Finland: een nog steeds zwak onroerend goed
Hoewel Finland een van de landen is met de hoogste index voor menselijke ontwikkeling, heeft het tegenwoordig nog steeds problemen in de onroerendgoedsector. Ja, de huizenprijzen zijn gedaald, maar de vraag blijft constant.
Vandaag zullen we samen deze zeer dubbelzinnige situatie analyseren om de oorzaken te begrijpen, maar vooral om erachter te komen wat de toekomstige voorspellingen zullen zijn.
Als u klaar bent om Fins onroerend goed te proberen, maak het uzelf dan gemakkelijk. We gaan zo beginnen!
In de eerste zeven maanden van 2019 bedroegen transacties met betrekking tot bestaande woningen ongeveer 31.900. Een groot aantal, maar niet in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar. Na een jaar werd zelfs een daling van - 3% vastgesteld. Residentiële woningen zijn degenen die deze instorting het meest hebben meegemaakt, minder dan tien procentpunten vergeleken met 2018.
Maar wat is de basis van dit probleem? En vooral, waarom is de vraag, ondanks de prijsdaling, onveranderd? De blokkade is van zuiver economische aard. In tegenstelling tot wat men zich zou kunnen voorstellen, heeft Finland de afgelopen jaren zelfs geen economische groei doorgemaakt. Het volstaat te zeggen dat pas in 2014 ongeveer 40.000 Finse werknemers, gespecialiseerd in de hoofdsector (ICT), werkloos waren.
Desondanks lijkt de Finse economie over het algemeen licht te verbeteren.
De werkloosheidsbelasting is inderdaad gedaald tot 7%, wat een goed voorteken is voor een herstel.
Maar laten we kijken wat de prijzen zijn voor de hoofdstad Helsinki.
Huurprijzen en huurrendementen blijven over het algemeen gematigd. De kosten van een appartement in de hoofdstad bedragen ongeveer 7.000 euro per vierkante meter.
Om het Finse onroerend goed te beperken, is er ook een klein cultureel probleem.
De gemiddelde levensstandaard in Finland is beslist hoger dan die van de belangrijkste Europese landen. Dat betekent dat een hypothetische toekomstige belegger niet alleen de kosten van het onroerend goed zelf zal moeten dragen, maar ook die met betrekking tot zijn Finse staatsburger. Ondanks het feit dat de diensten van benijdenswaardige kwaliteit zijn, blijft het een echt buitensporige kost om te dragen. Dat wordt weergegeven door de toegankelijkheid ervan.
Zelfs een Finse burger worden is bijzonder duur. Lange periodes en een complex proces.
Bovendien is de Finse cultuur een van de minst open voor vreemde culturen. Het is daarom gemakkelijk te begrijpen hoe een buitenlandse burger ook psychologisch beperkt is in het willen veranderen van het leven in een land met zo weinig open geest.
Wat zijn de voorspellingen voor de Finse toekomst? Economen hopen echter op een herstel, hoewel niet plotseling. Wat we kunnen garanderen, is dat we, zoals altijd, op onze portal u altijd op de hoogte houden van het laatste nieuws met betrekking tot de vastgoedwereld.
U kunt dus met één klik op de hoogte blijven van de trends op de wereldwijde vastgoedmarkt, alleen op Realigro!
Vandaag zullen we samen deze zeer dubbelzinnige situatie analyseren om de oorzaken te begrijpen, maar vooral om erachter te komen wat de toekomstige voorspellingen zullen zijn.
Als u klaar bent om Fins onroerend goed te proberen, maak het uzelf dan gemakkelijk. We gaan zo beginnen!
In de eerste zeven maanden van 2019 bedroegen transacties met betrekking tot bestaande woningen ongeveer 31.900. Een groot aantal, maar niet in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar. Na een jaar werd zelfs een daling van - 3% vastgesteld. Residentiële woningen zijn degenen die deze instorting het meest hebben meegemaakt, minder dan tien procentpunten vergeleken met 2018.
Maar wat is de basis van dit probleem? En vooral, waarom is de vraag, ondanks de prijsdaling, onveranderd? De blokkade is van zuiver economische aard. In tegenstelling tot wat men zich zou kunnen voorstellen, heeft Finland de afgelopen jaren zelfs geen economische groei doorgemaakt. Het volstaat te zeggen dat pas in 2014 ongeveer 40.000 Finse werknemers, gespecialiseerd in de hoofdsector (ICT), werkloos waren.
Desondanks lijkt de Finse economie over het algemeen licht te verbeteren.
De werkloosheidsbelasting is inderdaad gedaald tot 7%, wat een goed voorteken is voor een herstel.
Maar laten we kijken wat de prijzen zijn voor de hoofdstad Helsinki.
Huurprijzen en huurrendementen blijven over het algemeen gematigd. De kosten van een appartement in de hoofdstad bedragen ongeveer 7.000 euro per vierkante meter.
Om het Finse onroerend goed te beperken, is er ook een klein cultureel probleem.
De gemiddelde levensstandaard in Finland is beslist hoger dan die van de belangrijkste Europese landen. Dat betekent dat een hypothetische toekomstige belegger niet alleen de kosten van het onroerend goed zelf zal moeten dragen, maar ook die met betrekking tot zijn Finse staatsburger. Ondanks het feit dat de diensten van benijdenswaardige kwaliteit zijn, blijft het een echt buitensporige kost om te dragen. Dat wordt weergegeven door de toegankelijkheid ervan.
Zelfs een Finse burger worden is bijzonder duur. Lange periodes en een complex proces.
Bovendien is de Finse cultuur een van de minst open voor vreemde culturen. Het is daarom gemakkelijk te begrijpen hoe een buitenlandse burger ook psychologisch beperkt is in het willen veranderen van het leven in een land met zo weinig open geest.
Wat zijn de voorspellingen voor de Finse toekomst? Economen hopen echter op een herstel, hoewel niet plotseling. Wat we kunnen garanderen, is dat we, zoals altijd, op onze portal u altijd op de hoogte houden van het laatste nieuws met betrekking tot de vastgoedwereld.
U kunt dus met één klik op de hoogte blijven van de trends op de wereldwijde vastgoedmarkt, alleen op Realigro!
