Comomeer: de meest populaire bestemming
Met een gemiddelde prijs van 1500 euro per vierkante meter is het Comomeer een van de populairste bestemmingen voor luxe onroerend goed. Historische straten met een weg die alleen beperkt is tot bewoners, een scenario, dat van het meer, prachtig in alle opzichten, zijn de belangrijkste aantrekkers voor investeerders die een onroerend goed in dit gebied willen kopen.
Geschiedenis en luxe komen daarom samen in een aanbod dat niet lijkt te worden beïnvloed door de crisis die Italië de afgelopen jaren heeft gekenmerkt.
De belangrijkste investeerders zijn van een vrij hoge sociale afkomst (uiteraard). Maar de introductie van de huur op korte termijn lijkt een revolutie teweeg te hebben gebracht in het hele onroerendgoedsysteem. De vraag is toegenomen en de kloof tussen investeerders die de mogelijkheid benutten om dit soort contracten te gebruiken, is ook toegenomen. Er moet ook aan worden herinnerd dat het aanbod hoge prijzen geniet dankzij de mogelijkheden die het gebied biedt. De belegger, op de hoogte van de diensten die op deze locatie aanwezig zijn, is goed voorbereid om meer uit te geven, zeker van een uitzonderlijk hoog rendement.
Laten we de cijfers in detail bekijken:
- de toeristenstromen zijn sinds 2013 met 34% toegenomen
- de aanwezigheid bereikte 35%, voor een totaal van 3.534.068 meer dan vorig jaar
- de driekamerappartementen in Como, in termen van huurcontracten, bedragen ongeveer 500 euro per maand, met een fatsoenlijk uitzicht op het meer.
- Onroerend goed gelegen in bevoorrechte posities begint van € 6.000 tot € 15.000 per vierkante meter
- De minder populaire maar toch prachtige gebieden beginnen bij 2.000 euro per vierkante meter
- De gemiddelde prijs van een historische villa bereikt 2,4 miljoen als deze zich in de buurt van het meer bevindt
- neiging tot prijsschommelingen,
De vastgoedmarkt lijkt daarom een positief rendement te behalen. En de bijzonderheid wordt gegeven door de afwezigheid van een stop, zelfs aan de vraagzijde. Onnodig te zeggen dat de belangrijkste kopers buitenlanders zijn. 80% van de vraag wordt vertegenwoordigd door Zwitserland, gevolgd door Duitsland, de VS en niet in de laatste plaats het koude Rusland.
De zaak van de Britten die door de Brexit begon af te nemen (misschien vanwege de onzekere gevolgen op de wereldmarkt voor onroerend goed) is emblematisch.
Maar hoe ziet de vastgoedmarkt er de komende maanden van 2020 uit? Zoals bij de meeste Europese landen die we al hebben geanalyseerd, lijkt het Italiaanse schiereiland ook een sterke toename van de belangstelling te zullen hebben. In het Como-gebied lijkt de vraag-aanbodverhouding daarom redelijk evenwichtig en volgens de belangrijkste statistische instituten zal deze trend zich ook in de volgende maanden onverminderd voortzetten.
Het is echter niet mogelijk om te bepalen welke dimensies het fenomeen zal bereiken. Wat zeker is, is dat wij bij Realigro altijd klaar staan om het laatste nieuws op de wereldmarkt voor onroerend goed uit te zenden, zodat u een volledig beeld krijgt van de algemene trends in onze sector.
Geschiedenis en luxe komen daarom samen in een aanbod dat niet lijkt te worden beïnvloed door de crisis die Italië de afgelopen jaren heeft gekenmerkt.
De belangrijkste investeerders zijn van een vrij hoge sociale afkomst (uiteraard). Maar de introductie van de huur op korte termijn lijkt een revolutie teweeg te hebben gebracht in het hele onroerendgoedsysteem. De vraag is toegenomen en de kloof tussen investeerders die de mogelijkheid benutten om dit soort contracten te gebruiken, is ook toegenomen. Er moet ook aan worden herinnerd dat het aanbod hoge prijzen geniet dankzij de mogelijkheden die het gebied biedt. De belegger, op de hoogte van de diensten die op deze locatie aanwezig zijn, is goed voorbereid om meer uit te geven, zeker van een uitzonderlijk hoog rendement.
Laten we de cijfers in detail bekijken:
- de toeristenstromen zijn sinds 2013 met 34% toegenomen
- de aanwezigheid bereikte 35%, voor een totaal van 3.534.068 meer dan vorig jaar
- de driekamerappartementen in Como, in termen van huurcontracten, bedragen ongeveer 500 euro per maand, met een fatsoenlijk uitzicht op het meer.
- Onroerend goed gelegen in bevoorrechte posities begint van € 6.000 tot € 15.000 per vierkante meter
- De minder populaire maar toch prachtige gebieden beginnen bij 2.000 euro per vierkante meter
- De gemiddelde prijs van een historische villa bereikt 2,4 miljoen als deze zich in de buurt van het meer bevindt
- neiging tot prijsschommelingen,
De vastgoedmarkt lijkt daarom een positief rendement te behalen. En de bijzonderheid wordt gegeven door de afwezigheid van een stop, zelfs aan de vraagzijde. Onnodig te zeggen dat de belangrijkste kopers buitenlanders zijn. 80% van de vraag wordt vertegenwoordigd door Zwitserland, gevolgd door Duitsland, de VS en niet in de laatste plaats het koude Rusland.
De zaak van de Britten die door de Brexit begon af te nemen (misschien vanwege de onzekere gevolgen op de wereldmarkt voor onroerend goed) is emblematisch.
Maar hoe ziet de vastgoedmarkt er de komende maanden van 2020 uit? Zoals bij de meeste Europese landen die we al hebben geanalyseerd, lijkt het Italiaanse schiereiland ook een sterke toename van de belangstelling te zullen hebben. In het Como-gebied lijkt de vraag-aanbodverhouding daarom redelijk evenwichtig en volgens de belangrijkste statistische instituten zal deze trend zich ook in de volgende maanden onverminderd voortzetten.
Het is echter niet mogelijk om te bepalen welke dimensies het fenomeen zal bereiken. Wat zeker is, is dat wij bij Realigro altijd klaar staan om het laatste nieuws op de wereldmarkt voor onroerend goed uit te zenden, zodat u een volledig beeld krijgt van de algemene trends in onze sector.
