Instorting van vastgoedbeleggingen in Rusland: het laatste nieuws
Wie heeft nooit Rusland in al zijn majesteit willen verkennen?
Elk jaar zijn er miljoenen toeristen die besluiten om dit land te bezoeken dat zo rijk is aan geschiedenis en tegelijkertijd uniek is vanuit economisch maar ook sociaal oogpunt.
Na de voetbalwereld van 2018 lijkt het aantal bezoekers te zijn gestopt en, nog ernstiger, is de economie in het algemeen volledig overwinterd.
Volgens recente statistische enquêtes maakt Rusland een zeer kritieke periode door, vanuit economisch oogpunt, maar ook vanuit sociaal oogpunt.
In het bijzonder is een sector die veel last heeft van deze ongunstige situatie ongetwijfeld de vastgoedsector. Het investeringsvolume aan vastgoed bereikte in 2018 $ 2,9 miljard, een daling van 40% ten opzichte van het voorgaande jaar (dat in plaats daarvan 4,8 miljard dollar bedroeg).
De resultaten liggen dicht bij het historische dieptepunt van 2015, toen de economie tot stilstand kwam na een lange periode van recessie.
De onderliggende oorzaak van dit resultaat ligt in de sancties tegen Rusland als gevolg van de volatiliteit op de nieuwe hoofdmarkten en de drastische daling van de olieprijzen.
Op dit moment wordt 2019, anders dan in 2015, gekenmerkt door de duidelijke verschuiving van de marktevenwichtscurve (in dit geval vastgoed) naar de vraaglijn. In feite zijn de eigendommen op de Russische vastgoedmarkt steeds minder, maar ook buitenlands kapitaal dat bestemd is om in Russische baksteen te investeren, wordt schaars.
Met name de kantorensector is nog steeds de enige drijvende kracht achter het hele systeem, met een totaal volume van 30%.
St. Petersburg bleef zijn "aandeel" in de Russische vastgoedmarkt vergroten, maar met een crash van 66% in vergelijking met 78 in 2017.
Hoewel de bijdrage van buitenlands kapitaal nog steeds hoger is dan in voorgaande jaren, kan hetzelfde niet worden gezegd van nationale investeerders die, steeds minder geïnteresseerd in het kopen van onroerend goed in Rusland, de neiging hebben hun economisch-financiële middelen te convergeren of in andere sectoren of zelfs in het buitenland.
De prognoses voor het lopende jaar lijken ook niet positief. Het is zelfs te verwachten dat de economische groei ongeveer 1,2% zal bedragen als gevolg van sancties.
Er wordt dus gevreesd dat het maximum dat investeringen in 2019 zullen halen 3,5 miljard dollar zal zijn.
Zelfs de hotelsector, die in een volledige crisis lijkt te verkeren, aangezien de werkgelegenheid tot 55% is gedaald, heeft aanzienlijke schade aangericht aan de vastgoedmarkt.
Over het algemeen is de hele Russische economie gebaseerd op het binnenlandse bedrijfsleven en op reizen, vrije tijd of zaken. Daarom heeft het gebrek aan belangstelling voor deze economische categorieën het hele systeem sterk beïnvloed.
Het is te hopen dat het nieuwe jaar geluk heeft voor dit land dat helaas al zijn beste kaarten onder de koude kou van Moskou lijkt te hebben bevroren.
Elk jaar zijn er miljoenen toeristen die besluiten om dit land te bezoeken dat zo rijk is aan geschiedenis en tegelijkertijd uniek is vanuit economisch maar ook sociaal oogpunt.
Na de voetbalwereld van 2018 lijkt het aantal bezoekers te zijn gestopt en, nog ernstiger, is de economie in het algemeen volledig overwinterd.
Volgens recente statistische enquêtes maakt Rusland een zeer kritieke periode door, vanuit economisch oogpunt, maar ook vanuit sociaal oogpunt.
In het bijzonder is een sector die veel last heeft van deze ongunstige situatie ongetwijfeld de vastgoedsector. Het investeringsvolume aan vastgoed bereikte in 2018 $ 2,9 miljard, een daling van 40% ten opzichte van het voorgaande jaar (dat in plaats daarvan 4,8 miljard dollar bedroeg).
De resultaten liggen dicht bij het historische dieptepunt van 2015, toen de economie tot stilstand kwam na een lange periode van recessie.
De onderliggende oorzaak van dit resultaat ligt in de sancties tegen Rusland als gevolg van de volatiliteit op de nieuwe hoofdmarkten en de drastische daling van de olieprijzen.
Op dit moment wordt 2019, anders dan in 2015, gekenmerkt door de duidelijke verschuiving van de marktevenwichtscurve (in dit geval vastgoed) naar de vraaglijn. In feite zijn de eigendommen op de Russische vastgoedmarkt steeds minder, maar ook buitenlands kapitaal dat bestemd is om in Russische baksteen te investeren, wordt schaars.
Met name de kantorensector is nog steeds de enige drijvende kracht achter het hele systeem, met een totaal volume van 30%.
St. Petersburg bleef zijn "aandeel" in de Russische vastgoedmarkt vergroten, maar met een crash van 66% in vergelijking met 78 in 2017.
Hoewel de bijdrage van buitenlands kapitaal nog steeds hoger is dan in voorgaande jaren, kan hetzelfde niet worden gezegd van nationale investeerders die, steeds minder geïnteresseerd in het kopen van onroerend goed in Rusland, de neiging hebben hun economisch-financiële middelen te convergeren of in andere sectoren of zelfs in het buitenland.
De prognoses voor het lopende jaar lijken ook niet positief. Het is zelfs te verwachten dat de economische groei ongeveer 1,2% zal bedragen als gevolg van sancties.
Er wordt dus gevreesd dat het maximum dat investeringen in 2019 zullen halen 3,5 miljard dollar zal zijn.
Zelfs de hotelsector, die in een volledige crisis lijkt te verkeren, aangezien de werkgelegenheid tot 55% is gedaald, heeft aanzienlijke schade aangericht aan de vastgoedmarkt.
Over het algemeen is de hele Russische economie gebaseerd op het binnenlandse bedrijfsleven en op reizen, vrije tijd of zaken. Daarom heeft het gebrek aan belangstelling voor deze economische categorieën het hele systeem sterk beïnvloed.
Het is te hopen dat het nieuwe jaar geluk heeft voor dit land dat helaas al zijn beste kaarten onder de koude kou van Moskou lijkt te hebben bevroren.
