Italië: omdat de waarde van huizen aan het Gardameer meer waard is
Het is bekend, Italië heeft altijd die onbetwiste fascinatie, zowel voor de landschapsschoonheden, maar ook voor de geschiedenis die, vandaag de dag, overal aanwezig is.
Anders in al zijn uitbreiding, heeft het altijd veel succes en waardering gekregen van toeristen. Maar niet alleen. De laatste tijd richten beleggers zich vooral op kunststeden, waar het schiereiland rijk aan is.
Of het nu Rome, Venetië of Florence is, het maakt niet uit. Om te leven in een context die zijn burgers op elk moment herinnert aan hoeveel Westerse cultuur in Italië overheersend en aanwezig was, zijn beleggers bereid zelfs astronomische cijfers uit te geven om een woning te kunnen gebruiken.
Het ondertekenen van een huurovereenkomst werd demodé. In zwang, op dit moment is het het koopcontract. Een van de meest gewenste markten is dat het een geografisch gebied is dat beperkt is tot het Gardameer. Volgens een 'statistische enquête' komen Desenzano, Padenghe, Moniga en Salò in feite uit de meest gewilde locaties. Het lijkt op het eerste gezicht een normale situatie. Maar waar is de eigenaardigheid van dit fenomeen? Volgens de enquêtes van de toonaangevende experts in de sector, wat de vastgoedenthousiastelingen een beetje perplex maakt, wordt dit gegeven door de zeer sterke toename van de verkoop ondanks de enorme stijging van de huizenprijzen in deze gebieden.
Ondanks de lichte depressie die zowel het land in het algemeen, maar ook de vastgoedsector heeft getroffen, heeft de hardnekkige toename van de belangstelling voor deze gebieden 10% meer bereikt dan in voorgaande jaren.
Wat zijn de meest welvarende vastgoedmarkten?
Goed gepositioneerd in deze ranglijst identificeren we Sirmione, waar de waarden ongewijzigd blijven en groeit de vraag naar woningen die in staat zijn om op lange termijn inkomsten te genereren, dus van historisch belang met het vermogen om een hoge waarde in de markt te behouden. Over het algemeen praten we over beleggers die appartementen nodig hebben die (in termen van prijzen) fluctueren van 120.000 euro tot 230.000 euro, vaak gehuurd voor een maximum van 700 euro per maand. De meeste transacties (voor verkoopcontracten) zijn geconcentreerd in de Laguna- en Colombare-gebieden, met name gewaardeerd en verbeterd door de aanwezigheid van stranden en ultramoderne en uitgeruste accommodatiefaciliteiten. De gemiddelde waarden? We hebben het over 2000 euro per vierkante meter.
Desenzano del Garda heeft daarentegen een investeringsplafond van ongeveer € 250.000 voor standaardstudio's. In vergelijking met Sirmione heeft de toename van de vraag aan de vraagzijde de prijsstijging gestimuleerd (basis al hoog vergeleken met het Italiaanse gemiddelde).
Het maximale plafond is ongeveer 4.000 euro per vierkante meter.
Maar laten we de markten van Padenghe, Moniga en Salò niet vergeten, die hun aanbiedingen baseren op minimaal 1.600 euro per vierkante meter.
Wat te zeggen, het lijkt erop dat kunst en cultuur nog steeds een fundamentele rol spelen bij de selectie van een woning!
Anders in al zijn uitbreiding, heeft het altijd veel succes en waardering gekregen van toeristen. Maar niet alleen. De laatste tijd richten beleggers zich vooral op kunststeden, waar het schiereiland rijk aan is.
Of het nu Rome, Venetië of Florence is, het maakt niet uit. Om te leven in een context die zijn burgers op elk moment herinnert aan hoeveel Westerse cultuur in Italië overheersend en aanwezig was, zijn beleggers bereid zelfs astronomische cijfers uit te geven om een woning te kunnen gebruiken.
Het ondertekenen van een huurovereenkomst werd demodé. In zwang, op dit moment is het het koopcontract. Een van de meest gewenste markten is dat het een geografisch gebied is dat beperkt is tot het Gardameer. Volgens een 'statistische enquête' komen Desenzano, Padenghe, Moniga en Salò in feite uit de meest gewilde locaties. Het lijkt op het eerste gezicht een normale situatie. Maar waar is de eigenaardigheid van dit fenomeen? Volgens de enquêtes van de toonaangevende experts in de sector, wat de vastgoedenthousiastelingen een beetje perplex maakt, wordt dit gegeven door de zeer sterke toename van de verkoop ondanks de enorme stijging van de huizenprijzen in deze gebieden.
Ondanks de lichte depressie die zowel het land in het algemeen, maar ook de vastgoedsector heeft getroffen, heeft de hardnekkige toename van de belangstelling voor deze gebieden 10% meer bereikt dan in voorgaande jaren.
Wat zijn de meest welvarende vastgoedmarkten?
Goed gepositioneerd in deze ranglijst identificeren we Sirmione, waar de waarden ongewijzigd blijven en groeit de vraag naar woningen die in staat zijn om op lange termijn inkomsten te genereren, dus van historisch belang met het vermogen om een hoge waarde in de markt te behouden. Over het algemeen praten we over beleggers die appartementen nodig hebben die (in termen van prijzen) fluctueren van 120.000 euro tot 230.000 euro, vaak gehuurd voor een maximum van 700 euro per maand. De meeste transacties (voor verkoopcontracten) zijn geconcentreerd in de Laguna- en Colombare-gebieden, met name gewaardeerd en verbeterd door de aanwezigheid van stranden en ultramoderne en uitgeruste accommodatiefaciliteiten. De gemiddelde waarden? We hebben het over 2000 euro per vierkante meter.
Desenzano del Garda heeft daarentegen een investeringsplafond van ongeveer € 250.000 voor standaardstudio's. In vergelijking met Sirmione heeft de toename van de vraag aan de vraagzijde de prijsstijging gestimuleerd (basis al hoog vergeleken met het Italiaanse gemiddelde).
Het maximale plafond is ongeveer 4.000 euro per vierkante meter.
Maar laten we de markten van Padenghe, Moniga en Salò niet vergeten, die hun aanbiedingen baseren op minimaal 1.600 euro per vierkante meter.
Wat te zeggen, het lijkt erop dat kunst en cultuur nog steeds een fundamentele rol spelen bij de selectie van een woning!
