Overmatige luxe in Lissabon: te zout onroerend goed
Lissabon is ongetwijfeld een unieke realiteit. Beschouwd als een van de duurste steden ter wereld op het gebied van onroerend goed, lijkt het erop dat het van plan is dat record voor veel meer te behouden. Hoewel veel landen hebben gekozen voor de devaluatie van onroerend goed als gevolg van de pandemie, kan hetzelfde niet worden gezegd voor Portugal. Liever. We hebben het over een diametraal tegenovergestelde situatie. Het is daarom van primair belang om dit fenomeen volledig te kunnen begrijpen. Daarom hebben we bij Realigro besloten om de Portugese realiteit te analyseren.
Met een kleine maar interessante column. Dus als u er klaar voor bent, kunnen we het inwijden!
We gaan ervan uit dat de buitensporige luxe die in Lissabon wordt aangetroffen niet in het standaardsegment valt waarop de typische vraag naar onroerend goed is gericht. Alles is in feite beperkt tot het luxe doelwit. Maar wat is deze toename? Als we de prijscurve van de afgelopen tien jaar analyseren, is er een stijging van 98% tussen 2010 en 2020. Een aanzienlijk percentage, zeker als we rekening houden met het feit dat Lissabon al als een van de plaatsen werd beschouwd voor deze periode. duurste ter wereld, zowel in termen van vastgoedprijzen als in termen van kosten van levensonderhoud.
In de volgende paar regels zullen we proberen te begrijpen wat tot zo'n sterke toename heeft geleid dat deze zeker niet alleen en exclusief kan zijn ondersteund door de pandemische crisis van de afgelopen maanden. Volgens statistische enquêtes werd alles aangedreven door de toename van de vraag van buitenlandse investeerders. Deze laatsten hebben, in de juiste zin van het woord, op Portugal gewed dankzij het "Golden Visa" -programma. Dit in 2012 ingehuldigd overheidsinitiatief betekende een beslissend keerpunt. In feite worden visa afgegeven aan Europese burgers en niet door de aankoop van eigendommen met een waarde van meer dan 500 duizend euro.
Dit alles heeft het daarom mogelijk gemaakt om de belangstelling voor dit land uit te breiden. De vraag die rijst is de volgende: hoeveel kost het om een onroerend goed, uiteraard luxe, te kopen in Lissabon? Om eigenaar te worden van een '' basic '' luxe woning start je momenteel vanaf 8.500 euro per vierkante meter. Maar de prijzen kunnen ook oplopen tot 11 duizend (op basis van het referentiegebied).
Een waarde die echter even onder het wereldgemiddelde blijft voor luxe onroerend goed. Vergeleken met 42 duizend euro per vierkante meter in Hongkong, 23 duizend in New York, 17 duizend in Londen en 15 duizend in Parijs.
De experts laten echter geen hoge verwachtingen van degenen die geïnteresseerd willen zijn in deze lopende markt. Inderdaad, de afstand tussen deze adembenemende hoofdsteden en het prachtige Lissabon zal naar verwachting de komende vijf jaar kleiner worden. Daarom is het beter om je letterlijk in het huidige vastgoed te storten, zonder daarbuiten te blijven voor een buitensporige toekomstige stijging.
Bent u klaar om te investeren in Portugal?
Met een kleine maar interessante column. Dus als u er klaar voor bent, kunnen we het inwijden!
We gaan ervan uit dat de buitensporige luxe die in Lissabon wordt aangetroffen niet in het standaardsegment valt waarop de typische vraag naar onroerend goed is gericht. Alles is in feite beperkt tot het luxe doelwit. Maar wat is deze toename? Als we de prijscurve van de afgelopen tien jaar analyseren, is er een stijging van 98% tussen 2010 en 2020. Een aanzienlijk percentage, zeker als we rekening houden met het feit dat Lissabon al als een van de plaatsen werd beschouwd voor deze periode. duurste ter wereld, zowel in termen van vastgoedprijzen als in termen van kosten van levensonderhoud.
In de volgende paar regels zullen we proberen te begrijpen wat tot zo'n sterke toename heeft geleid dat deze zeker niet alleen en exclusief kan zijn ondersteund door de pandemische crisis van de afgelopen maanden. Volgens statistische enquêtes werd alles aangedreven door de toename van de vraag van buitenlandse investeerders. Deze laatsten hebben, in de juiste zin van het woord, op Portugal gewed dankzij het "Golden Visa" -programma. Dit in 2012 ingehuldigd overheidsinitiatief betekende een beslissend keerpunt. In feite worden visa afgegeven aan Europese burgers en niet door de aankoop van eigendommen met een waarde van meer dan 500 duizend euro.
Dit alles heeft het daarom mogelijk gemaakt om de belangstelling voor dit land uit te breiden. De vraag die rijst is de volgende: hoeveel kost het om een onroerend goed, uiteraard luxe, te kopen in Lissabon? Om eigenaar te worden van een '' basic '' luxe woning start je momenteel vanaf 8.500 euro per vierkante meter. Maar de prijzen kunnen ook oplopen tot 11 duizend (op basis van het referentiegebied).
Een waarde die echter even onder het wereldgemiddelde blijft voor luxe onroerend goed. Vergeleken met 42 duizend euro per vierkante meter in Hongkong, 23 duizend in New York, 17 duizend in Londen en 15 duizend in Parijs.
De experts laten echter geen hoge verwachtingen van degenen die geïnteresseerd willen zijn in deze lopende markt. Inderdaad, de afstand tussen deze adembenemende hoofdsteden en het prachtige Lissabon zal naar verwachting de komende vijf jaar kleiner worden. Daarom is het beter om je letterlijk in het huidige vastgoed te storten, zonder daarbuiten te blijven voor een buitensporige toekomstige stijging.
Bent u klaar om te investeren in Portugal?
