Vertragingen in de vastgoedmarkt: dit zijn de gebieden die het meest getroffen zijn
De vastgoedmarkt is, zoals we weten, zeer gevarieerd en afhankelijk van een groot aantal variabelen. We kunnen het als één sector definiëren, maar tegelijkertijd laten we zien wat de problemen van de samenleving zijn en wat de factoren zijn die mogelijk winnaars kunnen zijn.
Maar momenteel, tussen de wereldwijde crisis en veranderingen in de behoeften van beleggers, is het niet zo eenvoudig om te jongleren met de onroerendgoedmarkt, met vertrouwen op het moment van aankoop.
Daarom hebben we bij Realigro besloten om de economische en sociale aspecten die het meest de sector beïnvloeden, in detail te analyseren, in een poging te begrijpen welke gebieden het meest gewenst en gemakkelijk zijn en die een tekort hebben.
Allereerst moeten we erop wijzen dat een van de factoren die (in negatieve zin) een niet-keuze of nog erger, een riskante keuze bepaalt, stress is: prijzen in sommige steden instorten of stijgen in perioden die zo smal zijn dat dezelfde belegger er niet in slaagt volledig de echte redenen begrijpen.
De markten waarin de prijzen dalen, zijn die van de grote kustproblematiek, waar kopers de sector hebben verzadigd. De kleinere plaatsen daarentegen worden steeds meer het doelwit van toekomstige investeerders, maar we hebben het over een rijk marktdoel met speciale en specifieke verzoeken. Verder is het de moeite waard om te onderstrepen hoeveel gebieden voorheen niet in aanmerking werden genomen door de vraagzijde, dankzij de vastgoedzeepbel die in plaats daarvan belangrijkere en wereldberoemde realiteiten (zoals Las Vegas) heeft opgenomen, herboren zijn en interesse en investeringen hebben gekregen van nieuwe kopers.
Het andere element dat invloed heeft op marktkeuzes, wordt gegeven door een enkel woord maar domineert nu de internationale vastgoedscene: Millennials. Juist de jongeren hebben een vertraging op de gehele vastgoedmarkt veroorzaakt, met name wat betreft de prijs en de waarde die aan de gebouwen zijn toegekend. De aanwezigheid van kopers zonder specifieke kapitaalbeperkingen, noch middelen om een onroerend goed van een bepaald niveau te kunnen betalen, heeft ertoe geleid dat de vastgoedmarkt zich aanpaste aan een meer beperkte vraag, waardoor de panden die op het plein aanwezig zijn, worden gedevalueerd of, nog erger, de "onverkocht" periode van een eigenschap.
Tot slot, om de markten te identificeren waar de heropleving van het onroerend goed toeneemt en waarin het afneemt, hebben we in de periode van 2018 tot 31 mei 2019 maar liefst 200 grootstedelijke gebieden geselecteerd. Welnu, de situatie lijkt in territoriale termen te zijn gemengd. Maar het gemeenschappelijke element in al deze voorbeeldgebieden wordt gegeven door een enkele factor: tijd.
De snelheid van aanpassing van de kenmerken van beide gevraagde eigenschappen, maar vooral van de prijzen van hetzelfde, was en is nog steeds indrukwekkend. Daarom adviseren we onze lezers om te kiezen voor een keuze die tegelijk nadenkend, maar dynamisch is, om een unieke kans niet te missen die uniek en onherhaalbaar is!
Maar momenteel, tussen de wereldwijde crisis en veranderingen in de behoeften van beleggers, is het niet zo eenvoudig om te jongleren met de onroerendgoedmarkt, met vertrouwen op het moment van aankoop.
Daarom hebben we bij Realigro besloten om de economische en sociale aspecten die het meest de sector beïnvloeden, in detail te analyseren, in een poging te begrijpen welke gebieden het meest gewenst en gemakkelijk zijn en die een tekort hebben.
Allereerst moeten we erop wijzen dat een van de factoren die (in negatieve zin) een niet-keuze of nog erger, een riskante keuze bepaalt, stress is: prijzen in sommige steden instorten of stijgen in perioden die zo smal zijn dat dezelfde belegger er niet in slaagt volledig de echte redenen begrijpen.
De markten waarin de prijzen dalen, zijn die van de grote kustproblematiek, waar kopers de sector hebben verzadigd. De kleinere plaatsen daarentegen worden steeds meer het doelwit van toekomstige investeerders, maar we hebben het over een rijk marktdoel met speciale en specifieke verzoeken. Verder is het de moeite waard om te onderstrepen hoeveel gebieden voorheen niet in aanmerking werden genomen door de vraagzijde, dankzij de vastgoedzeepbel die in plaats daarvan belangrijkere en wereldberoemde realiteiten (zoals Las Vegas) heeft opgenomen, herboren zijn en interesse en investeringen hebben gekregen van nieuwe kopers.
Het andere element dat invloed heeft op marktkeuzes, wordt gegeven door een enkel woord maar domineert nu de internationale vastgoedscene: Millennials. Juist de jongeren hebben een vertraging op de gehele vastgoedmarkt veroorzaakt, met name wat betreft de prijs en de waarde die aan de gebouwen zijn toegekend. De aanwezigheid van kopers zonder specifieke kapitaalbeperkingen, noch middelen om een onroerend goed van een bepaald niveau te kunnen betalen, heeft ertoe geleid dat de vastgoedmarkt zich aanpaste aan een meer beperkte vraag, waardoor de panden die op het plein aanwezig zijn, worden gedevalueerd of, nog erger, de "onverkocht" periode van een eigenschap.
Tot slot, om de markten te identificeren waar de heropleving van het onroerend goed toeneemt en waarin het afneemt, hebben we in de periode van 2018 tot 31 mei 2019 maar liefst 200 grootstedelijke gebieden geselecteerd. Welnu, de situatie lijkt in territoriale termen te zijn gemengd. Maar het gemeenschappelijke element in al deze voorbeeldgebieden wordt gegeven door een enkele factor: tijd.
De snelheid van aanpassing van de kenmerken van beide gevraagde eigenschappen, maar vooral van de prijzen van hetzelfde, was en is nog steeds indrukwekkend. Daarom adviseren we onze lezers om te kiezen voor een keuze die tegelijk nadenkend, maar dynamisch is, om een unieke kans niet te missen die uniek en onherhaalbaar is!
