Lijden Chili: het laatste nieuws
We weten heel goed dat de hele wereld op de proef wordt gesteld. In een wereld waar revolutie dringend nodig is, zijn niet alle landen in staat om dezelfde resultaten te bereiken. Vandaag willen we bij Realigro beschrijven hoe een van de meest getroffen markten evolueert op het gebied van onroerend goed. De onbetwiste ster van deze column is de Chileense natie.
Met een geschiedenis die teruggaat tot de pre-Columbiaanse tijd, maakt Chili een werkelijk dramatische situatie door. Die moeite heeft om tekenen van verbetering te vertonen. Reden waarom we besloten ervoor te zorgen. Dus als je nieuwsgierig bent, kunnen we vandaag onze column inwijden.
We gaan ervan uit dat geschiedenis, ook in dit geval, voor ons nuttig is. Zoals alle landen die jaren en jaren van dictatuur hebben meegemaakt, is Chili tegenwoordig een 'verbijsterde' republiek. Met weinig vermogen om zich aan de tijd aan te passen. Dit alles stroomt natuurlijk ook in de vastgoedmarkt.
Laten we dus eens kijken hoe onroerend goed beweegt vanaf het eerste kwartaal. Hoogtepunt van de Coronavirus-pandemie. Het behoeft geen betoog dat de situatie de hele economie verwoest. De gemiddelde prijs van de nieuwe appartementen in Greater Santiago steeg met slechts 0,26% ten opzichte van vorig jaar tot het eerste kwartaal van 2020. Als je bedenkt dat in dezelfde periode tussen 2018 en 2019 de stijging was in plaats van 9,98 %, niet verwonderlijk hoe dramatisch duidelijk is.
Ook vraag en aanbod nemen af. Het volstaat om te zeggen dat de te koop staande huizen niet getalsmatig toenemen en bovendien bedraagt de tijd die op de markt wordt doorgebracht zelfs 140 dagen. Een beangstigend aantal, dat veronderstelt dat er een vastgoedbubbel aan de deur staat. Bovendien lijkt de vraag, zoals hierboven vermeld, ook statisch te blijven. Ook helpt de bureaucratie niet. In de eerste vier maanden van 2020 is het totaal aantal voor nieuwbouw voorbereide oppervlakten met 47% afgenomen. Wat betekent dat ook de bouwsector in een crisis verkeert. De opbrengsten blijven echter gematigd voor de huren, met een maandelijks tarief van ongeveer $ 390.
De zaak met betrekking tot verkoopcontracten is anders, steeds minder, met een minimumdrempel van $ 3.000 per vierkante meter. Over het algemeen is de Chileense economie met 15% gekrompen en de Centrale Bank van Chili verwacht een nog drastischer krimp. Kortom, de situatie lijkt echt dramatisch te zijn. Bij Realigro gaan we door met onze missie. Dat is om zoveel mogelijk informatie over de internationale vastgoedmarkt te kunnen verspreiden. Op ons portaal vindt u elke dag al het nieuws met betrekking tot deze kritieke periode, waarvan we hopen dat deze zo snel mogelijk zal eindigen. In afwachting van een rooskleurig einde, raden we u aan om op de hoogte te blijven. Altijd hier, altijd op Realigro!
Met een geschiedenis die teruggaat tot de pre-Columbiaanse tijd, maakt Chili een werkelijk dramatische situatie door. Die moeite heeft om tekenen van verbetering te vertonen. Reden waarom we besloten ervoor te zorgen. Dus als je nieuwsgierig bent, kunnen we vandaag onze column inwijden.
We gaan ervan uit dat geschiedenis, ook in dit geval, voor ons nuttig is. Zoals alle landen die jaren en jaren van dictatuur hebben meegemaakt, is Chili tegenwoordig een 'verbijsterde' republiek. Met weinig vermogen om zich aan de tijd aan te passen. Dit alles stroomt natuurlijk ook in de vastgoedmarkt.
Laten we dus eens kijken hoe onroerend goed beweegt vanaf het eerste kwartaal. Hoogtepunt van de Coronavirus-pandemie. Het behoeft geen betoog dat de situatie de hele economie verwoest. De gemiddelde prijs van de nieuwe appartementen in Greater Santiago steeg met slechts 0,26% ten opzichte van vorig jaar tot het eerste kwartaal van 2020. Als je bedenkt dat in dezelfde periode tussen 2018 en 2019 de stijging was in plaats van 9,98 %, niet verwonderlijk hoe dramatisch duidelijk is.
Ook vraag en aanbod nemen af. Het volstaat om te zeggen dat de te koop staande huizen niet getalsmatig toenemen en bovendien bedraagt de tijd die op de markt wordt doorgebracht zelfs 140 dagen. Een beangstigend aantal, dat veronderstelt dat er een vastgoedbubbel aan de deur staat. Bovendien lijkt de vraag, zoals hierboven vermeld, ook statisch te blijven. Ook helpt de bureaucratie niet. In de eerste vier maanden van 2020 is het totaal aantal voor nieuwbouw voorbereide oppervlakten met 47% afgenomen. Wat betekent dat ook de bouwsector in een crisis verkeert. De opbrengsten blijven echter gematigd voor de huren, met een maandelijks tarief van ongeveer $ 390.
De zaak met betrekking tot verkoopcontracten is anders, steeds minder, met een minimumdrempel van $ 3.000 per vierkante meter. Over het algemeen is de Chileense economie met 15% gekrompen en de Centrale Bank van Chili verwacht een nog drastischer krimp. Kortom, de situatie lijkt echt dramatisch te zijn. Bij Realigro gaan we door met onze missie. Dat is om zoveel mogelijk informatie over de internationale vastgoedmarkt te kunnen verspreiden. Op ons portaal vindt u elke dag al het nieuws met betrekking tot deze kritieke periode, waarvan we hopen dat deze zo snel mogelijk zal eindigen. In afwachting van een rooskleurig einde, raden we u aan om op de hoogte te blijven. Altijd hier, altijd op Realigro!
