De opleving van Chinees onroerend goed
Zoals nu bekend is, brak de Covid-noodsituatie voor het eerst uit in de nu beroemde stad Wuhan. Nadat het virus zich over de hele wereld had verspreid, was het mogelijk om te analyseren hoe het in de verschillende landen verschillende effecten heeft veroorzaakt in elke economische sector. Uiteraard niet exclusief de landelijke vastgoedmarkt. Welnu, hoewel de Chinezen zichzelf altijd als een macht hebben geclassificeerd, ook in termen van investeringen, lijkt het erop dat ze momenteel een groot probleem vormen voor potentiële kopers. Dit is om een simpele reden. China verhoogt zijn huizenprijzen drastisch. Vandaag zullen we daarom ontdekken hoe, vanaf begin 2020, Chinees vastgoed evolueert. Met name wat betreft de buitengewone stijging die werd opgetekend.
Laten we beginnen met investeringen in onroerend goed. Zoals gemeld in een vorige column, bereikten de nationale vastgoedinvesteringen + 4% op jaarbasis in de eerste zeven maanden van 2020. Hiermee versnelden ze de groei van 2% die we al in de eerste helft zagen.
Maar er is een echter. Als we de situatie sinds het einde van het Europese en niet-Chinese Nieuwjaar opnieuw analyseren, is er sprake van een vertraging. Respectievelijk vergeleken met dezelfde periode vorig jaar (juli 2019). De vergelijking laat een zeer lichte prijsstijging zien, niet zo schokkend, maar die ons aan het denken zet. Als de situatie normaal was geweest, zou er geen reden zijn geweest om deze regels te schrijven. Maar gezien de noodsituatie in Covid verdient deze zaak onze aandacht.
De totale waarde van Chinese investeringen is gestegen in een tijd waarin de wereldwijde vastgoedmarkt in waarde achteruitgaat. Dit zou het ideale moment zijn om te investeren. Inderdaad. Maar blijkbaar niet meer in China. Als we de "inaugurele" situatie van de pandemie analyseren, herinneren we ons zelfs dat de prijzen van Chinees onroerend goed waren ingestort. Vooral in het gebied dat door de eerste uitbraak is getroffen. Terwijl investeerders hoopten op een verdere prijsdaling, lijkt het erop dat hun wens niet is uitgekomen. Waarschijnlijk vanwege de noodzaak om de economie op te voeren, heeft Chinees onroerend goed geen aandacht besteed aan secundaire strategieën. In feite stegen de prijzen onmiddellijk, wat leidde tot een aanzienlijke omwenteling in de hele vastgoedsector.
Hoe zit het met de verkoop? In de afgelopen periode werd een algemene daling van 5,8% geconstateerd. Kortom, de situatie lijkt nogal abnormaal, aangezien enerzijds de behoefte ontstaat aan een land om opnieuw uit de crisis te komen, maar anderzijds de onmogelijkheid voor velen om toegang te krijgen tot de vastgoedmarkt vanwege deze niet erg strategische toetredingsdrempels. .
Hoe zal de situatie evolueren? Terwijl we wachten om dit dilemma op te lossen, twijfelen we niet. Sterker nog, we nodigen u uit om onze portal te blijven volgen om elke dag alle informatie over de internationale vastgoedmarkt te ontvangen. Altijd hier, altijd met het Realigro-team!
Laten we beginnen met investeringen in onroerend goed. Zoals gemeld in een vorige column, bereikten de nationale vastgoedinvesteringen + 4% op jaarbasis in de eerste zeven maanden van 2020. Hiermee versnelden ze de groei van 2% die we al in de eerste helft zagen.
Maar er is een echter. Als we de situatie sinds het einde van het Europese en niet-Chinese Nieuwjaar opnieuw analyseren, is er sprake van een vertraging. Respectievelijk vergeleken met dezelfde periode vorig jaar (juli 2019). De vergelijking laat een zeer lichte prijsstijging zien, niet zo schokkend, maar die ons aan het denken zet. Als de situatie normaal was geweest, zou er geen reden zijn geweest om deze regels te schrijven. Maar gezien de noodsituatie in Covid verdient deze zaak onze aandacht.
De totale waarde van Chinese investeringen is gestegen in een tijd waarin de wereldwijde vastgoedmarkt in waarde achteruitgaat. Dit zou het ideale moment zijn om te investeren. Inderdaad. Maar blijkbaar niet meer in China. Als we de "inaugurele" situatie van de pandemie analyseren, herinneren we ons zelfs dat de prijzen van Chinees onroerend goed waren ingestort. Vooral in het gebied dat door de eerste uitbraak is getroffen. Terwijl investeerders hoopten op een verdere prijsdaling, lijkt het erop dat hun wens niet is uitgekomen. Waarschijnlijk vanwege de noodzaak om de economie op te voeren, heeft Chinees onroerend goed geen aandacht besteed aan secundaire strategieën. In feite stegen de prijzen onmiddellijk, wat leidde tot een aanzienlijke omwenteling in de hele vastgoedsector.
Hoe zit het met de verkoop? In de afgelopen periode werd een algemene daling van 5,8% geconstateerd. Kortom, de situatie lijkt nogal abnormaal, aangezien enerzijds de behoefte ontstaat aan een land om opnieuw uit de crisis te komen, maar anderzijds de onmogelijkheid voor velen om toegang te krijgen tot de vastgoedmarkt vanwege deze niet erg strategische toetredingsdrempels. .
Hoe zal de situatie evolueren? Terwijl we wachten om dit dilemma op te lossen, twijfelen we niet. Sterker nog, we nodigen u uit om onze portal te blijven volgen om elke dag alle informatie over de internationale vastgoedmarkt te ontvangen. Altijd hier, altijd met het Realigro-team!
