Ontsnapte bubbel voor China?
China leed als eerste onder de Covid-19-crisis. Maar ook de snelste om te herstellen. Daarom is de steen direct na de Chinese sluiting een echt toevluchtsoord voor Chinese investeerders geworden. Dit fenomeen is echter niet zonder problemen en risico's. Allereerst herinneren we ons de aanwezigheid van hypotheken die op lange termijn tot schulden zouden kunnen leiden. Op het punt van het activeren van een vastgoedbel. Voordat we echter zover gingen, hebben we bij Realigro besloten om de situatie in detail te analyseren.
Om eerst te begrijpen wat de dimensies van dit fenomeen zijn, rapporteren we de volgende gegevens. Op basis van statistische gegevens bleek dat al in maart, in minder dan acht minuten, 288 appartementen online werden verkocht. Allemaal zonder dat kopers de structuur live kunnen bekijken. Een echt sterke impact, als men van mening is dat de aankoop van een woning niet alleen goed doordacht moet zijn, maar ook een investering van aanzienlijk belang. Zowel economisch als sociaal.
Als deze situatie zich volledig heeft onthuld, zult u ongetwijfeld nieuwsgierig zijn naar het nieuws over de trends in juni. Nou, vorige maand hebben 9.000 mensen op één dag een huis gekocht. Dit alles door een voorschot van ongeveer $ 142.000 (elk) te storten. Een echt record, dat ons in staat stelt met extreme wiskundige zekerheid te verklaren dat de maand in kwestie zich heeft onderscheiden in de geschiedenis van China; juist voor het aantal afgesloten verkoopcontracten. Wilt u weten hoeveel er in het geheel is geïnvesteerd? Het overdreven cijfer is 1,4 biljoen dollar! Een goede situatie? Nou, niet iedereen denkt van wel! Als de vergrendeling nu een verre herinnering lijkt, heb je nog steeds te maken met de realiteit. En de factoren die de experts perplex laten staan, zijn twee. De eerste wordt gegeven door de toename van de schuld. De tweede is de verhoging van de respectievelijke waarde van de eigendommen. En als wiskunde geen mening is, betekent dit dat degenen die nu besluiten om een woning te kopen, paradoxaal genoeg automatisch een grotere schuld zullen krijgen. En dat is niet alles.
Op de lange termijn zal een vergelijkbare situatie leiden tot een nog zwaarder resultaat voor de wereldwijde vastgoedmarkt. De zogenaamde middenklasse van investeerders verdwijnt. Voor velen is er geen mogelijkheid meer om een huis te kopen omdat de mogelijkheden worden verkleind en beperkt tot een kleine kring.
Bovendien, als we naar de cijfers kijken, lijkt het bellenrisico niet zo ongegrond. We hebben het over een schuldniveau in China dat overeenkomt met 60%, vergeleken met het nationale BBP.
Hoe de situatie zal evolueren, zal ons alleen de tijd vertellen. Maar tot dan, zoals altijd, nodigen we je uit om op de hoogte te blijven op onze officiële blog!
Om eerst te begrijpen wat de dimensies van dit fenomeen zijn, rapporteren we de volgende gegevens. Op basis van statistische gegevens bleek dat al in maart, in minder dan acht minuten, 288 appartementen online werden verkocht. Allemaal zonder dat kopers de structuur live kunnen bekijken. Een echt sterke impact, als men van mening is dat de aankoop van een woning niet alleen goed doordacht moet zijn, maar ook een investering van aanzienlijk belang. Zowel economisch als sociaal.
Als deze situatie zich volledig heeft onthuld, zult u ongetwijfeld nieuwsgierig zijn naar het nieuws over de trends in juni. Nou, vorige maand hebben 9.000 mensen op één dag een huis gekocht. Dit alles door een voorschot van ongeveer $ 142.000 (elk) te storten. Een echt record, dat ons in staat stelt met extreme wiskundige zekerheid te verklaren dat de maand in kwestie zich heeft onderscheiden in de geschiedenis van China; juist voor het aantal afgesloten verkoopcontracten. Wilt u weten hoeveel er in het geheel is geïnvesteerd? Het overdreven cijfer is 1,4 biljoen dollar! Een goede situatie? Nou, niet iedereen denkt van wel! Als de vergrendeling nu een verre herinnering lijkt, heb je nog steeds te maken met de realiteit. En de factoren die de experts perplex laten staan, zijn twee. De eerste wordt gegeven door de toename van de schuld. De tweede is de verhoging van de respectievelijke waarde van de eigendommen. En als wiskunde geen mening is, betekent dit dat degenen die nu besluiten om een woning te kopen, paradoxaal genoeg automatisch een grotere schuld zullen krijgen. En dat is niet alles.
Op de lange termijn zal een vergelijkbare situatie leiden tot een nog zwaarder resultaat voor de wereldwijde vastgoedmarkt. De zogenaamde middenklasse van investeerders verdwijnt. Voor velen is er geen mogelijkheid meer om een huis te kopen omdat de mogelijkheden worden verkleind en beperkt tot een kleine kring.
Bovendien, als we naar de cijfers kijken, lijkt het bellenrisico niet zo ongegrond. We hebben het over een schuldniveau in China dat overeenkomt met 60%, vergeleken met het nationale BBP.
Hoe de situatie zal evolueren, zal ons alleen de tijd vertellen. Maar tot dan, zoals altijd, nodigen we je uit om op de hoogte te blijven op onze officiële blog!
