Hong Kong en Londen op de top van de top: dit zijn de duurste markten in 2019
Laatste nieuws uit de vastgoedwereld: de kantorenmarkt wordt steeds interessanter.
Volgens statistische gegevens is de stijging van de kosten van kantoren echt plotseling geweest, waardoor een ongekende versnelling en daarmee een economische groei in termen van ongekende winsten is bereikt.
Maar welke zijn de duurste markten en die tegelijkertijd ook de meest gewenste ter wereld zijn? Ongetwijfeld, om het wereldtoneel te domineren, vallen Hong Kong Central en London's West End op, zonder het Midtown van Manhattan in New York te vergeten.
Maar laten we in details treden.
Voor Hong Kong hebben we het over $ 322 per vierkante meter per jaar, Londen $ 222,70 en Manhattan $ 196. De kosten voor het bezetten van Prime Office, zoals lokale belastingen en algemene onkosten voor de bezetting van de kantoorruimte, zijn hoe dan ook verenigbaar met het zeer hoge niveau van eigenschappen die door deze markt worden gegarandeerd.
Volgens het hoofd van Occupational Research van CBRE Americas heeft de race om aantrekkelijk talent aan te trekken maar vooral talent te behouden, en zo de werkomgevingen van de hoogste kwaliteit te garanderen, de langzamere economieën van sommige regio's niet beperkt. Inderdaad, het heeft de laatste verder aangemoedigd om zich aan te passen aan de omringende. Het tempo van het verzoek is exponentieel toegenomen, vooral door grote banken, financiële maar ook technologische en co-opererende bedrijven.
De procentuele stijgingen die werden opgetekend in de top vijftien geanalyseerde markten, bereikten zelfs al in het eerste kwartaal de tweecijferige kantoorbezettingskosten, in tegenstelling tot vorig jaar. En juist de co-working-ruimtes maken deze markt steeds aantrekkelijker voor beleggers.
Qua percentages herinneren we ons dat de volgende steden zich in deze sector hebben onderscheiden:
Porto, Portugal 24%
Kaapstad, Zuid-Afrika 20%
Singapore, Singapore 17%
Boedapest, Hongarije 15%
Mallorca, Spanje 14%
Atlanta, VS 14%
Vancouver, Canada 13%
San Francisco 12,2%
Johannesburg, Zuid-Afrika 12%
Over het algemeen kunnen we eindelijk zeggen dat de Verenigde Staten ongeveer 3,7% op een zeer hoog niveau hebben gekregen, als we bedenken dat de gemiddelde winst van Europa, het Midden-Oosten en Afrika in totaal 3,5% bedroeg.
Waarom is er deze sterke interesse in de kantorenmarkt?
Er is ongetwijfeld een fundamentele rol weggelegd voor de ruimtes die zijn gewijd aan coworking, de nieuwe grens van het werk en, in het algemeen, voor ruimtebeheer, zowel in termen van zuinigheid als in termen van efficiëntie.
Wat kunnen we zeggen, we hopen dat deze positieve golf ook andere naburige en niet-naburige landen kan omvatten, om zelfs minder ontwikkelde gebieden hoge niveaus te laten bereiken, zonder te worden afgesneden van deze cirkel van extreme vastgoedvirtuositeit.
Volgens statistische gegevens is de stijging van de kosten van kantoren echt plotseling geweest, waardoor een ongekende versnelling en daarmee een economische groei in termen van ongekende winsten is bereikt.
Maar welke zijn de duurste markten en die tegelijkertijd ook de meest gewenste ter wereld zijn? Ongetwijfeld, om het wereldtoneel te domineren, vallen Hong Kong Central en London's West End op, zonder het Midtown van Manhattan in New York te vergeten.
Maar laten we in details treden.
Voor Hong Kong hebben we het over $ 322 per vierkante meter per jaar, Londen $ 222,70 en Manhattan $ 196. De kosten voor het bezetten van Prime Office, zoals lokale belastingen en algemene onkosten voor de bezetting van de kantoorruimte, zijn hoe dan ook verenigbaar met het zeer hoge niveau van eigenschappen die door deze markt worden gegarandeerd.
Volgens het hoofd van Occupational Research van CBRE Americas heeft de race om aantrekkelijk talent aan te trekken maar vooral talent te behouden, en zo de werkomgevingen van de hoogste kwaliteit te garanderen, de langzamere economieën van sommige regio's niet beperkt. Inderdaad, het heeft de laatste verder aangemoedigd om zich aan te passen aan de omringende. Het tempo van het verzoek is exponentieel toegenomen, vooral door grote banken, financiële maar ook technologische en co-opererende bedrijven.
De procentuele stijgingen die werden opgetekend in de top vijftien geanalyseerde markten, bereikten zelfs al in het eerste kwartaal de tweecijferige kantoorbezettingskosten, in tegenstelling tot vorig jaar. En juist de co-working-ruimtes maken deze markt steeds aantrekkelijker voor beleggers.
Qua percentages herinneren we ons dat de volgende steden zich in deze sector hebben onderscheiden:
Porto, Portugal 24%
Kaapstad, Zuid-Afrika 20%
Singapore, Singapore 17%
Boedapest, Hongarije 15%
Mallorca, Spanje 14%
Atlanta, VS 14%
Vancouver, Canada 13%
San Francisco 12,2%
Johannesburg, Zuid-Afrika 12%
Over het algemeen kunnen we eindelijk zeggen dat de Verenigde Staten ongeveer 3,7% op een zeer hoog niveau hebben gekregen, als we bedenken dat de gemiddelde winst van Europa, het Midden-Oosten en Afrika in totaal 3,5% bedroeg.
Waarom is er deze sterke interesse in de kantorenmarkt?
Er is ongetwijfeld een fundamentele rol weggelegd voor de ruimtes die zijn gewijd aan coworking, de nieuwe grens van het werk en, in het algemeen, voor ruimtebeheer, zowel in termen van zuinigheid als in termen van efficiëntie.
Wat kunnen we zeggen, we hopen dat deze positieve golf ook andere naburige en niet-naburige landen kan omvatten, om zelfs minder ontwikkelde gebieden hoge niveaus te laten bereiken, zonder te worden afgesneden van deze cirkel van extreme vastgoedvirtuositeit.
