2019 is op grote schaal ingehuldigd, zowel economisch, politiek maar ook sociaal, in alle staten van de wereld. Zoals altijd, in de slag van middernacht die het einde markeert en tegelijkertijd het begin van een nieuwe pagina die moet worden geschreven, zouden de beroemde '' goede bedoelingen '' van de grond moeten komen.
Dit is niet altijd het geval, maar dit jaar lijkt het in het voordeel van een bepaald land te zijn geweest dat zijn doelstellingen lijkt te hebben gehouden in 2018. We hebben het over Spanje! Het rendement dat in de eerste helft van het jaar alleen op de vastgoedmarkt werd behaald, bedroeg 11,3%. Een cijfer dat alle verwachtingen heeft overtroffen.
Dit resultaat is voornamelijk afhankelijk van twee factoren: bruto huurinkomsten en meerwaarden. Na de ineenstorting van de Spaanse vastgoedmarkt in 2012, die met een daling van -12% een dieptepunt bereikte, is de situatie letterlijk gekelderd, waardoor Spanje op een rooskleurig pad is beland.
Om deze hausse aan verkopen te helpen was ongetwijfeld het zeer lage niveau van de hypotheekrente, die beperkt bleef tot 2%. Nog een goed nieuws voor beleggers die een onroerend goed in dit land zo graag willen kopen en, met deze gegevens, nog gastvrijer willen zijn.
Maar er is een derde echt fantastische nieuwigheid voor potentiële kopers van Spaanse baksteen. De huizenprijzen blijven lager dan die van tien jaar geleden. Dat betekent meer kapitaalinbreng in dit land, de circulatiesnelheid van de economie en vooral veel, vele investeringen in de Spaanse vastgoedsector.
Hoewel de economen geen voorspellingen van de middellange tot lange termijn voor de Spaanse markt kunnen doen, is het raadzaam om van deze gelegenheid gebruik te maken om meer te doen dan degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed in Spanje. In tien jaar tijd heeft Spanje alle grote Europese naties verslagen die door de crisis en het hoge niveau van concurrentiepositie gedwongen zijn om de rentevoeten te verhogen, de prijzen van de eigendommen zelf of om de voordelen voor de kopers te beperken, de alles gericht op het verzekeren van een snel economisch herstel.
De belangrijkste stijgingen van de vastgoedprijzen werden opgetekend in Zweden (met 78%), Luxemburg (53%), Duitsland (40%) en het Verenigd Koninkrijk als gevolg van de Brexit (38%). Spanje sluit in plaats daarvan het klassement af met een mooie -17%! Zoals te verwachten, heeft de Spaanse vastgoedmarkt ook een hoger rendement dan veel andere Europese steden.
 In het bijzonder heeft Barcelona de hoogste huuropbrengst in Europa, terwijl Madrid en Valencia respectievelijk op de vierde en vijfde plaats staan met dezelfde resultaten van Rome en Amsterdam.
 Hetzelfde onroerend goed kopen en verkopen bedrijf neemt toe, met meer dan 100.000 eigendommen gekocht door buitenlanders en 475.000 door de Spanjaarden zelf.
Maar dat is niet alles.
 Zelfs de economie in het algemeen boekt grote vooruitgang! De werkloosheid is gedaald tot 15%, het bbp is een van de sterkste en meest stabiele in Europa, met verwachtingen voor 2019 van meer dan 3%!
Wat te zeggen, een echte vastgoedrevolutie!