De baksteen van Madrid is torenhoog: stijgende prijzen in de luxe markt
De hoofdstad is niet alleen de dichtstbevolkte stad van Spanje, maar bevestigt ook om andere redenen zijn leiderschap. Wat de vastgoedmarkt betreft, is wat er gebeurt ongelofelijk. Na jaren van crisis, in alle economische sectoren, herneemt Spanje eindelijk zijn eigen identiteit, opnieuw betredend in het "roze" van de meest invloedrijke Europese machten vanuit alle gezichtspunten.
In het bijzonder heeft deze hausse van optimisme een zeer specifiek segment geïnvesteerd, dat vaak het werkelijke niveau van "gezondheid" van de economie van een land vertegenwoordigt: dat van luxe-eigendommen.
Hoewel de gemiddelde prijs van onroerend goed is gedaald, na de stalfase gekenmerkt door de financiële crisis, was er van 2016 tot 2017 een prijsstijging van 8% meer als een jaarlijks vast tarief. Het aantal verkochte luxewoningen is zelfs met 50% gestegen in bijna alle nieuwe eenheden die in de afgelopen twee jaar op de markt zijn geïntroduceerd. Dat betekent meer buitenlandse portefeuilles en nieuwe beleggers die geïnteresseerd zijn in dit marktbereik.
Er moet echter aan worden herinnerd dat het herstel in de commerciële sector een voorbereiding was op die van de residentiële sector. De stad Madrid is uitgegroeid tot een echt zakencentrum dankzij haar financiële kracht en de bakermat van de belangrijkste economische, technologische, logistieke en communicatieactiviteiten. Volgens het Spaanse ministerie van Economie is dit het juiste moment om te investeren in luxe onroerend goed, maar ook om nieuwe start-ups te openen.
Het bevestigen van het potentieel van deze locatie is het exorbitante aantal toeristen: bijna 7 miljoen zeilden op de luchthaven Madrid Barajas, waarvan 68% besloot een eigendomsrecht te kopen in het gebied van de hoofdstad.
De vastgoedprijzen lijken ondanks de stijgende lijn buitengewoon competitief te zijn met betrekking tot de Spaanse en internationale markten. De kosten van levensonderhoud in Madrid zijn erg laag (de stad bezet zelfs de 46ste plaats in de wereldranglijst voor kwaliteit van leven).
Sinds 2016 is er in feite speciale aandacht besteed aan de centrale delen van de stad, zoals die in het Sol-gebied, Embajadores en in de buurt van het beroemde Plaza Mayor.
Maar waar komen de belangrijkste kopers van Spaanse stenen vandaan?
Wat de lokale bevolking betreft, zijn degenen die geïnteresseerd zijn in een nieuw huis in Spanje voornamelijk inwoners van Barcelona, Malaga en Sevilla. Vanuit het buitenland komt 18% van de kopers uit Zuid-Amerika (precies Latijns-Amerika), maar er zijn ook Duitsers, Engelsen en Russen.
De prognoses kondigen aan dat de Spaanse hoofdstad een belangrijk onderdeel zal worden van de luxe vastgoedmarkt, aangezien de sector ondanks de prijsstijgingen geen crisis lijkt door te maken.
In het bijzonder heeft deze hausse van optimisme een zeer specifiek segment geïnvesteerd, dat vaak het werkelijke niveau van "gezondheid" van de economie van een land vertegenwoordigt: dat van luxe-eigendommen.
Hoewel de gemiddelde prijs van onroerend goed is gedaald, na de stalfase gekenmerkt door de financiële crisis, was er van 2016 tot 2017 een prijsstijging van 8% meer als een jaarlijks vast tarief. Het aantal verkochte luxewoningen is zelfs met 50% gestegen in bijna alle nieuwe eenheden die in de afgelopen twee jaar op de markt zijn geïntroduceerd. Dat betekent meer buitenlandse portefeuilles en nieuwe beleggers die geïnteresseerd zijn in dit marktbereik.
Er moet echter aan worden herinnerd dat het herstel in de commerciële sector een voorbereiding was op die van de residentiële sector. De stad Madrid is uitgegroeid tot een echt zakencentrum dankzij haar financiële kracht en de bakermat van de belangrijkste economische, technologische, logistieke en communicatieactiviteiten. Volgens het Spaanse ministerie van Economie is dit het juiste moment om te investeren in luxe onroerend goed, maar ook om nieuwe start-ups te openen.
Het bevestigen van het potentieel van deze locatie is het exorbitante aantal toeristen: bijna 7 miljoen zeilden op de luchthaven Madrid Barajas, waarvan 68% besloot een eigendomsrecht te kopen in het gebied van de hoofdstad.
De vastgoedprijzen lijken ondanks de stijgende lijn buitengewoon competitief te zijn met betrekking tot de Spaanse en internationale markten. De kosten van levensonderhoud in Madrid zijn erg laag (de stad bezet zelfs de 46ste plaats in de wereldranglijst voor kwaliteit van leven).
Sinds 2016 is er in feite speciale aandacht besteed aan de centrale delen van de stad, zoals die in het Sol-gebied, Embajadores en in de buurt van het beroemde Plaza Mayor.
Maar waar komen de belangrijkste kopers van Spaanse stenen vandaan?
Wat de lokale bevolking betreft, zijn degenen die geïnteresseerd zijn in een nieuw huis in Spanje voornamelijk inwoners van Barcelona, Malaga en Sevilla. Vanuit het buitenland komt 18% van de kopers uit Zuid-Amerika (precies Latijns-Amerika), maar er zijn ook Duitsers, Engelsen en Russen.
De prognoses kondigen aan dat de Spaanse hoofdstad een belangrijk onderdeel zal worden van de luxe vastgoedmarkt, aangezien de sector ondanks de prijsstijgingen geen crisis lijkt door te maken.
