Cambodja en onroerend goed: dalende prijzen
Het is bekend dat onroerend goed in de wereld in 2020 een keerpunt lijkt te hebben gehad. Onder deze landen die erin geslaagd zijn om kritieke kwesties om te zetten in kansen, identificeren we Cambodja. Het behoort zelfs tot de top tien van de wereld, die een opleving heeft ondergaan die in 2019 is begonnen. In de afgelopen 14 jaar is de rente gestegen, wat 7% meer omzet heeft opgeleverd.
Bovendien komt de opbrengst ook naar voren in de huurcontracten, in de stad Phnon Penh. In deze realiteit, identificeren wij, zijn de onroerendgoedprijzen een van de laagste in heel Azië. Het is daarom niet verwonderlijk dat het onroerend goed van Cambodja in de loop der jaren aanzienlijk is gegroeid. Banden met China hebben de markt positief beïnvloed, hoewel er waarschijnlijk een stopfase zal zijn vanwege het Coronavirus. Het is natuurlijk te hopen dat deze patstelling een beperkt effect kan hebben op het gehele Aziatische onroerend goed, zonder de omzet in gevaar te brengen.
Maar dankzij de voltooiing van de luchthavens Sihanoukville en Siem Reap lijkt de vraag momenteel onophoudelijk. Ongetwijfeld hebben de gesubsidieerde tarieven en vooral de echt betaalbare vastgoedprijzen geholpen. Een gemiddelde, vergeleken met Azië, waardoor Cambodja is ontstaan in vergelijking met de grote landen, met name die welke economische en financiële centra vertegenwoordigen.
Toerisme heeft beslist lokaal onroerend goed geholpen door nieuwe toeristische golven te promoten en aan te moedigen die, dankzij de uiterst voordelige verkoopcontracten, vervolgens migratiegolven zijn geworden.
Maar de vastgoedsector in Cambodja stopt daar niet. Inderdaad. Dankzij de toegenomen vraag werd ook de bouwsector (de andere kant van de medaille) aangespoord. Nieuwe commerciële gebouwen, om de werkgelegenheid van nieuwe werknemers, verdere wooncomplexen te vervullen, hebben de skyline van de belangrijkste steden volledig veranderd. Er moet echter worden opgemerkt dat het sterke punt van Cambodja wordt gegeven door de homogeniteit op het vlak van woningverbetering. Dankzij externe verzoeken heeft de lokale bevolking ook besloten zich aan te passen aan het nieuws op het gebied van onroerend goed, investeren in nieuwe gebouwen, het huren of verkopen van de vorige. Een redelijk compromis, waardoor nieuwkomers kunnen investeren in een groeiende vastgoedmarkt, zonder een fortuin uit te geven!
En ondanks het feit dat de Cambodjaanse markt voor velen een grens is geweest, kunnen we de natie als jong definiëren. Ongeveer 60% van de nieuwe inwoners en het personeelsbestand bereiken een gemiddelde leeftijd van 30 jaar. Een verslechtering die de nationale en Aziatische economie ten goede lijkt te komen.
Hoe de Cambodjaanse markt zich zal ontwikkelen is duidelijk een mysterie. Maar om erachter te komen, hoef je alleen maar op de hoogte te blijven van onze blog!
Bovendien komt de opbrengst ook naar voren in de huurcontracten, in de stad Phnon Penh. In deze realiteit, identificeren wij, zijn de onroerendgoedprijzen een van de laagste in heel Azië. Het is daarom niet verwonderlijk dat het onroerend goed van Cambodja in de loop der jaren aanzienlijk is gegroeid. Banden met China hebben de markt positief beïnvloed, hoewel er waarschijnlijk een stopfase zal zijn vanwege het Coronavirus. Het is natuurlijk te hopen dat deze patstelling een beperkt effect kan hebben op het gehele Aziatische onroerend goed, zonder de omzet in gevaar te brengen.
Maar dankzij de voltooiing van de luchthavens Sihanoukville en Siem Reap lijkt de vraag momenteel onophoudelijk. Ongetwijfeld hebben de gesubsidieerde tarieven en vooral de echt betaalbare vastgoedprijzen geholpen. Een gemiddelde, vergeleken met Azië, waardoor Cambodja is ontstaan in vergelijking met de grote landen, met name die welke economische en financiële centra vertegenwoordigen.
Toerisme heeft beslist lokaal onroerend goed geholpen door nieuwe toeristische golven te promoten en aan te moedigen die, dankzij de uiterst voordelige verkoopcontracten, vervolgens migratiegolven zijn geworden.
Maar de vastgoedsector in Cambodja stopt daar niet. Inderdaad. Dankzij de toegenomen vraag werd ook de bouwsector (de andere kant van de medaille) aangespoord. Nieuwe commerciële gebouwen, om de werkgelegenheid van nieuwe werknemers, verdere wooncomplexen te vervullen, hebben de skyline van de belangrijkste steden volledig veranderd. Er moet echter worden opgemerkt dat het sterke punt van Cambodja wordt gegeven door de homogeniteit op het vlak van woningverbetering. Dankzij externe verzoeken heeft de lokale bevolking ook besloten zich aan te passen aan het nieuws op het gebied van onroerend goed, investeren in nieuwe gebouwen, het huren of verkopen van de vorige. Een redelijk compromis, waardoor nieuwkomers kunnen investeren in een groeiende vastgoedmarkt, zonder een fortuin uit te geven!
En ondanks het feit dat de Cambodjaanse markt voor velen een grens is geweest, kunnen we de natie als jong definiëren. Ongeveer 60% van de nieuwe inwoners en het personeelsbestand bereiken een gemiddelde leeftijd van 30 jaar. Een verslechtering die de nationale en Aziatische economie ten goede lijkt te komen.
Hoe de Cambodjaanse markt zich zal ontwikkelen is duidelijk een mysterie. Maar om erachter te komen, hoef je alleen maar op de hoogte te blijven van onze blog!
