Duurzaamheid en vastgoed: de effecten
Covid-19 heeft ieders leven op zijn kop gezet. We werden geconfronteerd met keuzes, veranderende perspectieven, een rem op onze projecten. Maar ondanks het feit dat de prioriteiten van elk individu zijn veranderd, lijkt er een vast punt te zijn in onroerend goed. Een constante, die in plaats van te verdwijnen of naar de achtergrond te gaan, van groot belang is geworden. We hebben het over de relatie tussen vastgoed en duurzaamheid. Maar hoe komt dit resultaat?
Laten we alles vanaf het begin analyseren. In 2019 is begonnen met wat kan worden gedefinieerd als een 'trendomkering'. Vanaf dit jaar hebben zowel onroerend goed, maar ook andere economische sectoren meer belang bij het beschermen van duurzaamheid. In de vorige gidsen spraken we zelfs vaak over hoe, door het gebruik van eco-compatibele en extreem natuurlijke materialen, maar ook met high-tech systemen, er een revolutie plaatsvond in de vastgoedmarkt. Revolutie, waarbij niet alleen de woningmarkt, maar ook de winkel- en kantorenmarkt betrokken was. Duurzaamheid, zowel economisch, sociaal als ecologisch. Door deze drie varianten van dit concept hebben velen de waarde van hun eigendom kunnen verhogen. Anderen merken dat ze een investering doen die op de lange termijn verdere voordelen zal opleveren.
Er is gesproken over energieklassen, domotica en nog steeds geen impact. Kortom, alles gericht op een dubbele functie: sensibiliseren en verbeteren.
Maar hoe komt het dat, ondanks de Covid-noodsituatie, deze golf niet te stoppen is?
We vertrekken vanuit het luxe segment, en we maken een argument door uitsluiting. We weten dat de marktdoelstelling niet erg prijsgevoelig is (bij uitstek). Reden waarom het niet verwonderlijk is dat het geen wijziging heeft geregistreerd.
Na het elimineren van het hogere marktsegment, gaan we verder met het middelste.
In dit geval zijn de redenen achter de toenemende interesse in duurzaamheid anders.
We gaan ervan uit dat het segment qua prijzen is geharmoniseerd met de komst van Covid-19, wat in sommige gevallen van onroerend goed tot een echte devaluatie heeft geleid (denk aan de gebieden die het meest door de epidemie zijn getroffen).
De noodzaak om te focussen op duurzaamheid begint bij de psychologische zekerheid van een individu, nu geworteld in zijn investeerdersmentaliteit. Gezien de vele informatie over het belang van duurzaamheid, die onze geest de afgelopen jaren heeft gebombardeerd, is het duidelijk op te merken hoe een aanvankelijk marginaal aspect '' kern '' is geworden bij het kiezen van een woning. Meer uitgeven ja, maar op voorwaarde dat de basisparameters van duurzaamheid worden gerespecteerd. Bovendien was het, precies 'dankzij' de noodsituatie, mogelijk om te begrijpen hoe, in uw huis, het verbruik moet worden beperkt, maar het comfort dat we nodig hebben ongewijzigd blijft.
‘’ Noodzakelijk, deugd ’’, zeiden de ouden, en we kunnen zeggen dat ze ons lang hebben gezien.
Zet deze trend zich voort? We hopen dat deze "leidende" lijn ook na de pandemie in onze modus vivendi kan blijven, ook bij het kiezen van een woning!
Laten we alles vanaf het begin analyseren. In 2019 is begonnen met wat kan worden gedefinieerd als een 'trendomkering'. Vanaf dit jaar hebben zowel onroerend goed, maar ook andere economische sectoren meer belang bij het beschermen van duurzaamheid. In de vorige gidsen spraken we zelfs vaak over hoe, door het gebruik van eco-compatibele en extreem natuurlijke materialen, maar ook met high-tech systemen, er een revolutie plaatsvond in de vastgoedmarkt. Revolutie, waarbij niet alleen de woningmarkt, maar ook de winkel- en kantorenmarkt betrokken was. Duurzaamheid, zowel economisch, sociaal als ecologisch. Door deze drie varianten van dit concept hebben velen de waarde van hun eigendom kunnen verhogen. Anderen merken dat ze een investering doen die op de lange termijn verdere voordelen zal opleveren.
Er is gesproken over energieklassen, domotica en nog steeds geen impact. Kortom, alles gericht op een dubbele functie: sensibiliseren en verbeteren.
Maar hoe komt het dat, ondanks de Covid-noodsituatie, deze golf niet te stoppen is?
We vertrekken vanuit het luxe segment, en we maken een argument door uitsluiting. We weten dat de marktdoelstelling niet erg prijsgevoelig is (bij uitstek). Reden waarom het niet verwonderlijk is dat het geen wijziging heeft geregistreerd.
Na het elimineren van het hogere marktsegment, gaan we verder met het middelste.
In dit geval zijn de redenen achter de toenemende interesse in duurzaamheid anders.
We gaan ervan uit dat het segment qua prijzen is geharmoniseerd met de komst van Covid-19, wat in sommige gevallen van onroerend goed tot een echte devaluatie heeft geleid (denk aan de gebieden die het meest door de epidemie zijn getroffen).
De noodzaak om te focussen op duurzaamheid begint bij de psychologische zekerheid van een individu, nu geworteld in zijn investeerdersmentaliteit. Gezien de vele informatie over het belang van duurzaamheid, die onze geest de afgelopen jaren heeft gebombardeerd, is het duidelijk op te merken hoe een aanvankelijk marginaal aspect '' kern '' is geworden bij het kiezen van een woning. Meer uitgeven ja, maar op voorwaarde dat de basisparameters van duurzaamheid worden gerespecteerd. Bovendien was het, precies 'dankzij' de noodsituatie, mogelijk om te begrijpen hoe, in uw huis, het verbruik moet worden beperkt, maar het comfort dat we nodig hebben ongewijzigd blijft.
‘’ Noodzakelijk, deugd ’’, zeiden de ouden, en we kunnen zeggen dat ze ons lang hebben gezien.
Zet deze trend zich voort? We hopen dat deze "leidende" lijn ook na de pandemie in onze modus vivendi kan blijven, ook bij het kiezen van een woning!
