroerend goed te stimuleren.

 In feite zullen er faciliteiten zijn voor iedereen die besluit een eigendom in Thailand te kopen, om deze periode te kunnen ontsluiten die lijkt geleid door de geest van huur. De uitzonderlijkheid van dit fenomeen wordt veroorzaakt door de afwezigheid van zo'n sterke beslissing in de geschiedenis van de Thaise vastgoedmarkt.
Ondanks alles moet worden opgemerkt dat Thailand nog steeds een van de meest bezochte bestemmingen in het hele Aziatische continent is, en daarom zal deze ommekeer vanuit economisch oogpunt geen financiële schade aanrichten. Er is (en zal dat waarschijnlijk ook blijven) een verschuiving naar een soort contract ten koste van het meer traditionele.

Dit land breidt zich echter op alle fronten uit, zozeer zelfs dat, volgens economen, deze fase gewoon synoniem is met een historisch-sociale verandering van beleggers die momenteel de Aziatische vastgoedmarkt betreden.

En u, kiest u voor een lease- of verkoopcontract?