Golden California bleef hangen: een storende stagnatie in het onroerend goed
Golden California bleef hangen: een storende stagnatie in het onroerend goed
Californië wordt meestal geassocieerd met wellness, luxe, VIP's, zeer lange en super drukke stranden. Ondanks dat het een bestemming was voor veel toeristen, vooral vanaf de jaren 90, in het laatste kwartaal van vorig jaar, boekte het een scherpe daling van de verkoop, wat leidde tot een echte fase van stagnatie (die vijf jaar lang niet werd gezien) .
De jaarlijkse verkoop van eengezinswoningen bedroeg in december ongeveer 300.000 eenheden. Een element ten nadele van deze natie, aangezien dit resultaat het resultaat is van de omzetdaling van 2,4% in november en 13% in december in vergelijking met het jaar 2017, dat Californië zag aanraken zeer hoge verkooppieken (ongeveer 420.000 eenheden).
Het probleem vloeit voort uit het sterke concurrentieniveau van de aangrenzende markten, die enerzijds hebben geleid tot een sterke instabiliteit en onvoorspelbaarheid voor economisch-statistische enquêtes, en anderzijds tot een verschuiving in de vraagcurve die steeds verder van Californië afliep. De huizenprijzen zijn ook gedaald, maar nieuwe investeringen hebben moeite om van de grond te komen.
De huidige gemiddelde prijs van een woning in Californië is in december gedaald tot $ 500.000. Een angstaanjagende ineenstorting als je denkt dat twee jaar geleden, gedurende 365 dagen, de standaardprijzen van een woning in Californië rond de 600.000 dollar waren. De stijging van de rentetarieven heeft de situatie verder versneld.
Volgens de statistieken wordt in de volgende maanden een hapering van de verkoop verwacht, gevolgd door een bijna totale arrestatie.
De toepassing van een innovatief beleid zou de enige sleutel zijn om de uiterst kritieke situatie te herstellen. In detail, op regionaal niveau en niet seizoensgecorrigeerd, kelderde de verkoop met twee cijfers op jaarbasis in het San Francisco Bay-gebied, de centrale kust, de Central Valley en het zuidelijke deel van de staat, waardoor een percentageverlies werd veroorzaakt de 24,8%.
Ben 39 is het aantal provincies dat een aanzienlijk omzetverlies noteerde in december van 20% in vergelijking met 2017.
Aan de andere kant is het totaal van de provincies die de beroemde twee cijfers op jaarbasis hebben verloren en 10 die een lichte stijging hebben opgetekend 34. De omzet in de San Francisco Bay area is met 17% gekelderd.
Het beroemde metropolitaanse gebied van Los Angeles is het onderwerp geweest van deze verwoestende golf, met een snelle daling van 18%, vooral in Orange County.
De gemiddelde prijs van alle onroerende goederen is over het algemeen in alle regio's gestegen. Uitzondering gemaakt voor het gebied van San Francisco, dat in plaats daarvan de prijzen heeft gehandhaafd die ongeveer een miljoen blijven. Helaas steeg de onverkochte voorraadindex ook met 5% en steeg het aantal dagen dat nodig was om een pand te verkopen van 25 dagen naar 32 dagen.
Wat te zeggen, de situatie is echt kritisch, maar men hoopt dat deze positief zal veranderen voor het nieuwe jaar.
Californië wordt meestal geassocieerd met wellness, luxe, VIP's, zeer lange en super drukke stranden. Ondanks dat het een bestemming was voor veel toeristen, vooral vanaf de jaren 90, in het laatste kwartaal van vorig jaar, boekte het een scherpe daling van de verkoop, wat leidde tot een echte fase van stagnatie (die vijf jaar lang niet werd gezien) .
De jaarlijkse verkoop van eengezinswoningen bedroeg in december ongeveer 300.000 eenheden. Een element ten nadele van deze natie, aangezien dit resultaat het resultaat is van de omzetdaling van 2,4% in november en 13% in december in vergelijking met het jaar 2017, dat Californië zag aanraken zeer hoge verkooppieken (ongeveer 420.000 eenheden).
Het probleem vloeit voort uit het sterke concurrentieniveau van de aangrenzende markten, die enerzijds hebben geleid tot een sterke instabiliteit en onvoorspelbaarheid voor economisch-statistische enquêtes, en anderzijds tot een verschuiving in de vraagcurve die steeds verder van Californië afliep. De huizenprijzen zijn ook gedaald, maar nieuwe investeringen hebben moeite om van de grond te komen.
De huidige gemiddelde prijs van een woning in Californië is in december gedaald tot $ 500.000. Een angstaanjagende ineenstorting als je denkt dat twee jaar geleden, gedurende 365 dagen, de standaardprijzen van een woning in Californië rond de 600.000 dollar waren. De stijging van de rentetarieven heeft de situatie verder versneld.
Volgens de statistieken wordt in de volgende maanden een hapering van de verkoop verwacht, gevolgd door een bijna totale arrestatie.
De toepassing van een innovatief beleid zou de enige sleutel zijn om de uiterst kritieke situatie te herstellen. In detail, op regionaal niveau en niet seizoensgecorrigeerd, kelderde de verkoop met twee cijfers op jaarbasis in het San Francisco Bay-gebied, de centrale kust, de Central Valley en het zuidelijke deel van de staat, waardoor een percentageverlies werd veroorzaakt de 24,8%.
Ben 39 is het aantal provincies dat een aanzienlijk omzetverlies noteerde in december van 20% in vergelijking met 2017.
Aan de andere kant is het totaal van de provincies die de beroemde twee cijfers op jaarbasis hebben verloren en 10 die een lichte stijging hebben opgetekend 34. De omzet in de San Francisco Bay area is met 17% gekelderd.
Het beroemde metropolitaanse gebied van Los Angeles is het onderwerp geweest van deze verwoestende golf, met een snelle daling van 18%, vooral in Orange County.
De gemiddelde prijs van alle onroerende goederen is over het algemeen in alle regio's gestegen. Uitzondering gemaakt voor het gebied van San Francisco, dat in plaats daarvan de prijzen heeft gehandhaafd die ongeveer een miljoen blijven. Helaas steeg de onverkochte voorraadindex ook met 5% en steeg het aantal dagen dat nodig was om een pand te verkopen van 25 dagen naar 32 dagen.
Wat te zeggen, de situatie is echt kritisch, maar men hoopt dat deze positief zal veranderen voor het nieuwe jaar.
