Hoe coworking de vastgoedmarkt op de Filippijnen beïnvloedt
De onroerendgoedmarkt, evenals alle economische sectoren van een land, veranderen voortdurend en passen zich aan aan de behoeften van de klant. Onder deze revolutionaire veranderingen, kunnen we zeker het fenomeen van '' coworking '' noemen. Dit is een werksysteem dat meestal wordt gebruikt door freelancers die gebruikmaken van gemeenschappelijke ruimtes om onafhankelijke werkstations te plaatsen en tegelijkertijd te communiceren met andere mensen.
Dit model heeft duidelijk een grote invloed op de vastgoedmarkt, vooral die van de Filippijnen.
Een recente studie van JLL wees erop dat gemeenschappelijke ruimtes op de werkplek flexibiliteit en een aanzienlijke verbetering van dezelfde prestaties kunnen garanderen. Het principe achter het succes van deze nieuwe filosofie is precies gebaseerd op het vermogen om tijdelijk een ruimte te vinden voordat een nieuwe activiteit wordt ingeluid. In feite zijn er veel buitenlandse bedrijven die niet-definitieve ruimtes gebruiken om de lokale markt te betreden en ze vervolgens om te zetten in een echt satellietkantoor.
Terwijl de ontwikkelaars van de vastgoedmarkt evolueren naar gebieden die op economisch vlak al autonoom zijn, veranderen de nieuwe gebouwen overeenkomstig de behoeften van de verhuurders, waardoor grotere en meer veelzijdige gebieden worden gegarandeerd op basis van het verzoek van potentiële investeerders.
Onder de andere voordelen die eerder zijn vermeld, moeten we zeker de effectieve efficiëntie benadrukken die praktisch de vorm aanneemt van de goedkeuring van dit systeem. Naast het aantrekken van meer en meer locators, garandeert deze methode met slechts 5% flexibele werkplekken, een rendement in termen van efficiëntie van 45% meer dan de standaardprestaties.
De dekking van de werkruimte is ook toegenomen, waardoor het werkloosheidspercentage aanzienlijk is gedaald.
De bijzonderheid van dit fenomeen ligt in het feit dat het erin is geslaagd wortel te schieten in een land, zoals de Filippijnen, met name verankerd in traditie en arbeidsnormen.
Er moet op gewezen worden dat dit land de afgelopen jaren een zeer sterke demografische stijging heeft ondergaan, dankzij de goedkeuring van dit innovatieve beleid, waarin alle economische sectoren zijn geïntegreerd.
En het was precies de bijdrage van een 'enorme hoeveelheid buitenlands kapitaal, om de regering te leiden naar meer moderne horizonten en naar een internationale handelsgeoriënteerdheid juist om niet alleen het territorium zelf te promoten, maar ook een constant groeiende onroerendgoedmarkt.
Het gemak van het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, flexibiliteit en innovatie spelen op dit moment een fundamentele rol voor de Filippijnen, die wakker worden na een periode van diepe crisis.
Het is duidelijk te hopen dat deze positieve situatie zich ook in de volgende jaren kan voortzetten, maar vooral dat het belang van aanpassing aan interne en externe veranderingen op de vastgoedmarkt exemplarisch is.
Het tijdelijke karakter van een ruimte garandeert een grotere rust, zelfs op werkniveau, zonder het economische en financiële aspect te vergeten (zeker handiger in termen van kosten om te dragen).
Dit model heeft duidelijk een grote invloed op de vastgoedmarkt, vooral die van de Filippijnen.
Een recente studie van JLL wees erop dat gemeenschappelijke ruimtes op de werkplek flexibiliteit en een aanzienlijke verbetering van dezelfde prestaties kunnen garanderen. Het principe achter het succes van deze nieuwe filosofie is precies gebaseerd op het vermogen om tijdelijk een ruimte te vinden voordat een nieuwe activiteit wordt ingeluid. In feite zijn er veel buitenlandse bedrijven die niet-definitieve ruimtes gebruiken om de lokale markt te betreden en ze vervolgens om te zetten in een echt satellietkantoor.
Terwijl de ontwikkelaars van de vastgoedmarkt evolueren naar gebieden die op economisch vlak al autonoom zijn, veranderen de nieuwe gebouwen overeenkomstig de behoeften van de verhuurders, waardoor grotere en meer veelzijdige gebieden worden gegarandeerd op basis van het verzoek van potentiële investeerders.
Onder de andere voordelen die eerder zijn vermeld, moeten we zeker de effectieve efficiëntie benadrukken die praktisch de vorm aanneemt van de goedkeuring van dit systeem. Naast het aantrekken van meer en meer locators, garandeert deze methode met slechts 5% flexibele werkplekken, een rendement in termen van efficiëntie van 45% meer dan de standaardprestaties.
De dekking van de werkruimte is ook toegenomen, waardoor het werkloosheidspercentage aanzienlijk is gedaald.
De bijzonderheid van dit fenomeen ligt in het feit dat het erin is geslaagd wortel te schieten in een land, zoals de Filippijnen, met name verankerd in traditie en arbeidsnormen.
Er moet op gewezen worden dat dit land de afgelopen jaren een zeer sterke demografische stijging heeft ondergaan, dankzij de goedkeuring van dit innovatieve beleid, waarin alle economische sectoren zijn geïntegreerd.
En het was precies de bijdrage van een 'enorme hoeveelheid buitenlands kapitaal, om de regering te leiden naar meer moderne horizonten en naar een internationale handelsgeoriënteerdheid juist om niet alleen het territorium zelf te promoten, maar ook een constant groeiende onroerendgoedmarkt.
Het gemak van het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, flexibiliteit en innovatie spelen op dit moment een fundamentele rol voor de Filippijnen, die wakker worden na een periode van diepe crisis.
Het is duidelijk te hopen dat deze positieve situatie zich ook in de volgende jaren kan voortzetten, maar vooral dat het belang van aanpassing aan interne en externe veranderingen op de vastgoedmarkt exemplarisch is.
Het tijdelijke karakter van een ruimte garandeert een grotere rust, zelfs op werkniveau, zonder het economische en financiële aspect te vergeten (zeker handiger in termen van kosten om te dragen).
