Utah: waar transacties in onroerend goed zeer snel zijn
Als u onlangs een woning in Utah heeft gekocht, weet u heel goed dat de onroerendgoedmarkt hier zeker in rep en roer is. De snelheid van onroerendgoedtransacties is indrukwekkend, zelfs om dit land te definiëren als een van de meest actieve in de VS in onroerend goed. Van de verschillende grootstedelijke gebieden die dit land hebben toegelaten tot een van de eerste plaatsen in de vastgoedsector, vinden we Ogden-Clearfield, waar de gemiddelde tijd van een huis op de markt ongeveer 31 dagen was. Sneller in onroerend goed transacties waren alleen de grootste markten in Californië (26 dagen), Texas (29) en Washington (30). Een kleine kloof, bijna onbelangrijk als we ook rekening houden met de uitgestrektheid (beslist superieur) van deze grote markten in vergelijking met die van Utah.
Maar waar komen deze uitzonderlijke prestaties vandaan? Volgens verschillende economen en experts uit de industrie heeft het hoge niveau van arbeidsconsultatie in het land aanzienlijke steun gekregen. Kiplinger heeft onlangs een ranglijst opgesteld waarin Utah wordt gezien als de tweede staat, net na Idaho, met de hoogste tewerkstellingsgraad in de Verenigde Staten. Reden waarom, de arbeiders zijn de belangrijkste investeerders in de baksteen van Utah.
Ook volgens de rangschikking van Kiplinger neemt deze groei toe met een trend die inderdaad geen exact doel lijkt te hebben. Prognoses kondigen een gestage stijging in Utah aan. Toerisme is de tweede sleutel tot het lezen van de economische markt en uiteraard ook onroerend goed. Er zijn elk jaar veel toeristen die deze staat bezoeken en evenzovele die besluiten zich in dit land te vestigen, wat een aanzienlijke toename van het nationale bbp en een snellere economische recirculatie weerspiegelt.
De enige sector die enigszins achterblijft, is de bouwsector, die in plaats daarvan een daling van 15% noteerde.
Het vlaggenschipelement dat het economisch plaatje van het vastgoed afdekt, is ongetwijfeld de technologie. Bijna 80% van de gebouwen is verbouwd tot slimme gebouwen en verwelkomt de algemene technologische innovatie die in heel Noord-Amerika is geïnvesteerd. Slimme huizen, fotovoltaïsche systemen en duurzame materialen voor duurzame recycling. De uitstekende kwaliteit mengt zich dan met de behoeften van de markt en zorgt zo voor de resultaten die daadwerkelijk door de statistieken worden gedetecteerd.
Wat de prijzen betreft, lijken ze echter te zijn toegenomen, uiteraard gezien de toename van de kwaliteit van de gebouwen en de economie in het algemeen. Reden waarom hypotheken ook meer nodig zijn. De vraag naar een hypothecaire lening in Utah is exponentieel gegroeid met 45%, wat aantoont dat de investeerders zelf besloten hebben om de enige besparingen in de baksteen te laten convergeren.
De voorspellingen kondigen aan dat de tarieven laag zullen blijven, maar dat hypotheken met vaste rente in 2019 met 6% zullen stijgen. En met 7,7% in 2020.
Wat te zeggen, Utah lijkt zich de afgelopen jaren te hebben onderscheiden en zoals altijd hopen we dat het de golf van succes op de vastgoedmarkt zal blijven volgen.
Maar waar komen deze uitzonderlijke prestaties vandaan? Volgens verschillende economen en experts uit de industrie heeft het hoge niveau van arbeidsconsultatie in het land aanzienlijke steun gekregen. Kiplinger heeft onlangs een ranglijst opgesteld waarin Utah wordt gezien als de tweede staat, net na Idaho, met de hoogste tewerkstellingsgraad in de Verenigde Staten. Reden waarom, de arbeiders zijn de belangrijkste investeerders in de baksteen van Utah.
Ook volgens de rangschikking van Kiplinger neemt deze groei toe met een trend die inderdaad geen exact doel lijkt te hebben. Prognoses kondigen een gestage stijging in Utah aan. Toerisme is de tweede sleutel tot het lezen van de economische markt en uiteraard ook onroerend goed. Er zijn elk jaar veel toeristen die deze staat bezoeken en evenzovele die besluiten zich in dit land te vestigen, wat een aanzienlijke toename van het nationale bbp en een snellere economische recirculatie weerspiegelt.
De enige sector die enigszins achterblijft, is de bouwsector, die in plaats daarvan een daling van 15% noteerde.
Het vlaggenschipelement dat het economisch plaatje van het vastgoed afdekt, is ongetwijfeld de technologie. Bijna 80% van de gebouwen is verbouwd tot slimme gebouwen en verwelkomt de algemene technologische innovatie die in heel Noord-Amerika is geïnvesteerd. Slimme huizen, fotovoltaïsche systemen en duurzame materialen voor duurzame recycling. De uitstekende kwaliteit mengt zich dan met de behoeften van de markt en zorgt zo voor de resultaten die daadwerkelijk door de statistieken worden gedetecteerd.
Wat de prijzen betreft, lijken ze echter te zijn toegenomen, uiteraard gezien de toename van de kwaliteit van de gebouwen en de economie in het algemeen. Reden waarom hypotheken ook meer nodig zijn. De vraag naar een hypothecaire lening in Utah is exponentieel gegroeid met 45%, wat aantoont dat de investeerders zelf besloten hebben om de enige besparingen in de baksteen te laten convergeren.
De voorspellingen kondigen aan dat de tarieven laag zullen blijven, maar dat hypotheken met vaste rente in 2019 met 6% zullen stijgen. En met 7,7% in 2020.
Wat te zeggen, Utah lijkt zich de afgelopen jaren te hebben onderscheiden en zoals altijd hopen we dat het de golf van succes op de vastgoedmarkt zal blijven volgen.
