Een van de grootste staten ter wereld, de tweede alleen voor Rusland, Canada vertegenwoordigt op zichzelf een realiteit in de collectieve verbeelding. Op de 12e plaats op de wereldranglijst voor het hoogste nominale BBP van de planeet, is het een staat met een sterke identiteit, vooral economisch.
De bevolking is ongeveer 35 miljoen en elk jaar zijn er heel veel buitenlandse burgers die besluiten naar dit land te verhuizen.

We hebben de prognoses voor de Canadese onroerendgoedmarkt geanalyseerd, die beperkt zijn tot een van de belangrijkste en politiek en economisch toonaangevende steden: Toronto.
Over het algemeen lijkt de markt veel meer in evenwicht te zijn dan in voorgaande jaren en er duiken geen buitensporige prijzen op die in plaats daarvan kenmerkend waren voor 2017 en een deel van 2018.

Maar laten we ons in detail concentreren om te begrijpen wat de voorspellingen zijn die economen en branchedeskundigen voor 2019 zullen aankondigen.


1. Verkoopprijzen

Sinds enkele jaren heeft de stad Toronto een voortdurende stijging van de vastgoedprijzen met 10% per jaar ervaren. Een resultaat dat het vertrouwen van beleggers, vooral buitenlanders, onder druk zette. De maximale piek werd geregistreerd in 2017, toen de drempel van 20% werd bereikt. Om een impasse en de zogenaamde 'vastgoedbubbel' te voorkomen, heeft de regering besloten om een programma uit te voeren dat erop gericht is dit proces langzaam te beheersen, te trachten het te verminderen en vooral om het te voorkomen. Gehoopt wordt dat gedurende het jaar de situatie zal worden hersteld.

2. Leaseprijzen

Ook met betrekking tot de andere kant van de vastgoedmarkt, namelijk die van de huurprijzen, wordt geschat dat er sprake kan zijn van prijswijzigingen. In vergelijking met 2013 was er een hausse in huurprijzen (respectievelijk 63% in 2017 en 35% in 2018). Deze trieste werkelijkheid zou, als het niet zou worden geblokkeerd, leiden tot de afschaffing van een belangrijke klant van de Canadese onroerendgoedmarkt. Dat wordt vertegenwoordigd door de jonge millennials die niet dezelfde financiële middelen hebben als de grote zakenmannen of gewoon vaders van gezinnen met een vaste baan, maar de voorkeur geven aan het ondertekenen van een huurcontract in vergelijking met de aankoop van een woning.

3. Introductie van vastgoedwegen

Toronto heeft onlangs een nieuw beleid aangenomen dat grote voordelen biedt voor zowel huiseigenaren als huurders. Er zijn tal van bedrijven van de modernste technologieën die interesse hebben getoond in deze projecten, gericht op de ontwikkeling en bouw van deze '' huizen in de baan ''.

4. Nieuwe financiering

Met de prijsstijgingen die de afgelopen jaren zijn opgetekend, is het duidelijk dat voor de eigenaren die een pand kochten in de jaren voorafgaand aan deze hoogconjunctuur, een suprematiepositie werd gegarandeerd, zowel in economische termen als in termen van concurrentievermogen op de vastgoedmarkt. Canadees. De financiële herwaardering van onroerend goed is synoniem aan groei en economische stabiliteit voor alle 'gelukkige' eigenaren. Velen zullen zich in feite oriënteren om hun huizen aan te passen om hun waarde te vergroten, terwijl van anderen wordt verwacht dat ze van deze situatie profiteren om hun huizen tegen aanzienlijk hogere prijzen te kunnen huren.

5. Nieuwe ideeën om meer woningen te creëren

De fantasie ontbreekt niet in deze natie, vooral niet in de stad Toronto! Om het gebrek aan evenwicht in de ontmoeting tussen vraag en aanbod te ondervangen, is beleid geïmplementeerd om oude gebouwen te moderniseren maar vooral om nieuwe woonwijken te bouwen, nog kleiner dan de reeds bestaande. Het doel? Maak een "aanbieding die de doelgroep kan vergroten, waardoor iedereen kan investeren in de Canadese onroerendgoedmarkt.

Wat te zeggen, het lijkt erop dat Canada weer op het goede spoor komt!