Verhuur in Ierland: dit is wat er gebeurt
De huurprijzen in Ierland zijn gestegen, met een steeds lager inflatiecijfer. Dit werd onthuld door Daft.ie, na een zorgvuldige analyse van de Ierse onroerendgoedmarkt.
Het inflatiepercentage is het laagste sinds 2013, gezien het feit dat de nationale gemiddelde maandelijkse huur 1.390 euro is.
Maar waar komt deze ineenstorting van de inflatie vandaan? Allereerst begon de vertraging in de hoofdstad Dublin, waar het niveau daalde van 13,4% in 2008 tot een huidige en schamele 4%. Het domino-effect was niet lang in aantocht. Maar als er enerzijds een verlaging van dit tarief is geweest, blijft het grootste probleem een buitensporig niveau van huurprijzen.
In detail:
• In Cork zijn de huren 7,9% hoger dan een jaar geleden
• Galway plaatst zichzelf met huurprijzen hoger dan 9,1%
• In Limerick stegen de leaseovereenkomsten qua prijs met 10,5% in één jaar
• Vergelijkbare situatie in de stad Waterford (10%)
• Buiten de grote steden varieert de huurinflatie van 6,2% (in Leinster) tot bijna 12% (zowel in Munster als Connacht-Ulster).
Maar wat zeggen de experts?
Volgens econoom Ronan Lyons is deze inflatievertraging uiteraard meer dan welkom nieuws voor potentiële huurders, naast de grote beschikbaarheid van huurprijzen op de markt die historische hoogtepunten lijken te hebben bereikt.
Om u te laten begrijpen over welke cijfers we het hebben, in termen van volumes, worden de 4.700 beschikbare contracten vergeleken met de 1.500 van 2015.
Voor de overheid is het het onroerend goed dat het grootste deel van de Ierse economie bestuurt, aangezien volgens toekomstige statistieken tot 25.000 nieuwe woningen zullen worden gebouwd voor toekomstige huurders. De nieuwe gebouwen zullen daarom van fundamenteel belang zijn, zowel voor de vraagzijde als voor het aanbod, waardoor de nog steeds aanhoudende onbalans wordt opgelost.
Wat betreft de prijzen met betrekking tot de huurprijzen, rapporteren we hieronder de belangrijkste Ierse locaties:
• Dublin: € 2.022, een stijging van 4,5%
• Cork: € 1.367, een stijging van 7,7%
• Galway: € 1.298, een stijging van 9,0%
• Limerick: € 1.226, een stijging van 10,5%
• Waterford: € 1.012, een stijging van 10,1%
• Rest van het land: € 990, een stijging van 9,3%
De situatie is daarom bijzonder gevarieerd, maar niet onstabiel. Gehoopt wordt dat met de daling van de inflatie vraag en aanbod dichter bij elkaar kunnen worden gebracht om opnieuw in evenwicht te komen en het land een nieuw imago te geven. In feite zijn er veel jonge mensen die een huurcontract in Ierland willen ondertekenen en misschien is dit de beste tijd om dat te doen. De situatie is niet anders, zelfs voor diegenen die een reis willen maken of gewoon willen genieten van hun pensioenjaren.
Dus nodigen we u uit om dit land te bekijken: u zult ongetwijfeld een oplossing vinden die aan uw behoeften voldoet!
Het inflatiepercentage is het laagste sinds 2013, gezien het feit dat de nationale gemiddelde maandelijkse huur 1.390 euro is.
Maar waar komt deze ineenstorting van de inflatie vandaan? Allereerst begon de vertraging in de hoofdstad Dublin, waar het niveau daalde van 13,4% in 2008 tot een huidige en schamele 4%. Het domino-effect was niet lang in aantocht. Maar als er enerzijds een verlaging van dit tarief is geweest, blijft het grootste probleem een buitensporig niveau van huurprijzen.
In detail:
• In Cork zijn de huren 7,9% hoger dan een jaar geleden
• Galway plaatst zichzelf met huurprijzen hoger dan 9,1%
• In Limerick stegen de leaseovereenkomsten qua prijs met 10,5% in één jaar
• Vergelijkbare situatie in de stad Waterford (10%)
• Buiten de grote steden varieert de huurinflatie van 6,2% (in Leinster) tot bijna 12% (zowel in Munster als Connacht-Ulster).
Maar wat zeggen de experts?
Volgens econoom Ronan Lyons is deze inflatievertraging uiteraard meer dan welkom nieuws voor potentiële huurders, naast de grote beschikbaarheid van huurprijzen op de markt die historische hoogtepunten lijken te hebben bereikt.
Om u te laten begrijpen over welke cijfers we het hebben, in termen van volumes, worden de 4.700 beschikbare contracten vergeleken met de 1.500 van 2015.
Voor de overheid is het het onroerend goed dat het grootste deel van de Ierse economie bestuurt, aangezien volgens toekomstige statistieken tot 25.000 nieuwe woningen zullen worden gebouwd voor toekomstige huurders. De nieuwe gebouwen zullen daarom van fundamenteel belang zijn, zowel voor de vraagzijde als voor het aanbod, waardoor de nog steeds aanhoudende onbalans wordt opgelost.
Wat betreft de prijzen met betrekking tot de huurprijzen, rapporteren we hieronder de belangrijkste Ierse locaties:
• Dublin: € 2.022, een stijging van 4,5%
• Cork: € 1.367, een stijging van 7,7%
• Galway: € 1.298, een stijging van 9,0%
• Limerick: € 1.226, een stijging van 10,5%
• Waterford: € 1.012, een stijging van 10,1%
• Rest van het land: € 990, een stijging van 9,3%
De situatie is daarom bijzonder gevarieerd, maar niet onstabiel. Gehoopt wordt dat met de daling van de inflatie vraag en aanbod dichter bij elkaar kunnen worden gebracht om opnieuw in evenwicht te komen en het land een nieuw imago te geven. In feite zijn er veel jonge mensen die een huurcontract in Ierland willen ondertekenen en misschien is dit de beste tijd om dat te doen. De situatie is niet anders, zelfs voor diegenen die een reis willen maken of gewoon willen genieten van hun pensioenjaren.
Dus nodigen we u uit om dit land te bekijken: u zult ongetwijfeld een oplossing vinden die aan uw behoeften voldoet!
