De onroerendgoedmarkt sluit voor buitenlanders: het vreemde geval van Nieuw-Zeeland
Een van de meest bijzondere eilandstaten ter wereld, Nieuw-Zeeland, is letterlijk '' land van zee '' en bestaat uit twee grote eilanden en vele andere kleinere eilanden.
Door de zee van Tasman gescheiden van Australië, is het in de afgelopen jaren een indrukwekkende toeristische golf geweest, voornamelijk geleid door jonge mensen die graag een nieuwe taal leerden en door degenen die, moe van het gebruikelijke leven, besloten om een verandering aan te brengen en waarom nee, zelfs een frisse neus!
Hoewel de hoofdstad Wellington is, is Aukland de dichtstbevolkte stad met meer dan 1,4 miljoen inwoners.
De laatste werd een '' superstad '' vanaf 1 november 2010 en behaalde de vierde plaats als de beste kwaliteit van leven en de 13e plaats als de groenste stad ter wereld, zonder de 10e plaats als metropool meer te vergeten leefbaar over de hele wereld.
Over het algemeen neemt de hele natie een nieuw gezicht aan.
Er zijn tal van stedenbouwkundige interventies geweest, zonder de beroemde havens te verwaarlozen die de bouw van een groter netwerk van economische maar ook culturele uitwisselingen mogelijk maken.
En dat is niet alles!
Om te begrijpen hoeveel dit land zo uniek is, moet u gewoon bedenken dat veel beroemdheden en succesvolle zakenlui Nieuw-Zeeland hebben uitgekozen om in onroerend goed te investeren. Maar bij dit alles is er een probleem dat niet echt prettig is voor potentiële investeerders.
De regering van Nieuw-Zeeland heeft vorig jaar een wet goedgekeurd die waarschijnlijk in het najaar van 2019 in werking zal treden, om te voorkomen dat buitenlanders een eigendom kopen in dit moderne paradijs. Behalve voor de inwoners, de inwoners van Singapore en de naburige Australiërs, met wie er zeer sterke vrijemarktrelaties bestaan, dreigt de onroerendgoedmarkt in Nieuw-Zeeland voor enkelen een voorrecht te worden.
Maar waarom deze manoeuvre en vooral, welke voordelen kunnen hieruit worden getrokken?
Opgemerkt moet worden dat in de afgelopen tien jaar, huisprijzen in Nieuw-Zeeland met 60% zijn gestegen en tegelijkertijd de ineenstorting van de vraag door lokale investeerders, overtroffen door buitenlandse.
Vandaar de noodzaak om inwoners te beschermen ten koste van de internationale economie. Voor potentiële buitenlandse kopers zal deze wet ruimte laten voor actie voor appartementen in grote appartementen, maar voor een totaal verbod op bestaande woningen.
Volgens de regering van Nieuw-Zeeland was het juist deze groeiende vraag van buitenlandse investeerders om de prijs van onroerend goed te verhogen, waardoor ze bijna ontoegankelijk waren voor bewoners.
Op dit moment bezit slechts één op de vier Nieuw-Zeelanders een eigen huis en de laatste jaren zijn de bewoners die zich hebben moeten aanpassen aan garages of zelfs auto's en degenen die in extremis dakloos zijn geworden, toegenomen.
Vanzelfsprekend is deze manoeuvre zeker niet onopgemerkt gebleven, zo erg dat de buitenlandse publieke opinie Nieuw-Zeeland ervan beschuldigt xenofoob te zijn en, alsof dit nog niet genoeg is, heeft het Internationaal Monetair Fonds de regering verzocht om de hervorming te wijzigen die, volgens de voorspellingen economische omstandigheden, de algemene groei van het land aanzienlijk kunnen vertragen.
We hoeven alleen maar te wachten op meer nieuws uit dit verhaal dat allesbehalve positief lijkt te zijn voor de wereldmarkt voor onroerend goed.
Door de zee van Tasman gescheiden van Australië, is het in de afgelopen jaren een indrukwekkende toeristische golf geweest, voornamelijk geleid door jonge mensen die graag een nieuwe taal leerden en door degenen die, moe van het gebruikelijke leven, besloten om een verandering aan te brengen en waarom nee, zelfs een frisse neus!
Hoewel de hoofdstad Wellington is, is Aukland de dichtstbevolkte stad met meer dan 1,4 miljoen inwoners.
De laatste werd een '' superstad '' vanaf 1 november 2010 en behaalde de vierde plaats als de beste kwaliteit van leven en de 13e plaats als de groenste stad ter wereld, zonder de 10e plaats als metropool meer te vergeten leefbaar over de hele wereld.
Over het algemeen neemt de hele natie een nieuw gezicht aan.
Er zijn tal van stedenbouwkundige interventies geweest, zonder de beroemde havens te verwaarlozen die de bouw van een groter netwerk van economische maar ook culturele uitwisselingen mogelijk maken.
En dat is niet alles!
Om te begrijpen hoeveel dit land zo uniek is, moet u gewoon bedenken dat veel beroemdheden en succesvolle zakenlui Nieuw-Zeeland hebben uitgekozen om in onroerend goed te investeren. Maar bij dit alles is er een probleem dat niet echt prettig is voor potentiële investeerders.
De regering van Nieuw-Zeeland heeft vorig jaar een wet goedgekeurd die waarschijnlijk in het najaar van 2019 in werking zal treden, om te voorkomen dat buitenlanders een eigendom kopen in dit moderne paradijs. Behalve voor de inwoners, de inwoners van Singapore en de naburige Australiërs, met wie er zeer sterke vrijemarktrelaties bestaan, dreigt de onroerendgoedmarkt in Nieuw-Zeeland voor enkelen een voorrecht te worden.
Maar waarom deze manoeuvre en vooral, welke voordelen kunnen hieruit worden getrokken?
Opgemerkt moet worden dat in de afgelopen tien jaar, huisprijzen in Nieuw-Zeeland met 60% zijn gestegen en tegelijkertijd de ineenstorting van de vraag door lokale investeerders, overtroffen door buitenlandse.
Vandaar de noodzaak om inwoners te beschermen ten koste van de internationale economie. Voor potentiële buitenlandse kopers zal deze wet ruimte laten voor actie voor appartementen in grote appartementen, maar voor een totaal verbod op bestaande woningen.
Volgens de regering van Nieuw-Zeeland was het juist deze groeiende vraag van buitenlandse investeerders om de prijs van onroerend goed te verhogen, waardoor ze bijna ontoegankelijk waren voor bewoners.
Op dit moment bezit slechts één op de vier Nieuw-Zeelanders een eigen huis en de laatste jaren zijn de bewoners die zich hebben moeten aanpassen aan garages of zelfs auto's en degenen die in extremis dakloos zijn geworden, toegenomen.
Vanzelfsprekend is deze manoeuvre zeker niet onopgemerkt gebleven, zo erg dat de buitenlandse publieke opinie Nieuw-Zeeland ervan beschuldigt xenofoob te zijn en, alsof dit nog niet genoeg is, heeft het Internationaal Monetair Fonds de regering verzocht om de hervorming te wijzigen die, volgens de voorspellingen economische omstandigheden, de algemene groei van het land aanzienlijk kunnen vertragen.
We hoeven alleen maar te wachten op meer nieuws uit dit verhaal dat allesbehalve positief lijkt te zijn voor de wereldmarkt voor onroerend goed.