Commercieel onroerend goed: de trends van 2019
Van de verschillende segmenten die behoren tot de onroerendgoedmarkt, is degene die na de woningsector een groter belang krijgt de commerciële.
Maar ondanks het feit dat er een "zeer hoge vraag naar nieuwe gebouwen voor commerciële doeleinden is en ondanks het feit dat de economie zich herstelt na jaren van crisis, maakt de commercial een fase van patstelling door.
We hebben het over investeringen die het afgelopen jaar een daling van 45 miljard bleven noteren.
Maar laten we tot de kern van deze kwestie komen. Vandaag hebben we in feite besloten om deze omstandigheid op de beste manier te analyseren, om de dynamiek volledig te begrijpen en te proberen mogelijke toekomstige voorspellingen te hypothetiseren.
Dus als u klaar bent, kunnen we ons artikel openen!
We gaan uit van de veronderstelling dat retailinvesteringen, in vergelijking met andere categorieën van de onroerendgoedsector, bepaalde prikkels voor kopers bieden. We spreken niet alleen en exclusief van de verkoop van het onroerend goed zelf, maar van de mogelijkheden in economische termen van inkomsten. Het is daarom gemakkelijk te begrijpen hoe dit segment belangrijk is voor een goed percentage beleggers. Dus waarom dalen de investeringen? We zien de Europese situatie.
De investering, in het algemeen, in niet-residentieel onroerend goed, in Europa, heeft het afgelopen jaar 256 miljard euro bereikt. Het hoofddoel is dat van kantoren, terwijl de detailhandel 25% (ongeveer 41 miljard minder) heeft bereikt dan het voorgaande jaar. En het aandeel voor commerciële investeringen? Van 21% tot 15%.
Er is daarom grote onzekerheid bij beleggers. Maar laten we het beeld van de belangrijkste Europese realiteiten nader bekijken.
• Duitsland is de belangrijkste economische motor in de sector. Ondanks dit is er zelfs in dit geval een daling van 31% in de afgelopen 12 maanden.
• Het Verenigd Koninkrijk daarentegen kende een lichte vertraging van 34%
• De situatie in Frankrijk is anders, waar na een nogal vermoeiende start alles was vastgesteld.
• Vreemd genoeg stortten de investeringen die in 2018, zeer hoge niveaus hadden geregistreerd, in Spanje en Polen in.
Nadat we hebben gemerkt dat de markt die bestemd is voor handel in het algemeen merkbaar is ingestort, kunnen we echter zien welke gebieden het meest populair zijn in de verschillende Europese landen.
Wat Spanje betreft, is de Gran Via in Madrid de meest gewilde locatie van internationale retailers
De beroemde Avenue des Champs-Elysées in Parijs blijft ontstaan dankzij de recente opening van nieuwe flagshipstores
Slovenië Polen en Tsjechië kijken uit naar nieuwe kledingmerken in respectievelijk de gebieden Warschau en Praag.
Wat te zeggen, de situatie lijkt nogal gevarieerd. Hoewel we niet met zekerheid kunnen zeggen wat de volgende trends zullen zijn. Wat we kunnen garanderen is dat we u op de hoogte houden via onze portal. Of het nu gaat om advies over de onroerendgoedmarkt of specifieke rapporten over een specifiek onderwerp, de oplossing zal altijd uniek zijn: Realigro!
Maar ondanks het feit dat er een "zeer hoge vraag naar nieuwe gebouwen voor commerciële doeleinden is en ondanks het feit dat de economie zich herstelt na jaren van crisis, maakt de commercial een fase van patstelling door.
We hebben het over investeringen die het afgelopen jaar een daling van 45 miljard bleven noteren.
Maar laten we tot de kern van deze kwestie komen. Vandaag hebben we in feite besloten om deze omstandigheid op de beste manier te analyseren, om de dynamiek volledig te begrijpen en te proberen mogelijke toekomstige voorspellingen te hypothetiseren.
Dus als u klaar bent, kunnen we ons artikel openen!
We gaan uit van de veronderstelling dat retailinvesteringen, in vergelijking met andere categorieën van de onroerendgoedsector, bepaalde prikkels voor kopers bieden. We spreken niet alleen en exclusief van de verkoop van het onroerend goed zelf, maar van de mogelijkheden in economische termen van inkomsten. Het is daarom gemakkelijk te begrijpen hoe dit segment belangrijk is voor een goed percentage beleggers. Dus waarom dalen de investeringen? We zien de Europese situatie.
De investering, in het algemeen, in niet-residentieel onroerend goed, in Europa, heeft het afgelopen jaar 256 miljard euro bereikt. Het hoofddoel is dat van kantoren, terwijl de detailhandel 25% (ongeveer 41 miljard minder) heeft bereikt dan het voorgaande jaar. En het aandeel voor commerciële investeringen? Van 21% tot 15%.
Er is daarom grote onzekerheid bij beleggers. Maar laten we het beeld van de belangrijkste Europese realiteiten nader bekijken.
• Duitsland is de belangrijkste economische motor in de sector. Ondanks dit is er zelfs in dit geval een daling van 31% in de afgelopen 12 maanden.
• Het Verenigd Koninkrijk daarentegen kende een lichte vertraging van 34%
• De situatie in Frankrijk is anders, waar na een nogal vermoeiende start alles was vastgesteld.
• Vreemd genoeg stortten de investeringen die in 2018, zeer hoge niveaus hadden geregistreerd, in Spanje en Polen in.
Nadat we hebben gemerkt dat de markt die bestemd is voor handel in het algemeen merkbaar is ingestort, kunnen we echter zien welke gebieden het meest populair zijn in de verschillende Europese landen.
Wat Spanje betreft, is de Gran Via in Madrid de meest gewilde locatie van internationale retailers
De beroemde Avenue des Champs-Elysées in Parijs blijft ontstaan dankzij de recente opening van nieuwe flagshipstores
Slovenië Polen en Tsjechië kijken uit naar nieuwe kledingmerken in respectievelijk de gebieden Warschau en Praag.
Wat te zeggen, de situatie lijkt nogal gevarieerd. Hoewel we niet met zekerheid kunnen zeggen wat de volgende trends zullen zijn. Wat we kunnen garanderen is dat we u op de hoogte houden via onze portal. Of het nu gaat om advies over de onroerendgoedmarkt of specifieke rapporten over een specifiek onderwerp, de oplossing zal altijd uniek zijn: Realigro!
