Onroerend goed in Taiwan: van langzaam herstel tot snelle opkomst!
Ja, er komt eindelijk goed nieuws uit een "gebied dat de afgelopen jaren problemen had. Na exact twee jaar van prijzen in extreme achteruitgang en patstellingen die de kleine eilandnatie niet leken te willen verlaten, begonnen de pijlen positieve punten te scoren op de onroerendgoedmarkt.
Volgens statistische gegevens nemen de huizenprijzen geleidelijk toe en, nog meer geruststellend, lijkt ook de vraag deze groei parallel te ervaren.
Het prijsindexcijfer steeg al in 2018 precies met 1,83% (precies in het laatste kwartaal van het jaar). Op kwartaalbasis noteerden nationale bedrijven een stijging van 0,49%.
Maar welke zijn de steden die in detail marktaandeel blijven winnen in het internationale scenario, waardoor de belangstelling van beleggers toeneemt?
Om de situatie beter te kunnen faciliteren, hebben we besloten om een kleine lijst op te nemen van de belangrijkste realiteiten van het eiland.
In Taipei, de hoofdstad, stegen de huizenprijzen gedurende het jaar tot het eerste kwartaal van 2018 licht met 0,68% (-0,88% gecorrigeerd voor inflatie),
In Xinbei stegen de huizenprijzen in het eerste kwartaal van 2018 in plaats van 2,45% (inflatie gecorrigeerd voor 0,86%), een duidelijke verbetering ten opzichte van de groei van 0,6% vorig jaar
In Taoyuan stegen de huizenprijzen met 4,79% (3,17% gecorrigeerd voor inflatie), het vijfde opeenvolgende kwartaal van groei!
In Hsinchu waren de vastgoedprijzen 4,19% hoger (2,57% gecorrigeerd voor inflatie), vergeleken met 2,1% vorig jaar en de grootste jaar-op-jaargroei sinds het vierde kwartaal van vijf jaar geleden.
In Taichung stegen de huizenprijzen met 3,7% (2,16% gecorrigeerd voor inflatie), een verbetering ten opzichte van de 2,4% groei gerapporteerd in het eerste kwartaal van twee jaar geleden.
In Kaohsiung zijn de huizenprijzen van woningen licht gestegen met 0,7% (-0,79% gecorrigeerd voor inflatie).
Over het algemeen is het duidelijk dat er een kettingreactie is geweest, waarbij niet alleen deze hoofdcentra betrokken waren, maar ook de aangrenzende gebieden.
In termen van verkochte eenheden spreken we van 66.000 nieuwe eigendommen, een stijging van (4% in vergelijking met 2017).
Volgens de prognoses van economen moet de markt in 2019 verder worden versterkt, dankzij tal van buitenlandse investeringen, waardoor het economische rendement op de belangrijkste gebieden wordt versneld.
Ook in 2017 stegen de vastgoedtransacties in Taiwan met 8% op een basis van 260.000 eenheden, in schril contrast met de eerdere dalingen die een wake-up call waren geweest voor het gehele economische systeem van het land.
Wat is het enige probleem dat nog steeds bestaat?
Het onvermogen om gemakkelijk toegang te krijgen tot de vastgoedmarkt. In feite, met uitzondering van een doelwit van kopers met aanzienlijke middelen, lijkt het resterende deel van de potentiële investeerders automatisch te worden uitgesloten van deze economische omgeving.
Het is echter te hopen dat deze aantallen zullen blijven groeien en, waarom niet, in het algemeen de gehele economische situatie van het land zullen verbeteren.
Volgens statistische gegevens nemen de huizenprijzen geleidelijk toe en, nog meer geruststellend, lijkt ook de vraag deze groei parallel te ervaren.
Het prijsindexcijfer steeg al in 2018 precies met 1,83% (precies in het laatste kwartaal van het jaar). Op kwartaalbasis noteerden nationale bedrijven een stijging van 0,49%.
Maar welke zijn de steden die in detail marktaandeel blijven winnen in het internationale scenario, waardoor de belangstelling van beleggers toeneemt?
Om de situatie beter te kunnen faciliteren, hebben we besloten om een kleine lijst op te nemen van de belangrijkste realiteiten van het eiland.
In Taipei, de hoofdstad, stegen de huizenprijzen gedurende het jaar tot het eerste kwartaal van 2018 licht met 0,68% (-0,88% gecorrigeerd voor inflatie),
In Xinbei stegen de huizenprijzen in het eerste kwartaal van 2018 in plaats van 2,45% (inflatie gecorrigeerd voor 0,86%), een duidelijke verbetering ten opzichte van de groei van 0,6% vorig jaar
In Taoyuan stegen de huizenprijzen met 4,79% (3,17% gecorrigeerd voor inflatie), het vijfde opeenvolgende kwartaal van groei!
In Hsinchu waren de vastgoedprijzen 4,19% hoger (2,57% gecorrigeerd voor inflatie), vergeleken met 2,1% vorig jaar en de grootste jaar-op-jaargroei sinds het vierde kwartaal van vijf jaar geleden.
In Taichung stegen de huizenprijzen met 3,7% (2,16% gecorrigeerd voor inflatie), een verbetering ten opzichte van de 2,4% groei gerapporteerd in het eerste kwartaal van twee jaar geleden.
In Kaohsiung zijn de huizenprijzen van woningen licht gestegen met 0,7% (-0,79% gecorrigeerd voor inflatie).
Over het algemeen is het duidelijk dat er een kettingreactie is geweest, waarbij niet alleen deze hoofdcentra betrokken waren, maar ook de aangrenzende gebieden.
In termen van verkochte eenheden spreken we van 66.000 nieuwe eigendommen, een stijging van (4% in vergelijking met 2017).
Volgens de prognoses van economen moet de markt in 2019 verder worden versterkt, dankzij tal van buitenlandse investeringen, waardoor het economische rendement op de belangrijkste gebieden wordt versneld.
Ook in 2017 stegen de vastgoedtransacties in Taiwan met 8% op een basis van 260.000 eenheden, in schril contrast met de eerdere dalingen die een wake-up call waren geweest voor het gehele economische systeem van het land.
Wat is het enige probleem dat nog steeds bestaat?
Het onvermogen om gemakkelijk toegang te krijgen tot de vastgoedmarkt. In feite, met uitzondering van een doelwit van kopers met aanzienlijke middelen, lijkt het resterende deel van de potentiële investeerders automatisch te worden uitgesloten van deze economische omgeving.
Het is echter te hopen dat deze aantallen zullen blijven groeien en, waarom niet, in het algemeen de gehele economische situatie van het land zullen verbeteren.
