Wanneer zelfs het luxesegment in crisis raakt: het laatste nieuws
Wanneer we verwijzen naar het luxesegment, kunnen we aan alles denken, op één woord na: crisis. Het is bekend dat de belangrijkste investeerders die raakvlakken hebben met deze realiteit, nooit kritieke momenten hebben, gezien het type doelwit zelf.
En toch, de realiteit komt niet altijd overeen met de collectieve verbeelding.
Volgens het laatste rapport van Prime Global Cities, dat betrekking heeft op het volgen van de stroom prijzen van residentiële luxemarkten in ongeveer 46 landen, van vorig jaar tot juni 2019, zijn de prijzen exponentieel gestegen in de luxemarkt, een kraam maken in dezelfde sector.
Van de verschillende onderzochte steden loopt Berlijn voorop met een hoger jaarlijks groeipercentage dan ooit, gevolgd door Frankfurt, dat echter altijd concurrerende prijzen handhaaft in overeenstemming met het Europese gemiddelde. De top 35 steden in de ranglijst rapporteerden een prijsgroei van 78% in vergelijking met voorgaande jaren. Onder de overige laten ze in plaats daarvan een daling zien, inclusief Istanbul (-9%) en Vancouver (-13%).
Er zijn zes Europese steden die de top tien domineren. Onder deze moeten we Parijs en Madrid noemen, die een vergelijkbare trend volgen, precies 5 en 5,2 procentpunten. De aanwezige variaties worden gegeven door de aanwezigheid van verschillende realiteiten in de verschillende districten.
In detail:
In Madrid, gebieden zoals Chamberí en secundaire districten, zijn echt verrassende resultaten zichtbaar. In Parijs ondergaat de Rive Gauche, met name het 6e en 7e arrondissement, een stilstand om te herstellen, na een stijging van de prijzen met 11% vanaf 2017 te hebben meegemaakt.
In China is Beijing de belangrijkste stad die de ranglijst opent, met 4,5 procentpunten meer dan vorig jaar. Meteen daarna is Guangzhou (2,7%) met een optimisme over het echt ongebreidelde onroerend goed.
Hong Kong lijkt, ondanks de goedkeuring van nieuwe infrastructuurprojecten, ook op grensoverschrijdend niveau, geen echte prijsgroei te hebben doorgemaakt. Dit is waarschijnlijk te wijten aan de huidige politieke instabiliteit die, niet een beetje, het onroerend goed van luxe tegenhoudt.
Zelfs Singapore kan niet naar voren komen zoals het zou willen en zou kunnen, ook al zijn er de afgelopen maanden een groot aantal koop- en verkoopcontracten getekend. Maar niet genoeg om het vermelden waard te zijn.
Samenvattend lijkt de situatie zeer gevarieerd, maar tegelijkertijd onstabiel. Sommige gebieden hebben, ondanks de mogelijkheid om hogere prijzen op te leggen, moeite om een overtuigende vraag te vinden, waarschijnlijk vanwege een gevoel van laag vertrouwen in de onroerendgoedmarkt. In andere omstandigheden is het echter juist het ontbreken van dergelijke sterke elementen, zoals de aanwezigheid van knooppunten voor beleggers, die hen van koers doen veranderen.
En toch, de realiteit komt niet altijd overeen met de collectieve verbeelding.
Volgens het laatste rapport van Prime Global Cities, dat betrekking heeft op het volgen van de stroom prijzen van residentiële luxemarkten in ongeveer 46 landen, van vorig jaar tot juni 2019, zijn de prijzen exponentieel gestegen in de luxemarkt, een kraam maken in dezelfde sector.
Van de verschillende onderzochte steden loopt Berlijn voorop met een hoger jaarlijks groeipercentage dan ooit, gevolgd door Frankfurt, dat echter altijd concurrerende prijzen handhaaft in overeenstemming met het Europese gemiddelde. De top 35 steden in de ranglijst rapporteerden een prijsgroei van 78% in vergelijking met voorgaande jaren. Onder de overige laten ze in plaats daarvan een daling zien, inclusief Istanbul (-9%) en Vancouver (-13%).
Er zijn zes Europese steden die de top tien domineren. Onder deze moeten we Parijs en Madrid noemen, die een vergelijkbare trend volgen, precies 5 en 5,2 procentpunten. De aanwezige variaties worden gegeven door de aanwezigheid van verschillende realiteiten in de verschillende districten.
In detail:
In Madrid, gebieden zoals Chamberí en secundaire districten, zijn echt verrassende resultaten zichtbaar. In Parijs ondergaat de Rive Gauche, met name het 6e en 7e arrondissement, een stilstand om te herstellen, na een stijging van de prijzen met 11% vanaf 2017 te hebben meegemaakt.
In China is Beijing de belangrijkste stad die de ranglijst opent, met 4,5 procentpunten meer dan vorig jaar. Meteen daarna is Guangzhou (2,7%) met een optimisme over het echt ongebreidelde onroerend goed.
Hong Kong lijkt, ondanks de goedkeuring van nieuwe infrastructuurprojecten, ook op grensoverschrijdend niveau, geen echte prijsgroei te hebben doorgemaakt. Dit is waarschijnlijk te wijten aan de huidige politieke instabiliteit die, niet een beetje, het onroerend goed van luxe tegenhoudt.
Zelfs Singapore kan niet naar voren komen zoals het zou willen en zou kunnen, ook al zijn er de afgelopen maanden een groot aantal koop- en verkoopcontracten getekend. Maar niet genoeg om het vermelden waard te zijn.
Samenvattend lijkt de situatie zeer gevarieerd, maar tegelijkertijd onstabiel. Sommige gebieden hebben, ondanks de mogelijkheid om hogere prijzen op te leggen, moeite om een overtuigende vraag te vinden, waarschijnlijk vanwege een gevoel van laag vertrouwen in de onroerendgoedmarkt. In andere omstandigheden is het echter juist het ontbreken van dergelijke sterke elementen, zoals de aanwezigheid van knooppunten voor beleggers, die hen van koers doen veranderen.
