Record van 2018 en vastgoedprognoses in Turkije
De 2018 voor Turkije was een belangrijk jaar voor de vastgoedmarkt: de records die werden behaald, waren in feite verschillend en overtroffen de drempels die economen hadden gesteld, vooral in het laatste kwartaal. Om deze resultaten te begunstigen was ongetwijfeld het proces van wetswijzigingen die hebben geleid tot een heropleving van de campagnes van vastgoedontwikkelaars maar ook van de banken om vraag en aanbod bij elkaar te brengen (vooral buitenlands).
Op een percentage hebben we het over zeer hoge waarden, ongeveer 80% meer dan in 2017. 40 duizend werden verkocht op de vastgoedmarkt, vergeleken met 22.000 in 2017. De eerste keuze, om voor de hand liggende redenen, was Istanboel, de hoofdstad van dit prachtige land.
Buitenlandse investeerders kochten 14.000 panden in het laatste kwartaal van 2018 en de verwachting is dat deze trend zich zal voortzetten in het jaar dat net is begonnen. Direct na de hoofdstad, in de rangorde van de meest populaire steden voor Turkse baksteen, ligt Antalya, een magische plaats, met zijn adembenemende watervallen en kastelen uit de Romeinse tijd.
Hier is het aantal gekochte panden uiteraard lager, maar nog steeds belangrijk (ongeveer 7.500 woningen worden berekend). Op de derde plaats staat Piazza Bursa, de stad van moskeeën en de thuisbasis van het Uludag National Park, zeer bekend voor skiliefhebbers. Meer dan 2000 verkochte panden: dit is het niveau dat deze stad heeft bereikt. Als dit de gegevens waren die het afgelopen jaar kenmerkten, zijn er niet minder die gerelateerd aan wat net is ingehuldigd.
Volgens de Istanbul Constructors'Association (INDER), overtrof het record dat vorig jaar werd gerealiseerd in de verkoop van onroerend goed in Turkije, meer dan 1,4 miljoen ondanks de stijging van de depositorente met 30%. Het eerste kwartaal van 2019, juist vanwege dit probleem van de depositorente, zou de verwachte hausse kunnen beperken, maar het is ook waar dat dezelfde koersen gedurende het jaar zouden kunnen dalen en redelijker zouden worden.
Er is veel vertrouwen in investeerders, dezelfde die in Turkije meer dan 1,5 miljoen kapitaal hebben bijgedragen (tussen aankoop en constructie). De alliantie met potentiële kopers heeft geleid tot een echt domino-effect op de verkoop, maar ook voor de lease. En de Turkse regering nam de bal om het meeste uit deze periode van pracht en praal te halen.
Zowel de vastgoedsector als de rest van de Turkse economie hebben een ongekend niveau van modernisering bereikt.
Commercieel vastgoed heeft ook veel belangstelling voor de vraagzijde gewekt. Onder de verschillende voordelen van de Turkse economie, identificeren wij ongetwijfeld de verminderde belastingen en inventiviteit, de aanwezigheid van een goed verbonden binnenlandse markt, de gecentraliseerde positie tussen oost en west, Europa Azië en Afrika, het klimaat voor investeringen liberaal en reformistisch en een concurrentievermogen dat concurrentie met naburige landen bevordert.
Wat te zeggen, voor Turkije is dit jaar echt goed begonnen!
Op een percentage hebben we het over zeer hoge waarden, ongeveer 80% meer dan in 2017. 40 duizend werden verkocht op de vastgoedmarkt, vergeleken met 22.000 in 2017. De eerste keuze, om voor de hand liggende redenen, was Istanboel, de hoofdstad van dit prachtige land.
Buitenlandse investeerders kochten 14.000 panden in het laatste kwartaal van 2018 en de verwachting is dat deze trend zich zal voortzetten in het jaar dat net is begonnen. Direct na de hoofdstad, in de rangorde van de meest populaire steden voor Turkse baksteen, ligt Antalya, een magische plaats, met zijn adembenemende watervallen en kastelen uit de Romeinse tijd.
Hier is het aantal gekochte panden uiteraard lager, maar nog steeds belangrijk (ongeveer 7.500 woningen worden berekend). Op de derde plaats staat Piazza Bursa, de stad van moskeeën en de thuisbasis van het Uludag National Park, zeer bekend voor skiliefhebbers. Meer dan 2000 verkochte panden: dit is het niveau dat deze stad heeft bereikt. Als dit de gegevens waren die het afgelopen jaar kenmerkten, zijn er niet minder die gerelateerd aan wat net is ingehuldigd.
Volgens de Istanbul Constructors'Association (INDER), overtrof het record dat vorig jaar werd gerealiseerd in de verkoop van onroerend goed in Turkije, meer dan 1,4 miljoen ondanks de stijging van de depositorente met 30%. Het eerste kwartaal van 2019, juist vanwege dit probleem van de depositorente, zou de verwachte hausse kunnen beperken, maar het is ook waar dat dezelfde koersen gedurende het jaar zouden kunnen dalen en redelijker zouden worden.
Er is veel vertrouwen in investeerders, dezelfde die in Turkije meer dan 1,5 miljoen kapitaal hebben bijgedragen (tussen aankoop en constructie). De alliantie met potentiële kopers heeft geleid tot een echt domino-effect op de verkoop, maar ook voor de lease. En de Turkse regering nam de bal om het meeste uit deze periode van pracht en praal te halen.
Zowel de vastgoedsector als de rest van de Turkse economie hebben een ongekend niveau van modernisering bereikt.
Commercieel vastgoed heeft ook veel belangstelling voor de vraagzijde gewekt. Onder de verschillende voordelen van de Turkse economie, identificeren wij ongetwijfeld de verminderde belastingen en inventiviteit, de aanwezigheid van een goed verbonden binnenlandse markt, de gecentraliseerde positie tussen oost en west, Europa Azië en Afrika, het klimaat voor investeringen liberaal en reformistisch en een concurrentievermogen dat concurrentie met naburige landen bevordert.
Wat te zeggen, voor Turkije is dit jaar echt goed begonnen!
