Over tien jaar zijn er veel veranderingen die kunnen plaatsvinden in alle sectoren van de economie en niet minder in de vastgoedsector. Op de verschillende sociale netwerken wordt de zogenaamde # 10yerschallenge gek, waarin de foto's van tien jaar geleden worden vergeleken met de huidige om de veranderingen op te merken.
We besloten om een soort frame te maken van diegenen die 10 jaar van de Italiaanse vastgoedmarkt waren, om de verschillende positieve en niet-stenen evolutie te begrijpen.
Tien jaar geleden voor Italië begon er een echt kritieke fase, die de economische crisis inluidde die de hele Europese en buiten-Europese vastgoedmarkt inhield.
 In feite heeft de vastgoedmarkt, na jaren van extreme expansie op alle fronten, een drastische stop gemaakt, met een instorting van de vastgoedprijzen van 6%, terwijl contracten en aan- en verkooptransacties ongeveer 700 duizend bedroegen.
 Het tijdsbestek waarin een huis op de vastgoedmarkt bleef voordat het werd verkocht, bedroeg 130 dagen, maar in elk geval waren de huuraanvragen in rep en roer.
 We kunnen zeggen dat gezien de aanwezigheid van stabiele vergoedingen, de overvloed van het aanbod voldoende was om aan een nog steeds bestaande vraag te voldoen. In 2018, precies na tien jaar na deze situatie, zijn de transacties van 700 naar 600 duizend gegaan, met een prijsvariatie van + 3%.
De verkooptijden zijn in plaats daarvan met 4 dagen verlengd, maar het meest gevraagde type is altijd dat van het driekamerappartement. Uiteraard is het herstel niet uniform, maar we kunnen over het algemeen wel zeggen dat de situatie enigszins lijkt te zijn hersteld.
De huur van vandaag is veel meer gevraagd dan vele jaren geleden.
Hoewel de vastgoedsector een expansieve fase doormaakte, lijkt deze momenteel een groeifase na de crisis te registreren. De uitgangssituatie is ongetwijfeld minder welvarend dan 10 jaar geleden, met meer beperkte en ingeperkte dynamiek. De limiet werd ongetwijfeld gekenmerkt door de aanwezigheid niet alleen van de crisis maar ook van het bankkrediet.
De bouwsector speelde ook een rol bij het beïnvloeden van de Italiaanse vastgoedmarkt.
Tien jaar geleden heeft het maar liefst 60% van zijn omzet verloren en momenteel zijn er slechts enkele steden in deze sector. Milaan is de eerste in het klassement, maar veel andere steden zitten nog steeds vast.
Zelfs de keuzes van het economisch beleid waren in dit stadium cruciaal. De straf werd in feite veroorzaakt door de hausse die vele andere sectoren, zoals technologie en informatietechnologie, heeft geregistreerd die letterlijk zoveel mensen hebben onteigend.
Een element dat in de loop van de tijd echter positief is veranderd, is de constructieve kwaliteit die, parallel met een prijsverhoging, in ieder geval meer feedback van investeerders heeft gebracht, die in toenemende mate geneigd zijn om een bepaald niveau van onroerend goed te kopen.
We kunnen summier stellen dat de vastgoedmarkt twee kritieke fasen heeft doorgemaakt, een internationale en een beperkt tot de Italiaanse economie.
 De vraag is steeds selectiever geworden, omdat Italianen niet alleen op zoek zijn naar gebouwen van een bepaald niveau, maar ook voor energie-efficiëntie, groen en slim, en goed gepositioneerd in steden die perfect zijn verbonden met de verschillende aandachtspunten.

Wat kan ik zeggen, deze # 10yearschallenge was echt geweldig!