Ga Canada! een gelukkige 2020!
Canada wordt altijd beschouwd als een extreem rijk land en lijkt zelfs in onroerend goed zijn omvang te hebben gevonden. Net als veel andere landen die we recent hebben geanalyseerd, lijkt het erop dat ook in dit geval 2020 een gelukkig jaar is voor Canada. Dus laten we meer te weten komen door de huidige en potentiële Canadese vastgoedmarkt te analyseren. Als je ook nieuwsgierig bent en misschien wilt investeren in Canadese baksteen, moet je gewoon de volgende regels lezen!
Laten we beginnen met een brede visie en daarna ingaan op details. Eerder deze maand werd bekend dat investeerders de Canadese vastgoedmarkt betraden. We spreken van kantoren, maar ook van woningen, die gebaseerd zijn op huur- of verkoopcontracten. Er zijn dus niveaus van groei maar nog steeds niet bijzonder belangrijk.
In feite kan de vraag niet zozeer een evenwichtig aanbod vinden dat er sprake is van een echte herlancering van Canadees onroerend goed. Maar het is waarschijnlijk een fysiologische factor, bestemd om te verbeteren.
De echte macht is in handen van investeerders die ook de middelen hebben om te bouwen, gebaseerd op de behoeften van potentiële kopers. En van dit soort investeerders zit Canada er vol mee. We weten dat vooral jongeren een zuiver marginale rol in onroerend goed zijn gaan spelen, een beslist meer overheersende rol. Daarbij is de hele markt volledig op zijn kop gezet en trends aangegaan die meer geneigd zijn tot de behoeften van Millennials.
Wat kantoren betreft, was er vorig jaar al sprake van een versterking van de vraag. Aan het einde van het derde kwartaal bedroeg het aantal openstaande kantoren 12%. Aan het einde van het jaar steeg het kantoorrendement met 7% (nationaal gemiddelde). In detail:
Montreal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Voor verhuurders die geïnteresseerd zijn in verkoop is het een uitstekende tijd, vooral voor diegenen die een woning in het centrum kunnen aanbieden, een gebied dat extreem ontbreekt aan aanbiedingen. Het doel is daarom om een aanzienlijke impact te creëren, waarbij gebieden worden afgebakend die voor de potentiële koper van groot belang kunnen zijn.
Het is echter niet mogelijk om met zekerheid te definiëren wat de resultaten binnen een jaar zullen worden bereikt. Zeker is dat de unie tussen kantoren en bedrijven een positieve invloed zal hebben. Idem het renteprobleem. Lager en lager, ze moedigen beleggers aan om onroerend goed te kopen, wat het juiste historische moment definieert.
Huurders groeien echter om voor de hand liggende redenen. Ontmoeting tussen vraag en aanbod, gemakkelijkere prijzen en een beslist hogere contractuele en economische flexibiliteit dan een verkoopcontract.
Wat kan ik zeggen, de Canadese situatie lijkt over het algemeen echt optimaal te zijn, maar nog steeds niet genoeg om te kunnen praten over een echte climax van onroerend goed. Veel geluk met Canada!
Laten we beginnen met een brede visie en daarna ingaan op details. Eerder deze maand werd bekend dat investeerders de Canadese vastgoedmarkt betraden. We spreken van kantoren, maar ook van woningen, die gebaseerd zijn op huur- of verkoopcontracten. Er zijn dus niveaus van groei maar nog steeds niet bijzonder belangrijk.
In feite kan de vraag niet zozeer een evenwichtig aanbod vinden dat er sprake is van een echte herlancering van Canadees onroerend goed. Maar het is waarschijnlijk een fysiologische factor, bestemd om te verbeteren.
De echte macht is in handen van investeerders die ook de middelen hebben om te bouwen, gebaseerd op de behoeften van potentiële kopers. En van dit soort investeerders zit Canada er vol mee. We weten dat vooral jongeren een zuiver marginale rol in onroerend goed zijn gaan spelen, een beslist meer overheersende rol. Daarbij is de hele markt volledig op zijn kop gezet en trends aangegaan die meer geneigd zijn tot de behoeften van Millennials.
Wat kantoren betreft, was er vorig jaar al sprake van een versterking van de vraag. Aan het einde van het derde kwartaal bedroeg het aantal openstaande kantoren 12%. Aan het einde van het jaar steeg het kantoorrendement met 7% (nationaal gemiddelde). In detail:
Montreal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Voor verhuurders die geïnteresseerd zijn in verkoop is het een uitstekende tijd, vooral voor diegenen die een woning in het centrum kunnen aanbieden, een gebied dat extreem ontbreekt aan aanbiedingen. Het doel is daarom om een aanzienlijke impact te creëren, waarbij gebieden worden afgebakend die voor de potentiële koper van groot belang kunnen zijn.
Het is echter niet mogelijk om met zekerheid te definiëren wat de resultaten binnen een jaar zullen worden bereikt. Zeker is dat de unie tussen kantoren en bedrijven een positieve invloed zal hebben. Idem het renteprobleem. Lager en lager, ze moedigen beleggers aan om onroerend goed te kopen, wat het juiste historische moment definieert.
Huurders groeien echter om voor de hand liggende redenen. Ontmoeting tussen vraag en aanbod, gemakkelijkere prijzen en een beslist hogere contractuele en economische flexibiliteit dan een verkoopcontract.
Wat kan ik zeggen, de Canadese situatie lijkt over het algemeen echt optimaal te zijn, maar nog steeds niet genoeg om te kunnen praten over een echte climax van onroerend goed. Veel geluk met Canada!
