Verbeteringen in het Puerto Ricaanse onroerend goed: het laatste nieuws
Het grondgebied van Puerto Rico, een van de weinige dat niet is opgenomen in het Amerikaanse continent, gelegen in het noordoosten van de Caribische Zee tussen de Dominicaanse Republiek en de Maagdeneilanden, is het onderwerp van een heel bijzonder fenomeen, vanuit het oogpunt van de echte zomer.
Een van de meest vervuilde gebieden ter wereld, bekend om zijn schoonheid, het is een archipel die in de loop der jaren steeds meer belang heeft gekregen vanuit het toeristenperspectief. Dankzij de toeristengolf van veel buitenlanders, die later investeerders werden, is het zelfs gelukt om, vergeleken met veel vergelijkbare eilandrealiteiten, op te duiken, zodat de prijzen van huizen met 3,14% zijn gestegen, hoewel er een hoge vraag naar was.
En niet omdat de doelmarkt extreem luxe is. Integendeel, het bereik van investeerders is de laatste jaren steeds meer open gegaan, waardoor wordt gegarandeerd dat elk type potentiële koper eigendom kan nemen van een onroerend goed in Puerto Rico. Positieve indices, als we bedenken dat in 2018, precies in het eerste kwartaal, er een merkbare prijsdaling was (gelijk aan min 7 procentpunten).
Hoewel de toename van de vraag een constante trend blijft, blijft onroerend goed in het algemeen helaas nog steeds fragiel. Terwijl het geld van de federale financiering naar Puerto Rico stroomt, een stijging die wordt gegenereerd door de sterke interesse van de buren van de Verenigde Staten, is de waarde van onroerend goed met 20% gestegen tot een totaal van ongeveer 143 miljoen dollar.
Positieve elementen, die echter niet voldoende zijn om de economische en sociale problemen van het eiland, en vooral de staatsschulden, op te vangen.
Wat de huidige huuropbrengsten betreft, is het niet eenvoudig om feitelijke gegevens te vinden, maar het laatste nieuws vertelt ons dat na een periode van stagnatie, vertegenwoordigd door vijf jaar krimp, de Puerto Ricaanse economie met 3% per jaar is gekrompen. Het probleem lijkt te blijven bestaan, waarschijnlijk tot 2020.
Zijn er volgens economen oplossingen die deze situatie kunnen oplossen? De voorstellen zijn verschillend, maar geen enkele lijkt zich te houden aan de omstandigheid die als geldig wordt beschouwd om dit obstakel te overwinnen.
Een verlaging van het prijsniveau is niet zo eenvoudig te verkrijgen. Meestal is het mogelijk om door middel van overheidsbeleid kritieke problemen op te lossen. Het opzetten van internationale partnerschappen met de belangrijkste investerende landen zou bijvoorbeeld een levensvatbaar alternatief kunnen zijn om snellere kapitaalcirculatie, verbeterde handelsbetrekkingen met het buitenland en natuurlijk grotere economische stabiliteit mogelijk te maken die nog meer zouden aantrekken meer toekomstige kopers om een woning te kopen.
Wat kunnen we zeggen, we hopen dat deze natie nog sterker kan worden, gezien het geografische, landschap en goedkope potentieel van levensonderhoud heel goed is, maar een beetje meer hulp nodig heeft.
Een van de meest vervuilde gebieden ter wereld, bekend om zijn schoonheid, het is een archipel die in de loop der jaren steeds meer belang heeft gekregen vanuit het toeristenperspectief. Dankzij de toeristengolf van veel buitenlanders, die later investeerders werden, is het zelfs gelukt om, vergeleken met veel vergelijkbare eilandrealiteiten, op te duiken, zodat de prijzen van huizen met 3,14% zijn gestegen, hoewel er een hoge vraag naar was.
En niet omdat de doelmarkt extreem luxe is. Integendeel, het bereik van investeerders is de laatste jaren steeds meer open gegaan, waardoor wordt gegarandeerd dat elk type potentiële koper eigendom kan nemen van een onroerend goed in Puerto Rico. Positieve indices, als we bedenken dat in 2018, precies in het eerste kwartaal, er een merkbare prijsdaling was (gelijk aan min 7 procentpunten).
Hoewel de toename van de vraag een constante trend blijft, blijft onroerend goed in het algemeen helaas nog steeds fragiel. Terwijl het geld van de federale financiering naar Puerto Rico stroomt, een stijging die wordt gegenereerd door de sterke interesse van de buren van de Verenigde Staten, is de waarde van onroerend goed met 20% gestegen tot een totaal van ongeveer 143 miljoen dollar.
Positieve elementen, die echter niet voldoende zijn om de economische en sociale problemen van het eiland, en vooral de staatsschulden, op te vangen.
Wat de huidige huuropbrengsten betreft, is het niet eenvoudig om feitelijke gegevens te vinden, maar het laatste nieuws vertelt ons dat na een periode van stagnatie, vertegenwoordigd door vijf jaar krimp, de Puerto Ricaanse economie met 3% per jaar is gekrompen. Het probleem lijkt te blijven bestaan, waarschijnlijk tot 2020.
Zijn er volgens economen oplossingen die deze situatie kunnen oplossen? De voorstellen zijn verschillend, maar geen enkele lijkt zich te houden aan de omstandigheid die als geldig wordt beschouwd om dit obstakel te overwinnen.
Een verlaging van het prijsniveau is niet zo eenvoudig te verkrijgen. Meestal is het mogelijk om door middel van overheidsbeleid kritieke problemen op te lossen. Het opzetten van internationale partnerschappen met de belangrijkste investerende landen zou bijvoorbeeld een levensvatbaar alternatief kunnen zijn om snellere kapitaalcirculatie, verbeterde handelsbetrekkingen met het buitenland en natuurlijk grotere economische stabiliteit mogelijk te maken die nog meer zouden aantrekken meer toekomstige kopers om een woning te kopen.
Wat kunnen we zeggen, we hopen dat deze natie nog sterker kan worden, gezien het geografische, landschap en goedkope potentieel van levensonderhoud heel goed is, maar een beetje meer hulp nodig heeft.
