Prijsverhogingen in Georgië: het laatste nieuws
De onroerendgoedmarkt in Georgië blijft stabiel. Dit is het laatste nieuws uit de vastgoedwereld. Dergelijke bevredigende gegevens zijn ook aangemoedigd door andere sectoren, zoals de snel groeiende toeristische sector.
Maar hoe heeft onroerend goed in Georgië zich in de loop van het jaar ontwikkeld? En vooral, waarom is de vraag toegenomen ondanks een beperkt aanbod?
Laten we beginnen met de achtergrond van vorig jaar, aanwezig in Georgië. Gedurende 2018 en tot het eerste kwartaal van 2019 steeg de gemiddelde prijs van appartementen met 7,1%.
Doorslaggevend was de aanwezigheid van deze toename in het hele land. Op het eerste gezicht lijkt het geheel een factor te zijn die verre van een positieve voorspelling is. In plaats daarvan heeft de prijsstijging, volgens wat in plaats daarvan wordt vertegenwoordigd door de belangrijkste statistische instituten, eenvoudigweg bijgedragen tot de versnelling van de nationale economie en de introductie van nieuw buitenlands kapitaal in het land.
Onder de belangrijkste districten die een positieve prijsopgave hebben genoteerd, herinneren we ons:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
De verbetering in de onroerendgoedsector zal zich daarom waarschijnlijk uitbreiden naar de banksector, die een onevenredige toename van klanten zal zien met betrekking tot de vraag naar leningen en hypotheken.
Vanaf 2018 is de economie in Georgië met 4% gegroeid en zal waarschijnlijk zelfs tegen het einde van dit jaar groeien, met het bereiken van ongekende hoge niveaus.
Een factor die heeft bijgedragen aan deze positieve golf, werd ook vertegenwoordigd door de introductie voor buitenlanders van de mogelijkheid om onroerend goed te kopen, zowel residentieel als commercieel (met uitzondering van landbouwgrond).
Maar wat zijn de verkoopvolumes?
In 2018 bedroegen de verkoopvolumes in het kapitaal 34.591 eenheden, voor een totaal van 4 miljard GEL. 31% meer dan een jaar geleden. Maar we zien het verschil tussen de nieuwe appartementen en de bestaande.
In het eerste geval steeg de totale omzet met 23% in vergelijking met 2018. Voor de nieuwe steeg het totaal met 50%, nog steeds in dezelfde periode.
Ondanks alles daalt de bouwsector echter nog steeds. Dit fenomeen heeft nog geen erkende oorzaken. Het overheidsbeleid moedigt de sector waarschijnlijk niet bijzonder aan.
Maar door de dalende hypotheekrente blijft het onroerend goed in Georgië op het hoogste niveau.
Voor de toekomst zijn er geen betrouwbare gegevens. Het is duidelijk dat zowel economen als ook experts uit de sector meer dan optimistisch lijken. Het enige probleem is het ontbreken van een aanbod om te voldoen aan een steeds groeiende en positieve vraag.
Het is te hopen dat deze voorspelling de gewenste resultaten zal hebben. Op dit moment nodigen wij u uit om op de hoogte te blijven van ons portaal, voor al het nieuws over de wereldwijde vastgoedmarkt!
Maar hoe heeft onroerend goed in Georgië zich in de loop van het jaar ontwikkeld? En vooral, waarom is de vraag toegenomen ondanks een beperkt aanbod?
Laten we beginnen met de achtergrond van vorig jaar, aanwezig in Georgië. Gedurende 2018 en tot het eerste kwartaal van 2019 steeg de gemiddelde prijs van appartementen met 7,1%.
Doorslaggevend was de aanwezigheid van deze toename in het hele land. Op het eerste gezicht lijkt het geheel een factor te zijn die verre van een positieve voorspelling is. In plaats daarvan heeft de prijsstijging, volgens wat in plaats daarvan wordt vertegenwoordigd door de belangrijkste statistische instituten, eenvoudigweg bijgedragen tot de versnelling van de nationale economie en de introductie van nieuw buitenlands kapitaal in het land.
Onder de belangrijkste districten die een positieve prijsopgave hebben genoteerd, herinneren we ons:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
De verbetering in de onroerendgoedsector zal zich daarom waarschijnlijk uitbreiden naar de banksector, die een onevenredige toename van klanten zal zien met betrekking tot de vraag naar leningen en hypotheken.
Vanaf 2018 is de economie in Georgië met 4% gegroeid en zal waarschijnlijk zelfs tegen het einde van dit jaar groeien, met het bereiken van ongekende hoge niveaus.
Een factor die heeft bijgedragen aan deze positieve golf, werd ook vertegenwoordigd door de introductie voor buitenlanders van de mogelijkheid om onroerend goed te kopen, zowel residentieel als commercieel (met uitzondering van landbouwgrond).
Maar wat zijn de verkoopvolumes?
In 2018 bedroegen de verkoopvolumes in het kapitaal 34.591 eenheden, voor een totaal van 4 miljard GEL. 31% meer dan een jaar geleden. Maar we zien het verschil tussen de nieuwe appartementen en de bestaande.
In het eerste geval steeg de totale omzet met 23% in vergelijking met 2018. Voor de nieuwe steeg het totaal met 50%, nog steeds in dezelfde periode.
Ondanks alles daalt de bouwsector echter nog steeds. Dit fenomeen heeft nog geen erkende oorzaken. Het overheidsbeleid moedigt de sector waarschijnlijk niet bijzonder aan.
Maar door de dalende hypotheekrente blijft het onroerend goed in Georgië op het hoogste niveau.
Voor de toekomst zijn er geen betrouwbare gegevens. Het is duidelijk dat zowel economen als ook experts uit de sector meer dan optimistisch lijken. Het enige probleem is het ontbreken van een aanbod om te voldoen aan een steeds groeiende en positieve vraag.
Het is te hopen dat deze voorspelling de gewenste resultaten zal hebben. Op dit moment nodigen wij u uit om op de hoogte te blijven van ons portaal, voor al het nieuws over de wereldwijde vastgoedmarkt!
