Herstelhoofdstad van Milaan: het nieuws
De prachtige Italiaanse stad, hoofdstad van de mode, is ook gedoopt voor een triest haakje dat door de hele wereld wordt ervaren. Degene gerelateerd aan Coronavirus. Over het schiereiland was Milaan de stad met het hoogste aantal gevallen en doden. Een drama dat terugkomt in de pagina's van het internationale misdaadnieuws. Na het einde van de Italiaanse afsluiting, vreest de bevolking vooral een terugkeer naar die dramatische dagen gekenmerkt door het nieuws. Maar het lijkt erop dat het herstel echt is gekomen. Zoals in elke sector leed ook de vastgoedsector een merkbare terugslag. Dit is de reden waarom we vandaag hebben besloten om in detail te analyseren wat de voorspellingen voor een van de meest gewilde steden op zoekmachines zullen zijn voor degenen die zichzelf opnieuw willen toewijzen. Of het nu gaat om buitenlandse of nationale portefeuilles, er bestaat geen twijfel over: Milaan heeft een beslissende rol in het Italiaanse vastgoed.
Vóór de noodlottige sluiting waren de prognoses voor de Italiaanse vastgoedmarkt verre van negatief. We hebben het over een stijging van de vastgoedverkopen met 7% (voor een totaal van 27.800 voltooide transacties. Omzet? 8,9 miljard euro, wat 10% meer garandeert dan in 2019. Nieuwe gebouwen hebben hieraan bijgedragen aanzienlijke groei, tot 3,5% van het totale aantal transacties, waarbij alles altijd werd vergeleken met dezelfde periode in het voorgaande jaar. Wat de prijzen (de gemiddelde) altijd vóór de sluiting betreft, bereikten ze 2,5%.
En nu ? Hoe zal het vastgoed in Milaan evolueren? Laten we beginnen aan de vraagzijde. De pandemie heeft ongetwijfeld de lokale vraag naar onroerend goed beïnvloed. In de stad Milaan, voor wie op zoek is naar een woning, is de prijs voor perifere gebieden gemiddeld tot hoog, gezien de grote omvang van de appartementen in dit gebied, waardoor we begrijpen hoe de prijzen daadwerkelijk geleidelijk zullen stijgen. Daarnaast veranderen ook de plannen van de appartementen. Zoals we al in een eerdere gids hebben gezegd, zullen we proberen een accommodatie te vinden die groot genoeg is om ontspanningsruimtes en voor gasten op te nemen. Reden waarom, zowel voor nieuwbouw als voor reeds bestaande, een herontwikkeling van de ruimtes onomstreden zal zijn, ondersteund door een meerprijs hoger dan het pand zelf.
Wat de prognoses op het gebied van verkoop- en aankoopcontracten betreft, zouden de totale transacties in 2020 bijna 21 duizend kunnen bedragen. Voor een tarief gelijk aan - 19% in vergelijking met 2019. Nieuwe gebouwen vertonen ook een negatieve trend in het vastgoed in Milaan, met -15% - Dit betekent dat het aanbod dramatisch zal dalen, gaande van 20% tot 15% in vergelijking met het totale aantal panden dat momenteel op de markt is.
We hopen dat het onroerend goed van deze voor Italië zo levende en betekenisvolle realiteit zo snel mogelijk zal herstellen. Ondertussen nodigen wij u uit om altijd onze site te raadplegen!
Vóór de noodlottige sluiting waren de prognoses voor de Italiaanse vastgoedmarkt verre van negatief. We hebben het over een stijging van de vastgoedverkopen met 7% (voor een totaal van 27.800 voltooide transacties. Omzet? 8,9 miljard euro, wat 10% meer garandeert dan in 2019. Nieuwe gebouwen hebben hieraan bijgedragen aanzienlijke groei, tot 3,5% van het totale aantal transacties, waarbij alles altijd werd vergeleken met dezelfde periode in het voorgaande jaar. Wat de prijzen (de gemiddelde) altijd vóór de sluiting betreft, bereikten ze 2,5%.
En nu ? Hoe zal het vastgoed in Milaan evolueren? Laten we beginnen aan de vraagzijde. De pandemie heeft ongetwijfeld de lokale vraag naar onroerend goed beïnvloed. In de stad Milaan, voor wie op zoek is naar een woning, is de prijs voor perifere gebieden gemiddeld tot hoog, gezien de grote omvang van de appartementen in dit gebied, waardoor we begrijpen hoe de prijzen daadwerkelijk geleidelijk zullen stijgen. Daarnaast veranderen ook de plannen van de appartementen. Zoals we al in een eerdere gids hebben gezegd, zullen we proberen een accommodatie te vinden die groot genoeg is om ontspanningsruimtes en voor gasten op te nemen. Reden waarom, zowel voor nieuwbouw als voor reeds bestaande, een herontwikkeling van de ruimtes onomstreden zal zijn, ondersteund door een meerprijs hoger dan het pand zelf.
Wat de prognoses op het gebied van verkoop- en aankoopcontracten betreft, zouden de totale transacties in 2020 bijna 21 duizend kunnen bedragen. Voor een tarief gelijk aan - 19% in vergelijking met 2019. Nieuwe gebouwen vertonen ook een negatieve trend in het vastgoed in Milaan, met -15% - Dit betekent dat het aanbod dramatisch zal dalen, gaande van 20% tot 15% in vergelijking met het totale aantal panden dat momenteel op de markt is.
We hopen dat het onroerend goed van deze voor Italië zo levende en betekenisvolle realiteit zo snel mogelijk zal herstellen. Ondertussen nodigen wij u uit om altijd onze site te raadplegen!
