Toenemende bevolking, een gekke economische cultuur, jongeren die steeds meer geïnteresseerd zijn in de vastgoedmarkt, een leider in de financiële wereld. De huidige Duitse situatie lijkt zeer gunstig te zijn, niet alleen voor de economie in het algemeen, maar vooral voor de baksteenmarkt.
Berlijn heeft zelfs een grote gisting meegemaakt die bijdroeg aan een groei van de vraag, maar ook aan onroerendgoedprijzen.
Maar waar komt dit allemaal vandaan? En bovenal, waarom zijn deze stijgingen sinds dit jaar geregistreerd?
Dertig jaar na de hereniging van de meest verdeelde stad in de wereld, zijn verhogingen van de gemiddelde prijs van gebouwen en huurprijzen van ongeveer 11% opgetekend.
Volgens recente statistische onderzoeken is Berlijn in feite de beste stad voor investeringen in onroerend goed en in vergelijking met veel andere grootstedelijke centra is er sprake van een "actieve" demografische stijging, dat wil zeggen gevormd door individuen die goed geïntegreerd zijn in de beleggingsmarkt.
Dit is ongetwijfeld het belangrijkste element dat deze stad en Duitsland in het algemeen onderscheidt.
Het is waar dat deze stad, vergeleken met vele andere goed geplaatst in de internationale markt, prijzen heeft die zo absurd zijn dat ze de grote stroom kapitaal naar deze natie duwen ten koste van de belangrijkste concurrenten. En dat is niet alles!
Dit verschijnsel treft niet alleen Duitse burgers, die geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis, maar naar schatting is ongeveer 43% van de internationale vastgoedtransacties aan het begin van het nieuwe jaar ingehuldigd. Het is duidelijk dat het niet mogelijk is om de vastgoedwaarden van een appartement in Berlijn te vergelijken met een soortgelijk cadeau in New York of Londen, maar dit ontmoedigt de eigenaars niet om hun eigendom te verkopen.
De prijs voor toegang tot de Duitse onroerendgoedmarkt, de zogenaamde toegangsbarrière, is ongeveer 10.000 euro per vierkante meter, maar voor luxe woningen is deze bereid om bijna het dubbele te betalen.
Een ander element dat de Duitse vastgoedmarkt ten goede komt, is in belangrijke mate het gevolg van de lage werkloosheid in het land.
 Er zijn altijd veel meer mensen die naar Berlijn verhuizen op zoek naar werk en natuurlijk ook een plek om te verblijven.
Maar zelfs de Duitsers bestormen zelf de hoofdstad, vooral de jonge mensen die, vaak een enorme rijkdom erven, besluiten om het in de nationale baksteen te investeren. We kunnen zeggen dat Berlijn de nieuwe Silicon Valley is geworden, vooral dankzij de startups die meer dan 8 miljard dollar aan financiering hebben ontvangen en die nog steeds veel toekomstige werknemers aantrekken die streven naar een radicale verandering van hun leven en misschien zelfs een baan bij een van de beroemdste bedrijven ter wereld.
Het is raadzaam voor de koper om te kiezen voor de regio Berlijn, omdat de return on investment in de loop van de tijd groter kan zijn in vergelijking met andere delen van de Duitse natie.

Wat te zeggen, het lijkt erop dat Duitsland vanuit alle gezichtspunten onbereikbaar is!