De snelste prijsstijging in Europa: dit is wat er met de Sloveense baksteen gebeurt
In heel Europa lijkt de belangstelling voor de onroerendgoedmarkt algemeen te zijn toegenomen. Sinds de Millennials een actief onderdeel van dit systeem zijn geworden, zijn bijna alle landen van het Europese continent getroffen door een "positieve golf in economisch-financiële termen.
Onder de verschillende sectoren die zijn opgenomen in deze revolutie, is een belangrijke rol de vastgoedsector geweest. Een land dat in de laatste periode precies op dit gebied is ontstaan, was Slovenië. Met de onafhankelijkheid die in 1991 werd verkregen, sloot Slovenië zich aan bij zowel de Europese Unie als de NAVO, en toonde het een sterke neiging naar buitenlandse markten en op elk gebied.
In feite heeft de Sloveense steenmarkt een exponentiële groei van de huizenprijzen gekend, de snelste in Europa. De sterke stijgingen hebben echter, in plaats van potentiële investeerders te ontmoedigen, hun inkoopcapaciteit vergroot, waardoor allerlei economische en sociale voorspellingen verrassen en weerlegd worden.
Het nationale indexcijfer van huizenprijzen is procentueel al met 15,5% gestegen in het laatste kwartaal van vorig jaar. In dezelfde periode hebben de buurlanden 4% niet overschreden. Meer bepaald, in de hoofdstad Ljubljana, de prijsindex voor woningen, maar ook voor appartementen van oude bouw, steeg met 9%, terwijl in de rest van het land met 10%.
De transacties zijn afgenomen, maar de omvang van de segmentering van de vastgoedmarkt is toegenomen. Meer en meer investeerders besluiten hun middelen te bundelen in Sloveense baksteen.
De daling van de transacties zou eenvoudigweg te wijten kunnen zijn aan het gebrek aan aanbod, wat precies het gevolg was van een sterke vraag die de hoogste historische niveaus bereikt. Om dit probleem te verhelpen, zijn overheidsgelden precies toegewezen om de Sloveense vastgoedmarkt verder te stimuleren, via de constructie (tegen 2025) van 16.000 wooneenheden.
De rentetarieven worden ook lager en dit garandeert, omdat het gemakkelijk te begrijpen is, dat ze jonge beleggers hebben aangemoedigd om de mogelijkheid om een huurovereenkomst te ondertekenen overschaduwen, in het voordeel van een verkoopakte.
Er moet ook aan worden herinnerd dat sinds 2003 de mogelijkheid om onroerend goed te kopen open staat voor buitenlanders, zonder beperkingen voor EU-burgers.
Zelfs de waarde van woningen in aanbouw is dankzij de algemene groei van Slovenië sterk gestegen, gemiddeld met 10%. De economie is robuust en opent zich recentelijk voor de internationale markt. Zelfs de vooruitzichten voor de volgende jaren lijken meer dan optimistisch: tegen 2020 wordt een gestage groei verwacht op hoog niveau.
Onder de verschillende sectoren die zijn opgenomen in deze revolutie, is een belangrijke rol de vastgoedsector geweest. Een land dat in de laatste periode precies op dit gebied is ontstaan, was Slovenië. Met de onafhankelijkheid die in 1991 werd verkregen, sloot Slovenië zich aan bij zowel de Europese Unie als de NAVO, en toonde het een sterke neiging naar buitenlandse markten en op elk gebied.
In feite heeft de Sloveense steenmarkt een exponentiële groei van de huizenprijzen gekend, de snelste in Europa. De sterke stijgingen hebben echter, in plaats van potentiële investeerders te ontmoedigen, hun inkoopcapaciteit vergroot, waardoor allerlei economische en sociale voorspellingen verrassen en weerlegd worden.
Het nationale indexcijfer van huizenprijzen is procentueel al met 15,5% gestegen in het laatste kwartaal van vorig jaar. In dezelfde periode hebben de buurlanden 4% niet overschreden. Meer bepaald, in de hoofdstad Ljubljana, de prijsindex voor woningen, maar ook voor appartementen van oude bouw, steeg met 9%, terwijl in de rest van het land met 10%.
De transacties zijn afgenomen, maar de omvang van de segmentering van de vastgoedmarkt is toegenomen. Meer en meer investeerders besluiten hun middelen te bundelen in Sloveense baksteen.
De daling van de transacties zou eenvoudigweg te wijten kunnen zijn aan het gebrek aan aanbod, wat precies het gevolg was van een sterke vraag die de hoogste historische niveaus bereikt. Om dit probleem te verhelpen, zijn overheidsgelden precies toegewezen om de Sloveense vastgoedmarkt verder te stimuleren, via de constructie (tegen 2025) van 16.000 wooneenheden.
De rentetarieven worden ook lager en dit garandeert, omdat het gemakkelijk te begrijpen is, dat ze jonge beleggers hebben aangemoedigd om de mogelijkheid om een huurovereenkomst te ondertekenen overschaduwen, in het voordeel van een verkoopakte.
Er moet ook aan worden herinnerd dat sinds 2003 de mogelijkheid om onroerend goed te kopen open staat voor buitenlanders, zonder beperkingen voor EU-burgers.
Zelfs de waarde van woningen in aanbouw is dankzij de algemene groei van Slovenië sterk gestegen, gemiddeld met 10%. De economie is robuust en opent zich recentelijk voor de internationale markt. Zelfs de vooruitzichten voor de volgende jaren lijken meer dan optimistisch: tegen 2020 wordt een gestage groei verwacht op hoog niveau.
