Italiaanse vastgoedmarkt: groeien of terugvallen?
2017 was geen casual jaar, vooral niet voor Italië en vooral niet voor de vastgoedmarkt. In deze periode was de hele economie het slachtoffer van de wereldwijde crisis, maar één sector, de onze, heeft het hoogste niveau bereikt.
De torenhoge transacties en de economische snelheid gegeven door de aanwezigheid van talrijke investeerders, vooral uit het buitenland, hebben over het algemeen het gehele Italiaanse systeem doen toenemen, waardoor de laatste een optimistische uitwijkmogelijkheid heeft.
Helaas werd het jaar erna een tegenvaller opgetekend vanwege tal van factoren die het Italiaanse schiereiland nog steeds niet helemaal lijken te verlaten.
In 2018 daalden vastgoedtransacties zelfs met ongeveer 22%, een zwakke klap in vergelijking met de algemene situatie in de Europese Unie.
Waarom reisde Italië daarom altijd tegen de huidige staat in?
Laten we de situatie samen analyseren.
We kunnen voornamelijk twee elementen van fundamenteel belang identificeren. De eerste wordt veroorzaakt door politieke onzekerheid, die nog steeds aanwezig is in de boot en heeft geleid tot een exponentiële toename van de verspreiding naar exponentiële niveaus, naast de geleidelijke vertraging van de mogelijkheid van toegang tot talrijke leningen.
Dit laatste element moet niet worden onderschat, aangezien de Italiaanse onroerendgoedmarkt nauw verbonden is met bankleningen en de toename van de volatiliteit van dezelfde markten een belangrijk gewicht heeft gehad. Helaas hebben de meeste buitenlandse investeerders besloten om te kiezen voor andere locaties.
De tweede factor die in plaats daarvan het Italiaanse economische en vastgoedsysteem in moeilijkheden bracht, zij het in veel mindere mate, was het gebrek aan grondstoffen, met andere woorden van onroerend goed. In algemene termen was 2018 geen volledig negatief jaar, maar de markt richtte zich alleen op bepaalde centra, ten nadele van anderen. Milaan was de vastgoedhoofdstad, gevolgd door Rome. Stabiele segmenten, maar nog steeds gericht op een exacte typologie van de realiteit: stedelijke.
Wat wordt er verwacht voor 2019?
Onzekerheid en fragmentatie zijn twee kenmerken die Italië niet lijken te willen verlaten, maar er zijn ook geldige redenen om hoopvol te zijn. De belangrijkste sectoren die de groei van de vastgoedmarkt zullen helpen zijn logistiek en detailhandel.
De 2019 werd ingehuldigd zonder veel verwachtingen, met de vrees dat een fase van stagnatie en dan regressie kan aankomen. De hoop is toevertrouwd aan buitenlandse hoofdsteden die, voortkomend uit de liefhebbers van de Italiaanse cultuur en het naast elkaar bestaan van meerdere gevarieerde en unieke werkelijkheden, zullen blijven doordringen in '' Bella Italia ''.
Men hoopt bovendien dat het systeem weer zal kunnen stijgen dankzij de stroomlijning van een bankwezen dat te verstikt is en dat alle verschillende economische sectoren treft.
De torenhoge transacties en de economische snelheid gegeven door de aanwezigheid van talrijke investeerders, vooral uit het buitenland, hebben over het algemeen het gehele Italiaanse systeem doen toenemen, waardoor de laatste een optimistische uitwijkmogelijkheid heeft.
Helaas werd het jaar erna een tegenvaller opgetekend vanwege tal van factoren die het Italiaanse schiereiland nog steeds niet helemaal lijken te verlaten.
In 2018 daalden vastgoedtransacties zelfs met ongeveer 22%, een zwakke klap in vergelijking met de algemene situatie in de Europese Unie.
Waarom reisde Italië daarom altijd tegen de huidige staat in?
Laten we de situatie samen analyseren.
We kunnen voornamelijk twee elementen van fundamenteel belang identificeren. De eerste wordt veroorzaakt door politieke onzekerheid, die nog steeds aanwezig is in de boot en heeft geleid tot een exponentiële toename van de verspreiding naar exponentiële niveaus, naast de geleidelijke vertraging van de mogelijkheid van toegang tot talrijke leningen.
Dit laatste element moet niet worden onderschat, aangezien de Italiaanse onroerendgoedmarkt nauw verbonden is met bankleningen en de toename van de volatiliteit van dezelfde markten een belangrijk gewicht heeft gehad. Helaas hebben de meeste buitenlandse investeerders besloten om te kiezen voor andere locaties.
De tweede factor die in plaats daarvan het Italiaanse economische en vastgoedsysteem in moeilijkheden bracht, zij het in veel mindere mate, was het gebrek aan grondstoffen, met andere woorden van onroerend goed. In algemene termen was 2018 geen volledig negatief jaar, maar de markt richtte zich alleen op bepaalde centra, ten nadele van anderen. Milaan was de vastgoedhoofdstad, gevolgd door Rome. Stabiele segmenten, maar nog steeds gericht op een exacte typologie van de realiteit: stedelijke.
Wat wordt er verwacht voor 2019?
Onzekerheid en fragmentatie zijn twee kenmerken die Italië niet lijken te willen verlaten, maar er zijn ook geldige redenen om hoopvol te zijn. De belangrijkste sectoren die de groei van de vastgoedmarkt zullen helpen zijn logistiek en detailhandel.
De 2019 werd ingehuldigd zonder veel verwachtingen, met de vrees dat een fase van stagnatie en dan regressie kan aankomen. De hoop is toevertrouwd aan buitenlandse hoofdsteden die, voortkomend uit de liefhebbers van de Italiaanse cultuur en het naast elkaar bestaan van meerdere gevarieerde en unieke werkelijkheden, zullen blijven doordringen in '' Bella Italia ''.
Men hoopt bovendien dat het systeem weer zal kunnen stijgen dankzij de stroomlijning van een bankwezen dat te verstikt is en dat alle verschillende economische sectoren treft.
