Russisch onroerend goed: het nieuws
Russische investeringen in onroerend goed zijn zeker toegenomen. We hebben het over een toename die al in 2019 is ingehuldigd. Het jaar waarin de Russische economie de ziekte van de internationale crisis effectief heeft geëlimineerd. Vanaf dit moment zijn de investeringen in onroerend goed toegenomen. En deze trend lijkt niet te willen stoppen. Op procentueel niveau vinden we 34% meer transacties. Voor een totaal van 244 miljard roebel. (Komt overeen met $ 3,9 miljoen).
Maar wat wordt kopen en verkopen aangemoedigd door? Zonder twijfel grijpt het hele systeem met betrekking tot Russisch onroerend goed rond de macro-economische context van het land. In detail kunnen we met zekerheid zeggen dat de verwachtingen absoluut zijn verbeterd.
Het allereerste punt ten gunste van de heropleving van het Russische onroerend goed is de verlaging van de rentetarieven. Door de Russische Centrale Bank. Het lagere niveau dat werd bereikt in vergelijking met 2014, zorgde voor betere voorwaarden voor de financiering van de schuld, maar vooral voor het stimuleren van de vraag naar investeringen. Dat betekent nieuwe portefeuilles, klaar om te investeren in Rusland, maar ook extra garanties voor beleggers.
Maar laten we een stap terug doen. Waarom is de vastgoedsector erin geslaagd zich te herstellen van de internationale crisis, zozeer zelfs dat deze de motor van de nationale economie is geworden?
Om deze vraag te beantwoorden, moeten we uitgaan van een veronderstelling. De onroerendgoedsector van elk land is een van de eersten die in een crisis terechtkomt wanneer er sprake is van grote economische onzekerheden. De ineenstorting van de olieprijzen, de devaluatie van de roebel, bracht het Russische onroerend goed op zijn knieën. Maar toch is de Russische economie erin geslaagd om zich vanaf 2016 te herstellen.
Bedrijven en ondernemers hebben het vertrouwen in de vastgoedmarkt herwonnen en beginnen opnieuw te investeren. Door de voltooiing van de belangrijkste territoriale herontwikkelingsoperaties kon de gemiddelde omvang van de transacties worden verhoogd.
We hebben het over 1,7 miljard meer, opgenomen in 2020 vergeleken met een stijging van 1,4 ten opzichte van het voorgaande jaar.
De gemiddelde omvang van de transacties is echter nog niet geruststellend om te kunnen praten over een echt historisch keerpunt in het Russische onroerend goed. Het zou inderdaad nodig zijn om 3,3 miljard roebel, eerder geregistreerd, te overschrijden. Maar het feit blijft dat, in tegenstelling tot veel andere economische sectoren, de vastgoedsector zich ook zeer goed verdedigt tegen aanhoudende politieke spanningen die natuurlijk de nationale vastgoeddynamiek zouden beperken.
En terwijl de sector wordt aangedreven door een indrukwekkende opkomst van buitenlandse investeerders, wordt een ander teken van herstel vertegenwoordigd door een overheidsproject gericht op uitbreiding van bestaande woongebieden.
Hoe zal Russisch onroerend goed evolueren? We zullen samen ontdekken, in de volgende gidsen, ondertekend Realigro!
Maar wat wordt kopen en verkopen aangemoedigd door? Zonder twijfel grijpt het hele systeem met betrekking tot Russisch onroerend goed rond de macro-economische context van het land. In detail kunnen we met zekerheid zeggen dat de verwachtingen absoluut zijn verbeterd.
Het allereerste punt ten gunste van de heropleving van het Russische onroerend goed is de verlaging van de rentetarieven. Door de Russische Centrale Bank. Het lagere niveau dat werd bereikt in vergelijking met 2014, zorgde voor betere voorwaarden voor de financiering van de schuld, maar vooral voor het stimuleren van de vraag naar investeringen. Dat betekent nieuwe portefeuilles, klaar om te investeren in Rusland, maar ook extra garanties voor beleggers.
Maar laten we een stap terug doen. Waarom is de vastgoedsector erin geslaagd zich te herstellen van de internationale crisis, zozeer zelfs dat deze de motor van de nationale economie is geworden?
Om deze vraag te beantwoorden, moeten we uitgaan van een veronderstelling. De onroerendgoedsector van elk land is een van de eersten die in een crisis terechtkomt wanneer er sprake is van grote economische onzekerheden. De ineenstorting van de olieprijzen, de devaluatie van de roebel, bracht het Russische onroerend goed op zijn knieën. Maar toch is de Russische economie erin geslaagd om zich vanaf 2016 te herstellen.
Bedrijven en ondernemers hebben het vertrouwen in de vastgoedmarkt herwonnen en beginnen opnieuw te investeren. Door de voltooiing van de belangrijkste territoriale herontwikkelingsoperaties kon de gemiddelde omvang van de transacties worden verhoogd.
We hebben het over 1,7 miljard meer, opgenomen in 2020 vergeleken met een stijging van 1,4 ten opzichte van het voorgaande jaar.
De gemiddelde omvang van de transacties is echter nog niet geruststellend om te kunnen praten over een echt historisch keerpunt in het Russische onroerend goed. Het zou inderdaad nodig zijn om 3,3 miljard roebel, eerder geregistreerd, te overschrijden. Maar het feit blijft dat, in tegenstelling tot veel andere economische sectoren, de vastgoedsector zich ook zeer goed verdedigt tegen aanhoudende politieke spanningen die natuurlijk de nationale vastgoeddynamiek zouden beperken.
En terwijl de sector wordt aangedreven door een indrukwekkende opkomst van buitenlandse investeerders, wordt een ander teken van herstel vertegenwoordigd door een overheidsproject gericht op uitbreiding van bestaande woongebieden.
Hoe zal Russisch onroerend goed evolueren? We zullen samen ontdekken, in de volgende gidsen, ondertekend Realigro!
