Landen waar onroerend goed prijzen stijgen!
We weten dat de vastgoedmarkt nu verschillende vormen aanneemt, die verschillen naargelang de doelvraag. Dit gebeurt omdat steeds meer nieuwe soorten beleggers in onroerend goed verschijnen. Of het nu gaat om jonge millennials, oude mensen die op zoek zijn naar ontspanning of vaders van gezinnen die helemaal opnieuw willen beginnen, er is geen twijfel: de wens om een woning te kopen in 2019 is helemaal niet veranderd.
Ondanks de prijsstijging lijkt het verzoek in sommige landen echt niet in verhouding te staan.
Maar we besloten om de situatie in de wereld in detail te analyseren, vooral om te begrijpen hoe en vooral waar onroerendgoedprijzen zulke hoge niveaus hebben bereikt.
Het luxesegment in Japan, Spanje, Singapore en de Verenigde Staten boekte al in 2018 uitstekende resultaten, waardoor het dit jaar aanzienlijk kon uitbreiden en nieuwe portefeuilles uit het buitenland kon verwerven dankzij een optimistische visie gegarandeerd door stabiliteit economisch fonds.
Inderdaad, het waren de buitenlandse naties die de prijsstijging juist verhoogden. In Singapore is het groeipercentage van verkoopcontracten bijvoorbeeld gestegen tot 11 procentpunten hoger dan vorig jaar. We herinneren ons ook dat Japan een extra versnelling heeft gehad, dankzij de upgrades die voortvloeien uit de aankomende Olympische Spelen in Tokyo in 2020.
Wat betreft het onroerend goed van de Amerikaan, terwijl enerzijds het onroerend goed van New York ongewijzigd bleef, kan hetzelfde niet worden gezegd van Los Angeles, met onroerend goed dat 7,7% duurder is geworden in vergelijking met vorig jaar.
De markt van San Francisco is ook uitstekend, waar de verkoop van huizen met een bepaalde waarde (we hebben het over een minimum van 2 miljoen dollar) een prijsstijging van 16% heeft ondergaan. Wat van streek is, is de parallelle stijging van de prijzen met die van de vraag, wat niet lijkt te worden ontmoedigd ondanks het feit dat er in alle landen van de wereld nog steeds een deel van de substantiële bevolking is dat in moeilijke economische omstandigheden leeft.
In Frankrijk daarentegen lijkt de koningin van elegantie, zelfs in onroerend goed, geen input te zijn geweest om beleggers in staat te stellen hun middelen op de onroerendgoedmarkt samen te brengen. Lokale kunst en schoonheid zijn er niet in geslaagd de vraag te overtuigen om op de Franse markt te verschijnen.
Wat te zeggen, het lijkt erop dat de luxemarkt in het algemeen geen enkele crisis kent. Desondanks blijft het duidelijk dat de situatie wereldwijd niet homogeen is en dat, vooral, een deel van het succes van het sluiten van een verkoopcontract zowel afhangt van de economische mogelijkheden van de individuele belegger als van de perceptie van economisch-politieke stabiliteit dat het land internationaal kan uitzenden
Ondanks de prijsstijging lijkt het verzoek in sommige landen echt niet in verhouding te staan.
Maar we besloten om de situatie in de wereld in detail te analyseren, vooral om te begrijpen hoe en vooral waar onroerendgoedprijzen zulke hoge niveaus hebben bereikt.
Het luxesegment in Japan, Spanje, Singapore en de Verenigde Staten boekte al in 2018 uitstekende resultaten, waardoor het dit jaar aanzienlijk kon uitbreiden en nieuwe portefeuilles uit het buitenland kon verwerven dankzij een optimistische visie gegarandeerd door stabiliteit economisch fonds.
Inderdaad, het waren de buitenlandse naties die de prijsstijging juist verhoogden. In Singapore is het groeipercentage van verkoopcontracten bijvoorbeeld gestegen tot 11 procentpunten hoger dan vorig jaar. We herinneren ons ook dat Japan een extra versnelling heeft gehad, dankzij de upgrades die voortvloeien uit de aankomende Olympische Spelen in Tokyo in 2020.
Wat betreft het onroerend goed van de Amerikaan, terwijl enerzijds het onroerend goed van New York ongewijzigd bleef, kan hetzelfde niet worden gezegd van Los Angeles, met onroerend goed dat 7,7% duurder is geworden in vergelijking met vorig jaar.
De markt van San Francisco is ook uitstekend, waar de verkoop van huizen met een bepaalde waarde (we hebben het over een minimum van 2 miljoen dollar) een prijsstijging van 16% heeft ondergaan. Wat van streek is, is de parallelle stijging van de prijzen met die van de vraag, wat niet lijkt te worden ontmoedigd ondanks het feit dat er in alle landen van de wereld nog steeds een deel van de substantiële bevolking is dat in moeilijke economische omstandigheden leeft.
In Frankrijk daarentegen lijkt de koningin van elegantie, zelfs in onroerend goed, geen input te zijn geweest om beleggers in staat te stellen hun middelen op de onroerendgoedmarkt samen te brengen. Lokale kunst en schoonheid zijn er niet in geslaagd de vraag te overtuigen om op de Franse markt te verschijnen.
Wat te zeggen, het lijkt erop dat de luxemarkt in het algemeen geen enkele crisis kent. Desondanks blijft het duidelijk dat de situatie wereldwijd niet homogeen is en dat, vooral, een deel van het succes van het sluiten van een verkoopcontract zowel afhangt van de economische mogelijkheden van de individuele belegger als van de perceptie van economisch-politieke stabiliteit dat het land internationaal kan uitzenden
