Huizen te huur in Ierland: historische dieptepunten zijn bereikt
Ierland: een land met een sterke en beslissende culturele identiteit, wieg van talrijke kunstenaars en schrijvers, een land dat rijk is aan groene gebieden en middeleeuwse kastelen. We zouden nog uren kunnen doorgaan om deze unieke staat te beschrijven. Maar op basis van statistische gegevens lijkt dit niet nodig, aangezien het een van de meest bezochte bestemmingen ter wereld is.
Sterker nog, in de afgelopen paar jaar zijn veel toeristen deze parallelle wereld gaan ontdekken, een echte record voor de onroerendgoedmarkt. In feite is dit een heel bijzonder fenomeen dat niet alleen de hoofdstad, Dublin, maar ook alle andere grote en niet-Ierse steden als protagonisten heeft gezien. Het beoogde gebied was huurcontracten, tot op het moment van opname, op 1 mei van dit jaar, een inventaris van slechts 2.700 woningen in het hele land.
Parallel aan de daling van het aanbod was de stijging het gevolg van de huurprijs.
In het eerste kwartaal van 2019 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur gemiddeld 1.366 euro, ongeveer 8,3% meer dan het jaar ervoor.
De gemiddelde huurprijs is genoteerd op de beurs tegen 330 euro minder dan de laatste enquête, die in plaats daarvan 625 was.
De huurprijsinflatie varieert echter en lijkt niet overal in het land homogeen te zijn. In Dublin bedroeg de stijging van de huren 6,8% meer dan in het laatste kwartaal, maar in een lager tempo dan in eerdere trends.
Dezelfde vertraging werd onderstreept bij Leinster, met huurprijzen van meer dan 7%, met een inflatie gelijk aan medio 2016.
In andere steden blijven de prijzen per vierkante meter in het algemeen stijgen, vooral in de steden Cork, Limerick en Waterford, Munster, Connacht en Ulster (bijna 13% meer).
Laten we eens kijken wat de werkelijke prijswijziging in de grote steden was:
Dublin: € 2,002, een stijging van 6,7%.
Cork: € 1.331, + 10,5%.
Galway: € 1.260, + 11,7%.
Limerick: € 1.195, + 14.8%.
Waterford: 986 euro, + 13,4%.
Rest van het land: 968 euro, + 9,9%.
Waar komt de lage beschikbaarheid van de huurwoningen vandaan?
Ongetwijfeld, jonge Millennials die in deze staat zijn om de taal te verbeteren of gewoon om 'een ervaring in het buitenland te leven, geven de voorkeur aan (uiteraard) om een huurovereenkomst te ondertekenen, in plaats van volledig te investeren in een woning in Ierland. Deze keuze werd ook gerechtvaardigd door de prijsstijging die over het algemeen van invloed was op de te koop staande panden, dusdanig dat sprake was van een marktsegmentering die meer op de houders van een bredere portefeuille (luxemarkt) was gericht.
Wat kan ik zeggen, men hoopt dat deze situatie nog steeds stationair zal zijn, zodat iedereen gemakkelijk toegang tot deze markt kan krijgen, zonder ervan te worden uitgesloten, maar bovenal wordt gehoopt dat de Ierse vastgoedmarkt opnieuw in de richting van het abonnement kan komen. verkoop- en niet-leasecontracten.
Sterker nog, in de afgelopen paar jaar zijn veel toeristen deze parallelle wereld gaan ontdekken, een echte record voor de onroerendgoedmarkt. In feite is dit een heel bijzonder fenomeen dat niet alleen de hoofdstad, Dublin, maar ook alle andere grote en niet-Ierse steden als protagonisten heeft gezien. Het beoogde gebied was huurcontracten, tot op het moment van opname, op 1 mei van dit jaar, een inventaris van slechts 2.700 woningen in het hele land.
Parallel aan de daling van het aanbod was de stijging het gevolg van de huurprijs.
In het eerste kwartaal van 2019 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur gemiddeld 1.366 euro, ongeveer 8,3% meer dan het jaar ervoor.
De gemiddelde huurprijs is genoteerd op de beurs tegen 330 euro minder dan de laatste enquête, die in plaats daarvan 625 was.
De huurprijsinflatie varieert echter en lijkt niet overal in het land homogeen te zijn. In Dublin bedroeg de stijging van de huren 6,8% meer dan in het laatste kwartaal, maar in een lager tempo dan in eerdere trends.
Dezelfde vertraging werd onderstreept bij Leinster, met huurprijzen van meer dan 7%, met een inflatie gelijk aan medio 2016.
In andere steden blijven de prijzen per vierkante meter in het algemeen stijgen, vooral in de steden Cork, Limerick en Waterford, Munster, Connacht en Ulster (bijna 13% meer).
Laten we eens kijken wat de werkelijke prijswijziging in de grote steden was:
Dublin: € 2,002, een stijging van 6,7%.
Cork: € 1.331, + 10,5%.
Galway: € 1.260, + 11,7%.
Limerick: € 1.195, + 14.8%.
Waterford: 986 euro, + 13,4%.
Rest van het land: 968 euro, + 9,9%.
Waar komt de lage beschikbaarheid van de huurwoningen vandaan?
Ongetwijfeld, jonge Millennials die in deze staat zijn om de taal te verbeteren of gewoon om 'een ervaring in het buitenland te leven, geven de voorkeur aan (uiteraard) om een huurovereenkomst te ondertekenen, in plaats van volledig te investeren in een woning in Ierland. Deze keuze werd ook gerechtvaardigd door de prijsstijging die over het algemeen van invloed was op de te koop staande panden, dusdanig dat sprake was van een marktsegmentering die meer op de houders van een bredere portefeuille (luxemarkt) was gericht.
Wat kan ik zeggen, men hoopt dat deze situatie nog steeds stationair zal zijn, zodat iedereen gemakkelijk toegang tot deze markt kan krijgen, zonder ervan te worden uitgesloten, maar bovenal wordt gehoopt dat de Ierse vastgoedmarkt opnieuw in de richting van het abonnement kan komen. verkoop- en niet-leasecontracten.
