Het Brexit-effect stopt niet: het laatste nieuws van de vastgoedmarkt in Londen
Na maanden en maanden van instabiliteit, angst en desoriëntatie werd gehoopt dat de situatie in Engeland zou kunnen veranderen. Het Brexit-effect lijkt echter geen definitief einde te hebben, aangezien de problemen tot op heden meervoudig zijn. Naast een zware invloed op de Londense economie in het algemeen, hebben we uiteraard onze sector gedetailleerd geanalyseerd: de onroerendgoedsector.
Welnu, de impact is meer dan tastbaar op koop- en verkoopactiviteiten. In vergelijking met vorig jaar blijven transacties wijzen op crisismomenten, waarbij de nadruk wordt gelegd op de staat van politieke en sociale onzekerheid die duidelijk in de economie stroomt.
Tussen maart en mei nam het aantal beurzen in plaats daarvan toe, precies na de noodlottige 31 maart, de datum waarop de oorspronkelijke deadline voor de Brexit-kwestie was vastgesteld.
Het vertrouwen leek weer op te duiken, omdat het 'probleem' uit de hoofden van investeerders zou verdwijnen. Alleen al in mei bereikte de toename van transacties 10 procentpunten meer dan in 2018.
Maar in juni stortten de niveaus opnieuw in, na het aftreden van Theresa May. Nieuwe patstelling, nieuwe problemen maar vergelijkbare resultaten: geblokkeerde markten en nulinvesteringen.
Maar de nieuwe premier, Boris Johnson, die 24 mei verving, werkte onmiddellijk om een nieuwe impuls te geven aan de Britse economie. Impuls die bijgevolg ook het herstel van onroerend goed zou moeten versnellen en accentueren. Het doel is om te anticiperen op en te voorzien in kritieke situaties, door het elimineren van commerciële wrijvingen.
Ondertussen blijft het aanbod van de nieuwe eigendommen in toenemende mate beperkt, juist omdat de potentiële verkopers, door het ontbreken van een effectieve stabiele vraag, worden tegengehouden door stilletjes de onroerendgoedmarkt te betreden. Het volstaat te zeggen dat de nieuwe PCL- en POL-noteringen werden ontmoedigd tot een punt dat daalde tot min 21 procentpunten in vergelijking met het laatste kwartaal van het lopende jaar.
Het aantal beurzen van meer dan 10 miljoen pond is echter toegenomen, wat aantoont dat de luxemarkt zich wederom meer dan goed blijft verdedigen. Zoals bekend, laat het luxueuze segment zich nauwelijks beïnvloeden en veranderen door de marktdynamiek, zelfs als ze zo belangrijk zijn, omdat het referentiedoel stabiel op economisch niveau lijkt en altijd gunstig is om mee te doen, gezien de aanwezigheid van enorme financieel potentieel.
Wat van de Britse economie in het algemeen wordt verwacht, is niet gemakkelijk te herkennen. De situatie is veel ingewikkelder dan verwacht, en vooral de grenzen van het fenomeen zelf, zowel tijdelijk als sectoraal, lijken niet duidelijk te zijn geschetst. Het is te hopen dat het overheidsbeleid na verloop van tijd nog steeds in staat zal zijn om deze problemen op te vangen, om Engeland eindelijk terug te brengen naar zijn oorspronkelijke niveau.
Welnu, de impact is meer dan tastbaar op koop- en verkoopactiviteiten. In vergelijking met vorig jaar blijven transacties wijzen op crisismomenten, waarbij de nadruk wordt gelegd op de staat van politieke en sociale onzekerheid die duidelijk in de economie stroomt.
Tussen maart en mei nam het aantal beurzen in plaats daarvan toe, precies na de noodlottige 31 maart, de datum waarop de oorspronkelijke deadline voor de Brexit-kwestie was vastgesteld.
Het vertrouwen leek weer op te duiken, omdat het 'probleem' uit de hoofden van investeerders zou verdwijnen. Alleen al in mei bereikte de toename van transacties 10 procentpunten meer dan in 2018.
Maar in juni stortten de niveaus opnieuw in, na het aftreden van Theresa May. Nieuwe patstelling, nieuwe problemen maar vergelijkbare resultaten: geblokkeerde markten en nulinvesteringen.
Maar de nieuwe premier, Boris Johnson, die 24 mei verving, werkte onmiddellijk om een nieuwe impuls te geven aan de Britse economie. Impuls die bijgevolg ook het herstel van onroerend goed zou moeten versnellen en accentueren. Het doel is om te anticiperen op en te voorzien in kritieke situaties, door het elimineren van commerciële wrijvingen.
Ondertussen blijft het aanbod van de nieuwe eigendommen in toenemende mate beperkt, juist omdat de potentiële verkopers, door het ontbreken van een effectieve stabiele vraag, worden tegengehouden door stilletjes de onroerendgoedmarkt te betreden. Het volstaat te zeggen dat de nieuwe PCL- en POL-noteringen werden ontmoedigd tot een punt dat daalde tot min 21 procentpunten in vergelijking met het laatste kwartaal van het lopende jaar.
Het aantal beurzen van meer dan 10 miljoen pond is echter toegenomen, wat aantoont dat de luxemarkt zich wederom meer dan goed blijft verdedigen. Zoals bekend, laat het luxueuze segment zich nauwelijks beïnvloeden en veranderen door de marktdynamiek, zelfs als ze zo belangrijk zijn, omdat het referentiedoel stabiel op economisch niveau lijkt en altijd gunstig is om mee te doen, gezien de aanwezigheid van enorme financieel potentieel.
Wat van de Britse economie in het algemeen wordt verwacht, is niet gemakkelijk te herkennen. De situatie is veel ingewikkelder dan verwacht, en vooral de grenzen van het fenomeen zelf, zowel tijdelijk als sectoraal, lijken niet duidelijk te zijn geschetst. Het is te hopen dat het overheidsbeleid na verloop van tijd nog steeds in staat zal zijn om deze problemen op te vangen, om Engeland eindelijk terug te brengen naar zijn oorspronkelijke niveau.
