Onroerend goed en logistiek: de perfecte combinatie voor 2019
Zoals we weten, is de vastgoedsector goed verbonden met andere economische en financiële gebieden van het bedrijf. Met name op het Italiaanse schiereiland ontstaat de perfecte eenheid tussen onroerend goed en logistiek. Laten we vervolgens in detail treden, maar vooral begrijpen hoe interessant en handig het is om te investeren in '' Bella Italia ''.
Uit een enquête uitgevoerd door CBRE, bleek uit de 'Investor Intentions', op een steekproef van Italiaanse en buitenlandse vastgoedbeleggers, dat de investeringsintenties in het lopende jaar zeker niet zullen worden verminderd door de algemene vertraging die de economie heeft getroffen Italiaans. Inderdaad.
De aanwezigheid van extreem gunstige rentetarieven en een economische cyclus die belooft vrij te zijn van bepaalde negatieve schokken, zal een meer dan positieve impact hebben op de baksteenmarkt. Italië heeft zijn charme de afgelopen jaren niet verloren, ondanks perioden van extreme moeilijkheid, tot het punt waarop (nog) veel buitenlandse investeerders en toeristen zijn aangetrokken.
Maar hoe besloten ze hun middelen te bundelen? Door de afzonderlijke sectoren te analyseren, hebben de hotels een kapitaal van ongeveer 1.320 miljard euro binnengehaald, een goed voorteken voor 2019. In feite worden groeivolumes gegarandeerd door internationale investeerders verwacht, vooral ten behoeve van grote hotelbedrijven.
Dus wat is de cruciale rol van logistiek?
De cijfers spreken voor zich: 18,45% van de investeringen is bestemd voor deze sector, vooral verbonden met de kantoorsector, die zorgt voor een consolidatie van de trends die verband houden met kantoren met diensten en de beruchte omgevingen waar coworking plaatsvindt.
Onder residentieel vastgoed ontstaan de "multi-family", de "co-living" en de "micro-living", nieuwe formats die zelfs de jongste beleggers steeds meer raken.
Welke zijn de meest actieve steden in dit gebied? De twee hoofdsteden natuurlijk: Rome en Milaan.
Op deze twee gebieden komen zelfs luxesegmenten naar voren, waaronder op de vastgoedmarkt, met belangrijke territoriale herontwikkelingsprojecten en nieuwe ontwikkelingskansen. 69% van de respondenten zei dat het "studentensegment" waarschijnlijk een eersteklas activaklasse zal worden. Ook veel belangstelling voor gezondheidszorg, die vorig jaar meer dan 6% bedroeg, en twee procentpunten meer bereikte. Waarom is de Italiaanse vastgoedmarkt steeds aantrekkelijker voor buitenlandse investeerders?
Ongetwijfeld te wijten aan het lage geboortecijfer, dat wordt onthuld door een vroege vergrijzing van de bevolking.
Herontwikkeling is daarom het motto voor deze vintage, maar vooral de sleutel om de Italiaanse vastgoedmarkt nog aantrekkelijker te maken en te winnen dan haar concurrenten.
Wat kunnen we zeggen, we hopen dat deze gegevens meer en meer bemoedigend kunnen zijn, ook voor de andere economieën van de sector, die een doorstart maken die ook andere delen van de samenleving kan omvatten.
Uit een enquête uitgevoerd door CBRE, bleek uit de 'Investor Intentions', op een steekproef van Italiaanse en buitenlandse vastgoedbeleggers, dat de investeringsintenties in het lopende jaar zeker niet zullen worden verminderd door de algemene vertraging die de economie heeft getroffen Italiaans. Inderdaad.
De aanwezigheid van extreem gunstige rentetarieven en een economische cyclus die belooft vrij te zijn van bepaalde negatieve schokken, zal een meer dan positieve impact hebben op de baksteenmarkt. Italië heeft zijn charme de afgelopen jaren niet verloren, ondanks perioden van extreme moeilijkheid, tot het punt waarop (nog) veel buitenlandse investeerders en toeristen zijn aangetrokken.
Maar hoe besloten ze hun middelen te bundelen? Door de afzonderlijke sectoren te analyseren, hebben de hotels een kapitaal van ongeveer 1.320 miljard euro binnengehaald, een goed voorteken voor 2019. In feite worden groeivolumes gegarandeerd door internationale investeerders verwacht, vooral ten behoeve van grote hotelbedrijven.
Dus wat is de cruciale rol van logistiek?
De cijfers spreken voor zich: 18,45% van de investeringen is bestemd voor deze sector, vooral verbonden met de kantoorsector, die zorgt voor een consolidatie van de trends die verband houden met kantoren met diensten en de beruchte omgevingen waar coworking plaatsvindt.
Onder residentieel vastgoed ontstaan de "multi-family", de "co-living" en de "micro-living", nieuwe formats die zelfs de jongste beleggers steeds meer raken.
Welke zijn de meest actieve steden in dit gebied? De twee hoofdsteden natuurlijk: Rome en Milaan.
Op deze twee gebieden komen zelfs luxesegmenten naar voren, waaronder op de vastgoedmarkt, met belangrijke territoriale herontwikkelingsprojecten en nieuwe ontwikkelingskansen. 69% van de respondenten zei dat het "studentensegment" waarschijnlijk een eersteklas activaklasse zal worden. Ook veel belangstelling voor gezondheidszorg, die vorig jaar meer dan 6% bedroeg, en twee procentpunten meer bereikte. Waarom is de Italiaanse vastgoedmarkt steeds aantrekkelijker voor buitenlandse investeerders?
Ongetwijfeld te wijten aan het lage geboortecijfer, dat wordt onthuld door een vroege vergrijzing van de bevolking.
Herontwikkeling is daarom het motto voor deze vintage, maar vooral de sleutel om de Italiaanse vastgoedmarkt nog aantrekkelijker te maken en te winnen dan haar concurrenten.
Wat kunnen we zeggen, we hopen dat deze gegevens meer en meer bemoedigend kunnen zijn, ook voor de andere economieën van de sector, die een doorstart maken die ook andere delen van de samenleving kan omvatten.
